小区环境较好，绿植种类较多，景观划片区建设，植被分布均衡。小区马路由柏油浇筑，与周边绿坪有隔离；走道由小型方砖铺建，干净整齐。小区楼栋之间有休息的凉亭，夏季方便乘凉，冬季方便晒太阳。小区中庭面积较大，中间规划了圆形花圃，栽种有花草和树木，景观较好。

小区建筑风格以简洁大方为主，底层外立面为灰色大型面砖，中层涂料，以橙色为主灰色为辅，整个建筑外围是橙色，走廊以及窗台周边墙面是灰色，协调一致，线条整齐。小区房龄较新，整体外立面相对较新。

小区占地面积是33072㎡，总建筑面积是132288㎡，由超高层组成，是电梯房，为板楼砖混结构。部分楼栋之间间距较小，受到遮挡，采光受影响，部分楼房靠近马路，噪音影响较大。小区主要户型是二室83㎡户型朝南或朝东的房屋和三室81-98㎡户型南北通透的房屋。

小区有两个主出入口，分别为东北1门和东北2门，东北1门靠近湾河西街与牧鱼街交叉口，允许车辆和行人出入；东北2门靠近牧华路，是主出入口，允许车辆和行人出入。小区每个门口都有保安站岗执勤，外来人员和车辆进出需登记，管理较严格。

北京市均豪物业管理股份有限公司 主要从事项目为物业管理，在这方面经验颇深，注重建设氛围和谐的小区环境。小区物业服务人员态度较好，对待居民提出的问题能尽力解决，紧急事务也会及时通知到各家各户，让居民做好准备。小区物业安排专业人员每天清扫小区路面和楼道，对小区内的绿植也定期修剪，提升了小区的整体形象。

小区内安保较严格，监视摄像分布在小区出入口以及角落，监控室内配有一名保安监控，以防紧急情况发生时，能及时解决。保安们工作室认真负责，对待居民态度较好，保安严格遵守换岗执勤制度，尽职尽责。小区与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套较完善。 1、福买得购物中心距小区830米左右，是一家大型的综合商场，商品种类较多，一楼主要是金银首饰，周末人较多，停车不太方便； 2、乐购超市、红旗连锁超市距小区400米以内，瓜果蔬菜以及日常生活用品较齐全，居民的日常生活较方便； 3、有盐有味土菜馆、华莱士、牛根香、一品味火锅、罗三羊肉距小区300米以内，居民外出就餐，朋友聚会都比较便捷。

小区周边医疗资源较少，大型医院较少。 1、成都市第七人民医院天府分院距小区1.4公里，是一家综合医院，医院规模较小，设备完善，医护人员服务态度较好； 2、公兴镇湾河小区卫生服务站距小区140米，是一家社区医院，医院卫生条件较好，居民可在此进行小型的药物治疗； 3、太极大药房、立创健康大药房、本草堂和百家康大药房距小区400米以内，居民买药较方便。

小区周边生活服务配套较齐全。 1、成都银行、成都农商银行、中国建设银行、中国银行、兴业银行距小区900米以内，居民办理金融业务较方便； 2、奋发五金建材、唐记锁行、月光湖家居、公共精品家私城、精视眼镜、绿韵花艺等便民服务商铺距小区1公里以内，居民的日常生活诉求可以得到满足。

小区周边公共资源较少。 1、邓家寺距小区2.9公里，寺庙楼阁设计独特，颇具风采，是居民烧香拜佛的好去处，可乘坐811路公交前往； 2、天府龙港国际生态公园距小区2.7公里，内有生态池塘，可以钓鱼，风景较好； 3、古井亭距小区3.8公里，亭台优雅别致，为文物古迹，居民可乘坐814A路公交前往。

小区周边休闲娱乐场所较多。 1、激情战将网吧距小区100米，网吧环境较好，管理严格，规模较大，居民可步行前往； 2、牧山茶楼距小区110米，茶楼环境清幽宁静，茶品种类较多，居民可在此品茶或看书； 3、都市港湾KTV距小区200米，音响设备高端，服务人员态度良好，周末节假日夜间人流量较大，需注意安全。

对于独居的购房者，建议购买二室户型朝南的房屋居住，采光好，空间足够，可以自行设计。对于一家人居住，预算充足的建议购买三室二厅的户型南北通透的房屋，或者四室户型朝南的房屋，空间大，居住时可以有较多的隐私空间。

小区周边公共交通便利，配套齐全，商业发展较快，教育资源丰富，孩子上学，上班族上下班都很便利。小区内部环境较好，公共设施齐全，小区房价可适当提高。小区内部分楼房受到遮挡，采光受到影响；部分楼房靠近马路，噪音影响大，房价可适当降低。

对于正在打拼的年轻人，建议选择小户型的低层租住，物业管理费用较少；或者和朋友一同合租二室或三室的房屋，租金减少，经济压力较小。对于情侣租住，建议选择二室83㎡的高层租住，高层视野开阔，隐秘性好，通风优。对于精英白领，建议选择远离马路的高层租住，较安静，噪音小，有利于保持较好的睡眠质量。

房东出租时对于小区内高层的租金应高于低层；对于小区内位置较好的房屋租金应高于位置偏僻的。对于受到遮挡影响采光的房屋租金应适当降低；对于靠近马路受到噪音影响较大的房屋租金应适当降低。房东出租时建议电燃气、家电一定要做好维护，也要注意考察租客的素质。

居民居住在此感觉买东西购物很方便，夜间散步就可以逛商场，美食也很多，叫外卖很便捷。小区物业服务态度较好，不在家时物业管理处会帮忙接受。邻里之间关系和睦，氛围良好，大家会互相帮忙。

小区周边公共交通便利，基础设施建设较完善，配套也较齐全，居民生活较方便。周边教育资源较多，商业发展较快，企业单位较多，上班族上下班方便。小区居民主要是本地居民或外来务工人员，大都在附近企业单位工作，或者孩子在附近上学，年龄段在20-50左右，普遍素质较高。

小区自住较多，小区环境较好，公共设施较齐全，居民锻炼身体方便。小区段较好，门口有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。教育资源丰富，学校教学质量较好，孩子在附近上学升学前景好，路途较短，也较安全。