兴城佳域小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴城佳域小区位于成都市青羊区万家湾板块，由成都市兴城建实业发展有限责任公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为小高层，容积率为2.5，绿化率约32%，小区户型面积有50㎡-91㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。小区靠近成都西站-地铁站，周边配套设施完善，适合刚需人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4㎞左右有成都西站-地铁站，居民出行方便；
- 距离小区900m左右有万达广场(成都青羊店)，居民购物方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近中鹏西路，会有噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
1275米
步行至地铁
312个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.4㎞左右有成都西站-地铁站，该站途经地铁4号线和9号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区280m左右有苏坡中路北-公交站，267路、1062路、夜间101路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区350m左右有苏坡路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于53%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.3
初中
7.8
105个
附近幼儿园
29个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区80m左右有成都市泡桐树幼儿园(中鹏分园)，是一所私立幼儿园。距离小区180m左右有成都市东坡小学，是一所公立小学。距离小区560m左右有成都第三十七中学，是一所公立中学。
居住品质
7.9 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约32%，小区内种植的是一些树木，还有草坪和低矮的灌木，生长比较茂盛，方便居民夏季乘凉，小区还有人行道，居民喜欢饭后来此散步，小区的公共设施较多，有儿童游乐园、健身器材等，方便居民休闲锻炼使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为杏色和灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为小高层，容积率为2.5，小区户型面积有50㎡-91㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
兴城佳域小区有1个门和1个停车场，东门位于中鹏西路111号，停车场位于中鹏西路111号，靠近众鑫仁汽车维修换油中心。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 594户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好，物业会及时更换枯萎绿植，确保环境美观。
安保
小区出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区920m左右有万达广场(成都青羊店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有振兴超市(中鹏西路店)，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有五花八门日用百货(苏坡农贸市场店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区340m左右有成都市青羊区第九人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有四季德缘诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有贝尔康大药房(中鹏西路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区310m左右有苏坡农贸市场，居民买菜方便。距离小区320m左右有成都市农村商业银行(中鹏分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国电信培中路营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有万花公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区820m左右有成都市苏坡桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区940m左右有万达影城(万达广场成都青羊店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区890m左右有友唱ktv(万达广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，可以选择50㎡左右的1居室，购买面积小一些的房子负担较小。对于年轻夫妻来说，可选择91㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，居住空间比较大。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻一族来说，可以选择50㎡左右的1居室，资金压力较小，周边有地铁站，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于家庭租户来说，适合租住91㎡左右的2居室，居住舒适度较高。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，小区距离地铁站较近，居民出行方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区多为业主自住，以中年人居多，大多工作稳定，素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦，小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费