小区的绿化条件较好，有多棵参天大树，还有可供业主散步的公园。小区南北通透，建筑间间距较大，采光条件良好。小区内设有多个垃圾回收点，地面较干净，整体环境良好。

海骏达蜀都建筑整体风格简洁大方，颜色以棕色和米色为主。小区建筑外立面比较干净整洁，没有雨水冲刷的痕迹。小区建筑海拔较高，采光条件良好，有阳光照射。

小区建筑类型为高层住宅，楼栋总数为20栋，一共3779户。占地面积约为142071平方米，建筑面积为800000平方米。房屋建筑面积在61-162平方米之间，多为南北朝向和东西朝向。

小区共有6个出入口，为东北门，西门，西北门，南区西北门，东南北，东门。小区南区西北门位于蜀信东路，靠近蜀信东路顺和路口，为主出入口，允许行人进出。西门位于蜀信东路，靠近停车场入口，为主出入口，允许行人和车辆进出。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会经常对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、太平洋百货位于东大街699号，距离小区600米，该商场有众多著名品牌，还带有百货超市。 2、蜀都万达广场位于望丛东路139号，距离小区2千米，该商场人气较高，环境干净整洁。 3、红旗超市位于文信路182号，距离小区50米，该超市能满足业主对日常生活必需用品的需要。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、西汇三九八医院位于东大街479号，距离小区1千米，是一家规模较小的综合医院。 2、健林大药房位于蜀信东路54号，距离小区50米，是一家药品齐全的综合药店。 3、济洲堂医药位于蜀信东路83号，位于小区内部，是一家值得信赖，有丰富经验的药店。

小区周边ATM、银行分布较多，如中国邮政储蓄银行、中国兴业银行、交通银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 1、中国邮政储蓄银行位于望丛中路910号，距离小区250米，该银行办理业务方便快捷，可办理的业务全面。 2、兴业银行位于蜀信东路88号，距离小区10米，该银行服务态度很好，服务人员十分有耐心。 3、交通银行ATM位于科化二路178号，距离小区300米，是一个环境安静，卫生整洁的ATM。

小区周边有许多公园，业主可以在休假时去公园休息散心，欣赏湖泊美景，观赏著名建筑。 1、知识公园位于顺河路237号，距离小区800米，该公园的风格时尚现代，适合年轻人休闲娱乐。 2、创智公园位于西区大道，距离小区100米，该公园内湖泊清澈幽静，适合散步放松身心。 3、蜀院位于顺河路，距离小区300米，该公园内绿化设施完善，道路多被绿植环绕。

小区周边五公里内电影院数量较多，居民日常、基本的休闲娱乐需求能得到满足。但是更高层次、更多元化的娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。 1、太平洋影城位于望丛中路，距离小区800千米，该电影院电影种类多样，电影场次较多。 2、耀莱私人影院位于华昕杜比全景声影院位于东二路58号，距离小区550米，该影院环境安静适宜，装修简洁大方。 3、越界影城位于东大街699号，距离小区900米米，是一家深受人们喜爱的大型电影院。

该小区环境干净整洁，居住适宜，加之其以2房户型为主，总价较低，适合新婚人士居住。小区较高的楼层视野开阔，私密性较好，采光亦较好。 建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心的二房户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、小区距离城区较近，是影响房屋定价的主要因素，故业主在定价时应综合考虑此因素，定价可以适当提高。 2、业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

小区周边交通很便利，小区门口有公交线路穿过，符合上班族的需求。小区公摊面积大，户型较好，类型很多。未来周边还有待发展，靠近马路的楼幢比较吵，居住体验感一般。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高，有家庭的事业稳定的中年人士居多。小区住户以在附近工作的企业高管、高级白领为主。小区周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。

小区租户比较多，租客多为周边工作人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区周边有多公交站点，居住在该小区方便上下班。 2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多条主干道，自驾上班比较方便。