尚郡天悦府小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 尚郡天悦府小区位于高新区大源板块。小区由成都高投置业有限公司开发，于2014年竣工，由28栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积89919㎡左右，建筑面积30000㎡左右，容积率为3.19左右，小区户型面积有88㎡-310㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化程度为45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度为45%左右，环境较好；
- 小区距离世豪广场较近，方便居民购物；
- 小区距离锦城湖地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区周边有乐迪加油站，可能会有安全隐患；
- 小区部分户型距离吉瑞一路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
890米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离锦城湖地铁站约947m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离天府一街盛兴街口公交站约170m，162路、 171A路等公交在该站点停靠；距离天府一街益州大道口公交站约224m，115路、162路等公交在该站点停靠；距离益州大道中段北公交站约251m，801路高峰快线 、829路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离濯锦立交约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.1
62个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
成都高新区北大培文幼儿园距离小区约239m，是一所私立幼儿园；益州小学距离小区约574m，是一所公立学校；成都七中(高新校区)距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化程度达到45%左右，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。夜晚小区也很热闹，暖黄的灯光下，居民们饭后出来散步、聊天、放松身心，十分温暖和谐。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，整体经典耐看。外立面采用面砖，高层以浅杏色为主色调，色彩搭配协调，线条流畅大方，整体有一种书卷匠气。整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态，十分赏心悦目。
楼栋分布
小区由28栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积89919㎡左右，建筑面积30000㎡左右，容积率为3.19左右，小区户型面积有88㎡-310㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距设计合理，采光通风良好。
出入口
小区共有6个出入口，北2门在天府一街与益州大道中段交叉口西侧附近，仅限行人通行；南门在盛安街18号附近，仅限行人通行；北1门在天府一街与益州大道中段交叉口西南100m左右，仅限行人通行；停车场在天府一街附近；南3门在盛安街101号附近；东1门在益州大道中段与盛安街交叉口西100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1746户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.19
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。为居民营造了一个安全放心的生活环境。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 上海上房物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2521车位
- 地下2521个
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
世豪广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；红旗连锁便利店(天府一街店)距离小区约115m，商品齐全，方便居民日常生活；浅喜火锅距离小区约247m，方便居民就餐。
医疗资源
成都高新海尔森医院距离小区约1.9km，是一家二级丙等综合医院，方便居民就医；吕医生社区连锁诊所(成都高新天府一街诊所)距离小区约105m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华杏大药房(盛安街店)距离小区约124m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
大原菜市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国平安银行距离小区约193m，方便居民办理理财业务；中国移动(天府一街营业厅)距离小区约145m，方便居民办理通信业务。
公共资源
大源中央公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；今日阅读图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
保利国际影城(成都复城店)距离小区约998m，距离较近，方便居民观影；October GYM健身工作室距离小区约221m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；荟一棋牌距离小区约149m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区高层的视野宽阔，空气清新，建议购买首套房的年轻人可以选择89㎡左右的2居小户型，总价不高又能享受周边资源。如家中人口较多的话，建议选择134㎡左右的3居户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于工作的白领，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在马路远点的楼栋，户型上首选89㎡左右的2房户型，租金也较低，在可承受范围之内。建议在附近工作的人群在此租房，选择合租134㎡左右的3居户型，可以节约生活成本。
用户评价
8.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。周边互联网企业较多，小区入住人群多为青年，多为在互联网企业上班的白领和公司高管。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费