- 北京城建龙樾湾
- 13942 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 银河路160号
- 北京城建成都地产有限公司
- 北京城承物业管理有限责任公司成都分公司
小区概述
- 北京城建龙樾湾小区位于双流双楠大道银河路160号。小区在2013年完成竣工。小区主要是商品房住宅，有低层与高层公寓。小区2房为94㎡-99㎡，3房为139㎡-143㎡。小区内部基础设施较齐全，如室外运动场、会所等。小区整体环境设计优雅，植被覆盖良好，绿化景观优美，居民居住舒适度高。小区人员流动性不高，置换频率较稳定。
小区优缺点
优点- 小区附近有海滨城购物中心，方便居民购物；
- 小区附近有双流蛟龙港医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋靠近航港路一段/银河路七段(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国航油加油站(双流世纪站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约255m是北京城建龙樾湾公交站，有S14路、S15路、S63A路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约189m是航港路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约3.9km是航都大街地铁站，途经地铁3号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
8.0
42个
附近幼儿园
6个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约181m是成都市双流区实验第四幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约2.1km是双流区实验小学外国语学校，是一所公立小学；距离小区约2.4km是棠湖中学实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约39%，小区内部有喷泉、中央湖等与小区融为一体，构成了一副较为独特优美的水景图。小区作为中高端社区，环境宜人，绿化植被覆盖率高，空气清新，让人感到舒适。社区内还配有凉亭、绿植花卉等优美景观，可供居民观赏、休息。小区居住舒适度较良好，与公园的景致并无差别。
建筑特色
小区整体简约大方，经典耐看。物业对建筑维护和保持程度较好，整体上外立面维护的也较好，没有明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区总占地面积为181000㎡，有42栋。小区建筑面积约为839280㎡，整体视野比较辽阔。容积率为3.2，小区内户型有2居室和5居室，户型面积约65㎡-148㎡。
出入口
小区有6个出入口，4号门位于银河路160号；东3门位于银河路160号；2号门（仅行人）位于银河路160号；东北2门位于银河路气短西50m；东门位于银河路160号，靠近银河路一段；南1门位于银河路160号，在东门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4742户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 小湖；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每日都会清扫路面和垃圾处理。实地走访发现，小区内清洁程度较好。在景观、设施维护方面，物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。小区车库防潮。
安保
小区日常配置多名保安，负责24小时全天候治安管理，有保安负责在小区内巡逻。小区每幢楼均设有门禁，非本小区居民需业主同意才可进入。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京城承物业管理有限责任公司成都分公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共13680车位
- 地上6840个，地下6840个
车位比
- 1:2.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有海滨城购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约400m有鲜又多超市(龙樾湾店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约698m有京东便利店(志翔路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有双流蛟龙港医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约738m有双流姜锦诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约321m有百信药业(双楠大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有蛟龙农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有中国民生银行(成都双流优品道小微支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约321m有中国电信(龙樾湾漫悦里商业街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有海滨城影院(海滨城购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约357m有深度情KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.7km有24小时专业健身(城南优品道店)，居民健身比较方便。
北京城建龙樾湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-12
14004元/㎡
0%
05-19
13958元/㎡
0.33%
05-26
13969元/㎡
0.08%
06-02
13927元/㎡
0.3%
06-09
13885元/㎡
0.3%
06-16
13801元/㎡
0.6%
06-23
13810元/㎡
0.07%
06-30
13902元/㎡
0.67%
07-07
13987元/㎡
0.61%
07-14
14045元/㎡
0.41%
07-21
13991元/㎡
0.38%
07-28
13942元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16423元/㎡
5.57%
2023-09
15953元/㎡
9.22%
2023-10
15783元/㎡
10.14%
2023-11
15734元/㎡
10.68%
2023-12
15629元/㎡
9.11%
2024-01
15341元/㎡
4.95%
2024-02
15327元/㎡
8.15%
2024-03
15333元/㎡
7.36%
2024-04
14383元/㎡
11.07%
2024-05
13979元/㎡
12.65%
2024-06
13810元/㎡
12.73%
2024-07
13942元/㎡
11.47%
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