- 樟菊园
- 8717 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 校园路820号
- 成都嘉汇置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 樟菊园位于成都市郫都区校园路820号，属于郫都区犀浦板块。小区由成都嘉汇置业有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率为3，楼栋之间间距大，采光好。小区共有8栋，共1456户，建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区距校园路犀方路口公交站700米，公交出行方便
- 交大商街距离小区700米，可满足居民多样化的生活需求
- 小区的楼间距合理，采光情况好
缺点- 小区内绿化率为15%，植被覆盖率较低
- 小区内租户比较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.8
590米
步行至地铁
63个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁2号线犀浦站距离小区1.6公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：国林村二组公交站距离小区1.2公里，途经此站的公交有119路、231路、710路、p07路、p22路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：成都绕城高速距离小区700米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
6.6
初中
7.5
61个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西南交大犀浦幼儿园、大田学校和西南交通大学等学校。
1、大田学校距离小区400米，学校的校区环境很好，师资力量雄厚。
2、西南交通大学距离小区1.5公里，是中华人民共和国教育部直属，并由教育部、中国铁路总公司、四川省和成都市共建的全国重点大学。
3、西南交大犀浦幼儿园距小区400米，园内很多课程都采用多媒体教学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为15%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体的外立面为涂料，以灰色为主色调，高耸的建筑外立面，材料制造体量轻、用料省并加以表现彰显了都市感和现代感。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率为3，楼栋之间间距大，采光好。小区共有8栋，共1456户，每栋均设有电梯，层高为3.1米。小区的户型有两居户型91-103㎡，三居户型91-123㎡。小区内户型方正，利用率高，坐北朝南，通风情况良好。
出入口
小区有一个主出入口，为西门。西门在2栋和3栋之间，对门为西汇锦苑B区。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些儿童游乐设施，可以让小区内小孩一起玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区园林景观十分雅致，内设有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。
物业服务
小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户，小区宽带入户状况很好，解决了宽带问题。小区公共区域干净整洁，保证居民的居住环境舒适，整体卫生状况较好。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有红旗超市、交大商街、盐城人家盐帮菜等。
1、红旗超市距离小区1公里，居民可到此处购买多种生活用品
2、盐城人家盐帮菜距离小区1.8公里，可以满足居民舌尖上的需求。
3、交大商街距离小区700米，是一所集吃穿住用行于一体的大型商场。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有四川省交通运输厅公路局医院新院区、郫县振华医、郫县和万家医院等。
1、四川省交通运输厅公路局医院新院区距离小区1.7公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、郫县振华医距离小区1.5公里，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
3、郫县和万家医院距离小区2公里，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
生活服务
小区生活服务配套较多，有成都市农村商业银行、九华药房、锦园社区农贸市场等。
1、成都市农村商业银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、九华药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
3、锦园社区农贸市场距离小区400米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
公共资源
小区附近公共资源较多，有公园1号、绿森园、交大万嘉广场等。
1、公园1号距离小区3.4公里，公园的风景优美，是居民休闲放松的好场所。
2、绿森园距离小区2.4公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
3、交大万嘉广场距离小区100米，适合居民晨间锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有幕幕影吧、音源歌坊、星客咖啡馆等。
1、幕幕影吧距离小区200米，该影吧拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、音源歌坊距离小区1.9公里，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、星客咖啡馆距离小区600米，咖啡香醇浓厚，口感极佳。
樟菊园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9195元/㎡
2.14%
04-21
9101元/㎡
1.02%
04-28
9022元/㎡
0.87%
05-05
8964元/㎡
0.64%
05-12
8914元/㎡
0.56%
05-19
8914元/㎡
0%
05-26
8927元/㎡
0.15%
06-02
8890元/㎡
0.41%
06-09
8865元/㎡
0.28%
06-16
8809元/㎡
0.63%
06-23
8749元/㎡
0.68%
06-30
8717元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10769元/㎡
1.69%
2023-09
10769元/㎡
0.72%
2023-10
10769元/㎡
1.49%
2023-11
10769元/㎡
1.59%
2023-12
10286元/㎡
4.4%
2024-01
9845元/㎡
8.58%
2024-02
10316元/㎡
4.21%
2024-03
9973元/㎡
7.39%
2024-04
9065元/㎡
15.82%
2024-05
8924元/㎡
17.13%
2024-06
8749元/㎡
18.76%
2024-07
8717元/㎡
19.05%
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