万千城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 万千城位于成都市新都区蜀龙大道中段1040号，属于新都区新都新城板块。万千城由四川万佳实业有限责任公司投资开发，于2013年竣工，万千城为独栋高层，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 万千城距离西南石油大学公交站约300米，居民公交出行很便利
- 万千城距离新城市购物广场约700米，居民购物十分方便
- 万千城住房是钢混结构，外立面结实，住房品质较高
缺点- 万千城靠近蜀龙大道中段，来往车流量较大，中低层房稍有噪音影响
- 万千城附近暂时没有地铁站，居民乘坐轨道交通出行不方便
地段交通
8.1 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
343米
步行至地铁
279个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁3号线三期正在建设中，距离小区比较近的站点为300米远的钟楼站。
公交：小区周边300米内有西南石油大学站等多个公交站，公交线路有650a路、650路、652路、679路、x02路等线路，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区距离蜀龙大道中段200米，可通往市区各大商圈。
附近学校
7.9 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
79个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源充足，有新都西街小学和新都金都中学等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、新都西街小学距离小区约900米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、新都金都中学距离小区约900米，学校师资力量较强。
居住品质
9.3 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率达到了49%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。外立面采用面砖，中层为涂料，以姜黄色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积12500㎡，建筑面积82000㎡，容积率3.6。小区为独栋高层住宅，都配有电梯，共600户。一居户型为44㎡-67㎡，二居户型为68㎡-81㎡。楼间距适中，采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，在正西方向，在星辉超市附近，靠近蜀龙大道中段。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1440户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有小花园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都威尔斯普物业管理有限公司，办公地点在成都市金牛区花牌坊北街88号，联系电话为028-61365088。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共611车位
- 地下611个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.9 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有大榕华购物中心和阳光酒店等。
1、大榕华购物中心距离小区800米左右，商品种类多，居民购物方便。
2、阳光酒店距离小区600米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有新都区中医医院和成都市新都区妇幼保健院等医院，方便居民看病就医。
1、新都区中医医院距离小区1.2公里左右，是一所综合性二甲级医院。
2、成都市新都区妇幼保健院距离小区1.2公里，是一所政府举办的妇女儿童医疗保健机构，是国家三级乙等妇幼保健院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国邮政储蓄银行和电信营业厅等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区400米是中国邮政储蓄银行清源路支行，方便居民办理各项银行业务。
2、中国电信营业厅距离小区约200米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有宝光寺和新都体育森林公园等可供居民参观游览。
1、宝光寺距离小区2.3公里，景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、新都体育森林公园距离小区约8800米，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有成都万达影城和布嘉迪酒吧娱乐场所等。
1、成都万达影城距离小区700米左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、布嘉迪酒吧距离小区1公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择高层的一居户型，采光通风情况很好且总价不高。建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择两居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。
卖房建议
小区周边高校林立，人文环境很好，交通条件也很便利。小区容积率较高，小区的中高层，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。
租房建议
在周边高校走读的学生或者上班的年轻老师，可以选择租住该小区。学生可以选择一居室的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。老师可以选择整租两居户型，减轻经济压力。
出租
中低层靠近蜀龙大道的住房噪音比较大采光条件不好，出租房间可以适当降低价格。另外，距离绿地比较近或者比较安静的高楼层也可以提高出租价格。业主在出租房屋之前要检查水电线路和插座安全，避免出现隐患。
用户评价
8.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
万千城于2013年竣工，属于高品质小区，万千城住户多为附近学校老师和方便孩子上学的家长，住户年龄在20-40岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。
租户特征
小区租客比自住多一些，租客选在万千城的原因主要有：1.小区周边有商业区和学校，使用公共交通出行也很便利，租住在此方便上班。2.小区整体环境比较整洁，内外设施配套齐全，符合学校老师的居住需求。小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费