公园1号小区测评
7.9
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

公园1号位于郫都区红光板块,小区于2018年竣工,是由四川致民森瀚投资管理有限公司开发建设,小区容积率约3.3,约有17栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约62㎡-94㎡,户型方正,采光较好,适合刚需型人群;小区绿化率约30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近红高路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 小区临近龙城国际商业广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区绿化率约30%,环境一般;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1295米

步行至地铁

189个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约1.8km是红高路地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约265m是红光路思源路口公交站,该站停靠723路、733路 、P07路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约178m是红光路北一段,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

6.4

初中

7.2

52个

附近幼儿园

2个

附近小学

6个

附近初中

安吉儿国际幼儿园距离小区约154m,这是一所私立幼儿园;尚阳小学距离小区约1.6km,这是一所公立学校;红光中学距离小区约330m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.0 高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.2

停车便捷

8.1

物业服务

9.0

环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率为30%,属于一般程度。楼房采光情况较好,每天都会有垃圾回收,整体干净整洁,景观较好。绿化让人心旷神怡,对空气也有很大的帮助。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,以黄色系和褐色系为主。建筑没有多余的装饰,建筑总体较朴素,但是不会给人毫无特色的感觉。简单的颜色经典耐看,给人舒适的感觉。无脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约3.3,约有17栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约62㎡-94㎡,户型方正,采光较好,适合刚需型人群。
出入口
小区出入口位于郫都区红光街道思源路81号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2276户
绿化率
  • 30.09%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。小区物业会做一些管家类的服务,例如帮忙提前叫车,校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上,帮叫外卖。物业服务质量非常高,非常贴心。
安保
威兰德小区日常配置多名保安。主出入口都有安保人员。小区没装口均设有电子门禁。小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 四川硕润物业服务有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共1911车位
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.1

餐饮服务

8.0

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

176个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,龙城国际商业广场距离小区约1.2km,居民日常逛街购物比较方便;红旗超市(红光路北一段二便利店)距离小区约145m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,西华大学校医院距离小区约826m,距离小区近,居民就医比较方便;仁安诊所距离小区约122m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;海王星辰健康药房(幸福路店)距离小区约92m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;满彭菜场距离小区约90m,居民日常买菜比较方便;浙江民泰商业银行(成都郫都支行)距离小区约558m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国电信(思源路营业厅)距离小区约107m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,茗仁茶楼距离小区约83m,居民可来此品茶、聊天;驰骋恒温游泳健身馆距离小区约1.4km,方便居民游泳、健身。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.9

成交量

9.2

买房建议
对于新婚夫妻来说,购买62㎡左右的2居室比较合适,可办理分期,资金压力相对较小,也可以满足基本的居住需求。对于3口之家来说,购买94㎡左右的3居室比较合适,该户型面积更加宽敞,可以给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度。小区距离满彭菜场较近,方便居民买菜,业主可以将购房者定位到有老人的家庭,从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身白领可以合租62㎡左右的2居室,可以一起分摊房租费用,租金压力较小。家庭租户可以整租94㎡左右的3居室,空间相对较大,家庭居住不显拥挤。
用户评价
8.1 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。小区内治安比较好,邻里关系也比较和睦。小区居民会经常组织跳广场舞,增进了邻里之间的关系,晚饭过后居民会在小区内散步、聊天,居民的居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩。小区以本地人居多,邻里关系和谐。小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费