- 御都花园别墅
- 18028 元/㎡
- 2004
- 别墅
- 商品房住宅
- 蜀汉路528号
- 成都中普实业有限公司
- 成都宽宇物业管理有限公司
小区概述
- 御都花园别墅位于青羊区金沙板块，于2004年竣工，房龄较老，由成都中普实业有限公司开发。小区是低层住宅，容积率约为0.8，户型多样，1-8居室均有，小区户型面积有190㎡-771㎡左右。小区绿化率较高，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距黄忠公园较近，生态环境好；
- 小区距地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区竣工于2004年，房龄较老；
- 小区靠近同怡横街的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
289米
步行至地铁
261个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，离小区378m左右有地铁2号线羊犀立交地铁站，居民乘坐地铁方便；距小区292m左右是同怡路黄苑街口公交站，g47路公交车停靠此站点，距小区293m左右是蜀辉路同怡横街公交站，G190路公交车停靠此站点，方便居民上班、上学；小区距同怡路/同怡横街（路口）约201m，小区居民自驾出行距公路较近。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.0
98个
附近幼儿园
35个
附近小学
15个
附近初中
距离小区186m左右有成都市第六幼儿园，是一所公立幼儿园；成都市蜀汉外国语实验小学距小区289m左右，是一所私立小学；距离小区较近的中学有成都市泡桐树中学，约451m，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
9.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率较高，绿化面积较大，道路被绿化景观所围绕，环境优美，适宜居住；小区内设有人工观景湖、凉亭、篮球场等，居民在这运动，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面能有效隔音，防潮效果也较好；该小区于2004年竣工，房龄较老，但外立面维护较好，不显陈旧。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率约为0.8，楼栋总数约46栋，户型多样，1-8居室均有，小区户型面积有190㎡-771㎡左右。小区楼栋间距适中，采光通风效果好，适合居住。
出入口
小区目前的出入口有东门、南门和停车场，其中东门靠近同悦路，停车场仅供车辆通行，南门靠近御都花园别墅-2幢，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 303户
绿化率
- 70.0%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务比较认真，物业的清洁人员处理小区的垃圾及时，小区环境比较干净；物业偶尔组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，相处比较融洽。
安保
小区配有充足的保安负责居民安全，24小时轮流值班，保安每天多次巡逻，以保障每位业主的生命和财产安全；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意开门后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 成都宽宇物业有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共636车位
车位比
- 1:2.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
159个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对完善，距小区2.2km左右有首开·龙湖成都西宸天街，是一个综合商圈，居民来休闲逛街便利；家乐福(羊西店)距小区门口555m左右，居民可以在此购物，满足小区居民的居家采购；距小区出门约175m有红旗连锁便利店(同怡路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，成都西华医院距小区约1km左右，居民来就医便利，是一家综合医院；成都市金牛区黄忠社区卫生服务中心距离小区大约525m，有感冒发烧等症状时可以来此诊疗；离小区门口176m左右有金牛区御金大药房，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区271m左右有民生龙嘴菜市场，蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；离小区约351m有中国工商银行(蜀汉路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务方便；距离小区门口524m左右有中国移动营业厅，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，居民有问题可以来距小区约218m处的金昌市人民政府驻成都办事处，能够得到及时解决；距离小区684m左右有黄忠公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.1km左右的永利国际娱乐会所唱歌放松；闲暇时间还可以去距小区325m左右的醒火健身工作室运动；距小区约1.9km左右有橙天嘉禾影城(一品店)，小区居民可与家人来此看电影。
御都花园别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18719元/㎡
2.83%
04-21
18879元/㎡
0.85%
04-28
18983元/㎡
0.55%
05-05
18960元/㎡
0.12%
05-12
18569元/㎡
2.06%
05-19
18386元/㎡
0.99%
05-26
18467元/㎡
0.44%
06-02
18781元/㎡
1.7%
06-09
18746元/㎡
0.19%
06-16
18721元/㎡
0.13%
06-23
18667元/㎡
0.29%
06-30
18028元/㎡
3.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21671元/㎡
16.14%
2023-09
21622元/㎡
8.59%
2023-10
21152元/㎡
1.51%
2023-11
19334元/㎡
9.99%
2023-12
18703元/㎡
12.93%
2024-01
18667元/㎡
9.99%
2024-02
18740元/㎡
9.63%
2024-03
18123元/㎡
8.88%
2024-04
18908元/㎡
4.6%
2024-05
18361元/㎡
6.99%
2024-06
18667元/㎡
5.31%
2024-07
18028元/㎡
15.91%
御都花园别墅问答
御都花园别墅周边小区房源
御都花园别墅同区域房源推荐
