安澜骏景小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 安澜骏景位于都江堰区都江堰板块彩虹大道南段588号，于2011年竣工，房龄较新。小区由20栋小高层住宅公寓组成，由四川省安居工程房地产开发有限责任公司开发。小区户型面积为57.3㎡-240㎡，户型跨度较大，户型种类较多。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，距小区约2000米以内有许多*，居民的孩子上学比较方便
- 小区周边交通便利，翔凤路公交站距小区约180米有13路可到达中医医院、羊叉社区等地，居民出行比较方便
- 小区绿化率比较高，达到35%，风景比较好，给居民提供了美丽的生活环境
缺点- 小区内靠近街道的楼栋，噪音比较大，影响居民休息
- 小区内会有共享单车乱停发的情况，影响小区的美观的同时影响居民出行
地段交通
7.6 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
357个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区周边公交路线四通八达。翔凤路公交站距小区约180米有13路、19路等公交，其中13路可到达中医医院、羊叉社区等地，居民出行比较方便。
地铁：轨交不方便。距小区约2000米以内没有地铁，居民出行不方便。
自驾：迎宾路距小区约430米，彩虹大道南段距小区约180米，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.4
43个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距小区约1000米以内有6所幼儿园、1所小学、1所中学，居民的孩子上学比较方便。
1、斯坦丁国际幼稚园位于龙泉街道鲸龙路353号，距小区约860米，是民办、教学环境比较不错的幼儿园；
2、都江堰市李冰小*于银丰路69号，距小区约730米，是学风比较好的小学；
3、四川省都江堰中*于彩虹大道南段505号，距小区约970米，是教学设备先进、学风严谨的中学。
居住品质
8.6 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率比较高，达到35%，风景比较好。小区内设有花坛、躺椅，种有较多的绿植，物业会定期进行修剪。物业会派人打扫小区，给居民提供了美丽的生活环境。
建筑特色
小区建筑偏向园林式风格，小巧精致，颜色为厚实的棕红色。建筑错落分布，主体为颜料，部分为砖石。房龄较新，整体外立面比较新。
楼栋分布
小区建筑面积为124000㎡。小区由20栋小高层住宅公寓组成，部分带有电梯。小区户型面积为57.3㎡-240㎡，户型跨度较大，南北通透，互不影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，为1号门、西北门、东南门。1号门位于通锦路、西北门靠近彩虹社区居委会是次要的出入口；东南门位于彩虹大道南段，是居民和车辆进出的主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 860户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐设施，居民携带孩子一起游玩比较方便，可以增强父母和孩子的关系。小区内还设有一些健身设备，居民锻炼身体比较方便。小区内有花坛，物业维护比较好，居民散步比较方便。
物业服务
小区物业服务较好，会帮助居民收发快递、照看东西。物业在小区内设有垃圾处理点，会派人打扫小区，对垃圾进行分类处理，减少对环境的污染，保持小区的干净，给居民提供了干净、美丽的生活环境。
安保
小区内保安人数较多，保安工作态度认真，作风严谨。在小区的出入口设有保安执勤，对外人员和车辆进行登记之后才能进入。保安会在小区内进行巡逻，每个保安身上配有对讲系统，以便于更好的保护居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中德行物业管理有限公司，地址为天府大道南段345号，电话号码为18208199552。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面20.00元/月
生活配套
8.1 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全。距小区约2000米以内有11家购物中心以及多家小超市，居民闲暇是购物逛街比较方便。
1、安顺商业广场位于凉水井路同欣药房附近，距小区约1120米，是集美食、娱乐、购物等于一体的大型购物中心；
2、成都万达城位于江安河东路中段139号，距小区约1340米，是大型连锁购物城。
医疗资源
小区周边医疗配套资源丰富。距小区约1000米以内有2所大型医院、6家社区卫生服务中心，居民寻医问药比较方便。
1、都江堰惠东医院位于翔凤路883号，距小区约870米，是集科研、预防、保健等于一体的三级乙等医院；
2、都江堰鹏程疼痛医院位于迎宾大道432号，距小区约440米，是专科医院。
生活服务
小区周边生活配套服务齐全。距小区约1000米以内有2家菜市场，居民买菜做饭比较方便；距小区约1000米以内有6家银行以及多个ATM机，居民取钱方便。
1、彩虹农贸市场位于风邻路彩虹综合市场，距小区约190米，是菜品安全的菜市场；
2、中国银行与ATM机距小区约240米，中国农业银行与ATM机距小区约270米。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距小区约2000米以内有1个公园，居民散步放松身心比较方便；距小区约2000米以内有2家派出所，居民办理一些业务比较方便。
1、都江堰市4路（快铁都江堰站-离堆公园）位于滨江道天府大道都江堰站，距小区约1900米，是景色秀丽的景区公园；
2、都江堰市公安局太平街派出所位于大东巷21号，距小区约1600米，能够切实的保障居民的安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多。距小区约2000米以内有2家电影院，距小区约1000米以内有50家KTV，居民可以很好的放松自己。
1、都江堰横店电影院位于都江堰大道211号，距小区约1800米，是超大规模、超豪华的五星级国际化电影院；
2、敦煌KTV位于翔和一巷37号，距小区约610米，是内部装修比较时尚的KTV。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
1、小区周边公交路线发达，建议在附近工作的白领来此工作，上下班方便；
2、小区户型面积比较大，建议家庭成员较多购买者来此购买，一家人居住比较方便；
3、小区的物业服务比较好，让人比较安心，居民可以放心购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，距小区约2000米以内有许多*；小区周边交通便利，翔凤路公交站距小区约180米有13路可到达中医医院、羊叉社区等地；小区周边配套设施齐全，居民生活比较方便。综上几点考虑，小区的售价可高于周边小区。
租房建议
1、建议工作地点在附近租客来此租住，小区周边公交路线四通八达，上下班比较方便；
2、建议家庭成员较多的租客来此租住，小区的户型面积比较大，一家人居住活动空间比较大；
3、小区内环境比较好，绿化率比较高，喜欢比较好的生活环境的租客，可以放心租住。
出租
1、小区周边配套设施齐全，交通便利，小区的租金可适当调高；
2、小区内靠近花园、比较安静的街道，噪音比较小区，租金可高于小区内的其他楼栋；
3、小区在高层、朝向南的楼栋，光线比较好，租金可也可高于小区内的其他楼栋。
用户评价
7.5 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内景色美丽，物业维护比较好，给居民提供了美丽的生活环境。小区内有儿童游乐设施，居民携带孩子一起游玩比较方便，可以增强父母和孩子的关系。
业主特征
小区内多为本地人，主要是年轻的白领或是有孩子在附近上学的中年人。居民文化水平较高，素质较高。人口流动动小，人群关系不复杂，邻里关系和睦。
租户特征
小区内租客较少，主要是年轻的白领或是外地的打工者，少数是陪读的家长。租客选择在此租住原因是；
1、小区位于经济开发区，商业活动丰富，就业岗位比较多，方便居民上班；
2、小区周边教育资源丰富，有较多学校，居民的孩子上学方便。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费