壹品檀国际社区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 壹品檀国际社区位于新都区新繁板块。小区由成都芝芝房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为31%，环境一般。小区容积率约为2.99，由4栋高层住宅组成。小区户型面积有87㎡-105㎡左右的2居室到4居室，比较适合刚需需求。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 骊园农贸综合市场距离小区比较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区车位不足，居民停车不是很方便；
- 小区绿化率约为31%，绿化一般。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
壹品檀公交站距离小区约72m，停靠的公交车有X41路、X45路、X45路区间，林泉十组公交站距离小区约354m，停靠的公交车有X41路、X45路、X45路区间，居民乘坐公交车出行方便。普利大道/锦枣路(路口)距离小区约414m，居民自驾出行比较方便。华桂路地铁站距离小区约4.4km，途经地铁5号线，居民地铁出行不方便。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.1
初中
7.2
7个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
新都一幼马家幼儿园距离小区约591m，金豆苗学前幼儿园距离小区约840m，均为私立幼儿园。马家镇林泉小学距离小区约877m，是一所公办的小学。新都区升庵初级中学距离小区约836m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为31%，小区周边种植了一些树木和植被，植被覆盖面积不大，环境一般，有待提高和改善。小区卫生清理较为及时，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.99，由4栋高层住宅组成。小区户型面积有87㎡-105㎡左右的2居室到4居室，比较适合刚需需求。
出入口
小区有3个出入口，东2门临近普利大道二段；东门位于东2门的东南侧；北门位于东2门的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 672户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业比较尽责，业主有需求都能及时回复，整体服务质量较好。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 四川长岛物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上150个，地下50个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不完善，附近2.5km以内没有综合商场，居民日常逛街购物不方便；红旗连锁便利店(马家镇便利店)距离小区约456m，方便居民购买日常生活用品；一家人(普利大道店)距离小区约186m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，附近2.5km以内没有综合医院，居民就医不方便；马家卫生院距离小区约742m，居民出现感冒发烧等常见的疾病可以在此就诊；金方大药房距离小区约237m，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。骊园农贸综合市场距离小区约2.5km，居民购买食材方便；成都农商银行(马家分理处)距离小区约633m，居民办理相关银行业务比较方便。中国移动(升庵中街营业厅)距离小区约462m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区距离丽园约519m，这是一所免费的公园，方便周边居民来此散步晨练；小区距离成都市公安局新都分局马家派出所约600m，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
奕后美丽空间美容养生距离小区约578m，方便周边女士来此美容养生。四川龙振精武搏击国术馆距离小区约814m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.4
成交量
7.7
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在87㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在105㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区周边公交便利，出行方便，业主可将房屋出售对象定位到周边的年轻上班族，一定程度上可提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住87㎡左右的2居室，可以与同事合租，减轻自己的资金压力。一家三口可以考虑租住105㎡左右的4居室，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适；经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。但小区周边商业、医疗配套都不完善，居民日常购物及就医都不是佷方便。
业主特征
小区住户多为上班族，文化水平普遍较高，工作较为稳定，作息比较规律。小区住户年轻人较多，邻里之间关系和睦。也有较多三代同住家庭，老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费