牧马山蔚蓝卡地亚小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 牧马山蔚蓝卡地亚小区位于双流区牧马山板块，于2018年竣工，由四川艺朗实业有限公司开发。小区是低层住宅，容积率约为1，小区户型多样，3-7居室均有，小区户型面积有472㎡-1350㎡左右。小区绿化率较高，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区靠近牧华路的楼栋有轻微噪音影响；
- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街购物不便。
地段交通
7.4 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
1294米
步行至地铁
36个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，离小区1.3km左右有地铁10号线应天寺地铁站，居民乘坐地铁方便；牧华路一段西公交站距小区266m左右，811路公交车停靠此站点，牧华路口公交站距小区567m左右，S16路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学比较方便；牧华路距小区门口约494m，距离较近，小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
7.1
初中
6.0
4个
附近幼儿园
6个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区1.9km左右有音美幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区2.5km左右有伍黄二校，也是一所公立小学，居民子女可来此上学。
居住品质
9.1 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.3
新旧程度
9.5
停车便捷
9.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率较高，内部有林园和草地，物业打理较好，居民可到此处观赏美景。小区还有凉亭、喷泉等景观，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料经过严格筛选，安全性比较高，外立面色彩搭配舒适；小区房龄较新，外立面维护较好，整体较新。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率约为1，楼栋总数约457栋，小区户型多样，3-7居室均有，小区户型面积有472㎡-1350㎡左右。小区楼栋间距适中，采光较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西南门，西南门临近牧华路一段，居民出入小区可错开上下班高峰期，合理安排出行时间，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 506户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 喷泉；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；也有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿植，偶尔给花草浇水，观赏性强。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，有效避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
- 成都蔚蓝卡地亚物业管理有限公司
物业费用
- 4.0元/㎡/月
车位
- 共1848车位
- 地下1848个
车位比
- 1:3.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街购物不便；距小区2km左右有双流区瑜萱超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约1.7km有万利多便利店，商品比较齐全，小区周边的商业配套比较多。
医疗资源
距小区2.5km内没有综合性大型医院，居民就医不便；卫生计生服务站距离小区大约583m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区2.7km左右有修正堂大药房，满足居民的药品需求。
生活服务
曾家店社区便民市场距离小区2.8km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；居民办理一些银行理财等相关业务，可以来距离小区2.8km左右的恒丰银行(双流支行)；距离小区2.9km左右有中国移动营业厅，可以办理一些缴费等日常通信业务。
公共资源
距小区约2.5km处有红桥社区总支部委员会，居民有问题可以得到及时解决；距小区1.6km左右有黄水派出所板桥警务室，小区周边安全有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区出门约1.5km左右有牧马山高尔夫球场，居民下班后可以来此打球；距小区1.2km左右有铂津健身，居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为472㎡左右的3居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于家庭成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为1350㎡的5居室，房间相对较多，居住更加舒适。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度；小区环境较好，且周边公交便利，业主可以将购买人群定位为附近的上班族，一般可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为472㎡左右的3居室，房租相对较低，或者合租面积为1350㎡左右的5居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；面积为1350㎡左右的5居室比较适合家庭成员较多的租房人士，方便家人居住，居住体验更好。
用户评价
7.6 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，环境干净整洁，较为宜居。小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，邻里关系比较好。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是改善型人群，整体素质较好，生活作息规律；还有一些长住的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 4.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费