新界三期小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新界三期位于武侯区红牌楼板块，于2011年竣工，由达州中铁瑞城置业有限公司开发，物业为成都中铁二局集团物业管理有限公司。小区由17栋高层组成，容积率为2.81。小区户型有91㎡—144㎡左右的三居室和163㎡左右的四居室。小区以大户型为主，适合刚需型人群居住。小区环境优美，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区300m左右是成都大悦城（大悦路店），居民购物方便；
- 小区绿化率为40%，居民居住舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区西侧靠近铁路线，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
775米
步行至地铁
228个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区780m左右是太平园地铁站，有地铁3号线、地铁7号线和地铁10号线途径，居民乘坐地铁出行方便。距离小区110m左右是太平园横一街公交站，有1034路公交停靠。距离小区250m左右是太平园东二路公交站，有1034路公交停靠。距离小区330m左右是太平园东三街公交站，有92路、242路和248路等公交停靠。距离小区120m左右是太平园横一街，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.2
初中
8.2
105个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区320m左右有美亚蒙特梭利幼儿园（新界园区），是一所私立幼儿园。距离小区780m左右是龙江路小学（中粮祥云分校），是一所公办小学。距离小区890m左右是成都市太平小学，是一所公办小学。距离小区520m左右是成都市第57实验学校，该学校是一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为40%。小区内有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区还设有健身设施，居民可以在此锻炼身体。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色涂料组成，外观简洁。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由17栋高层组成，容积率为2.81。小区均为一梯两户，户型有91㎡—144㎡左右的三居室和163㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有南门、北门、东1门、东2门、东3门和地下停车场共6个出入口。小区地下停车场出入口位于太平园东三街，东3门出入口无法通行。南门出入口位于太平园东二街，可前往太平园东路，该出入口仅限行人通行。小区北门出入口位于太平园东三街，该出入口禁止机动车通行。小区东1门出入口位于太平园横一街，靠近一番便利店。东2们出入口位于太平园横一街，可前往太平园东二街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 965户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较好，认真负责。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于20011年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安全天值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都中铁二局集团物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区300m左右是成都大悦城（大悦路店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区330m左右有人人乐（成都大悦城大悦路店），距离小区470m左右是红旗超市（太平园东四街便利店），能够满足居民日常购买需求。距离小区180m左右有蜀皇全牛宴（太平园横一街店），距离小区290m左右是自留田西北菜（成都大悦城大悦路店），适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右是成都双楠医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.9km左右是四川现代医院（武侯院区），该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区450m左右是地天泰中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区270m左右是成都市康乐欣药房（太平园东三街店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1km左右是惠民菜市（永顺路店），居民购买食材方便。距离小区370m左右有中信银行（武阳大道支行），距离小区400m左右是中国农业银行（成都双楠支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约560m处有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是红牌楼健康公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2km左右是武侯区图书馆，居民可以去阅读书籍。距离小区1.4km左右是武侯区红牌楼街道办事处，距离小区1.4km左右是成都市公安局武侯分局簇锦派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区130m左右是一周推拿馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约270m是悦派对量贩KTV（成都大悦城店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约310m是博纳IMAX国际影城（成都大悦城大悦路店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
小区紧靠成都大悦城（大悦路店），适合在此工作的人群购买。资金有限的新婚夫妇可以选择91㎡左右的小三居室，户型面积小，总价较低，经济压力小。小区周边配套设施齐全，资金充足的家庭家庭可以选择144㎡左右的大三居室和163㎡左右的四居室，可三代人共同居住，能够满足居住需求。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
小区距离地铁站较近，居民出行方便。在周边工作的单身人士建议合租91㎡左右的小三居室，能够满足居住需求，房租费用相对较低。家庭住户可以整租91㎡—144㎡左右的三居室，可三代人同住，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。
用户评价
7.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，居民居住体验好。小区距离地铁站较近，居民出行方便。小区周边商业和医疗配套齐全，能够满足居民购物和诊病的需求。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以居民自住为主，中年人较多。小区经常组织活动，增加了居民间的亲密度。小区居民整体素质较好，居民邻里关系和睦，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费