蓝光锦绣城(五期)解读
邓龙
2022-03-28
到家了
特色
【轨道交通】距成渝立交地铁口1000米 ，东客站1600，公交总站迎辉公交站就在附近，交通便利
【小区户型】小区主推中大户型 98的套三双卫 还有96的套三双卫
【其他描述】物业是蓝光嘉宝物业 物业费是每个月2.2一平
【小区设施】健身设施 儿童游乐 乒乓台 快递柜 地下停车库 游泳池
【房屋品质】该小区2014年交房的，蓝光集团开发，整体交房是清水，房子临的是社区小路 ，相对来说比较安静
不足
多数没满五年 有增值税
周成君
2021-11-10
到家了
特色
【轨道交通】距成渝立交地铁口1000米，东客站1600米，公交总站就在附近，交通便利。
【小区户型】小区是围合式小区，户型是50-114平米的，套一套二套三套四都是，刚需改善都能满足。
【小区设施】小区中庭有游泳池，夏天开放，每栋楼下面有一个儿童玩耍的地方，还有老年人健身器材可以使用。
【生活配套】楼盘距离大型商场凯德广场200米，吃喝玩乐都有，
【房屋品质】开发商是蓝光和俊实业有限公司，2014年清水交付，小区靠近的都是社区小路，安静不吵。
不足
下证较晚，房子不满五，都是高楼层，容积率显大了。
吴杰
2021-08-21
到家了
特色
【小区户型】97平套三双卫大横厅户型对中庭，86平紧凑套三双卫户型，77平套三单位非常实用，没有浪费
【其他描述】该物业公司是嘉宝物业，每平方2.2元，保安24全天守候，五期居住环境较好
【小区设施】小区中心配有游泳池和小孩游乐设施，车位比1:1.2，固定车位数2559，绿化率30%，容积率4.8
【生活配套】小区大门口有红旗超市，生活超市，网吧，药店，生鲜超市等，
【房屋品质】开发商是四川蓝光，于2102年开盘2014年交房，物业是蓝光嘉宝物业
不足
下证比较晚，不足的是大多数不满五年，都是高层
陈乐军
2021-11-25
到家了
特色
【小区户型】小区整体围合小区，户型50～114平的，套一套二套三套四都有，刚需改善都能满足
【小区设施】小区中庭有游泳池，夏天开发，业主都可以去游泳，比较不错
【生活配套】楼盘200米就是大型的凯德广场，负一楼永辉超市，1、2、3楼是商业卖场，娱乐购物看电影都齐全
【房屋品质】2014年交房的，蓝光集团开发，整体交房是清水，房子临的都是社区小路，比较安静
不足
容积率比较大，住户太多
蒋林文
2020-11-17
到家了
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，主力户型78平88平套三单卫，86平96平套三双卫，114平的四房双卫，适合改善
【其他描述】该物业公司是嘉宝物业，每平方2.2元，保安24小时全天守候，五期居住环境较好。
【小区设施】小区环境优美 内部中庭 绿化不错有凉亭 内设露天游泳池 乒乓球台 小区绿树成荫
【生活配套】附近有500米有凯德广场，负一楼是永辉超市，1 2 3 是商场，4楼是电影院
【房屋品质】2012年来的盘，2014年交的房！户型都比较方正，就是下证时间太晚
不足
绿化太少，小区休息场所小！户型设计布局不好
尹超强
2020-09-07
到家了
特色
【轨道交通】交通有2号线成渝立交，距离小区1.2公里，小区楼下有公交车15分钟一班到地铁口
【小区户型】小区均为3梯6户，主力户型78平88平套三单卫，86平96平套三双卫，114平的四房双卫，适合改善
【小区设施】小区围合式建筑，中庭有游泳池，花园，每栋楼下有儿童娱乐设施，物业位于12栋1单元和2单元中间
【生活配套】西北方向200米就是凯德广场，满足购物所需，
【房屋品质】小区有成都本地开发商蓝光建设，物业也是蓝光自己的物业
不足
小区人口比较多，小孩多，有点吵杂
杨明
2019-12-31
到家了
特色
【轨道交通】距离地铁2号线成渝立交站900米，成都东站距离1.6公里，正对迎辉路公交总站。
【小区户型】小区为围合式小区！主推户型86平套三双卫！全落地窗！1栋和12栋是3梯7户，其他楼栋为3梯6户。
【小区设施】小区内部建有游泳池和儿童娱乐设施，车位1：1.2，车位2559个。绿化率30%，容积率4.8。
【生活配套】项目距离凯德广场500米，永辉超市等大型商超在侧，和美社区距离300米，菜市场200米距离
【房屋品质】开发商为四川蓝光和俊实业股份有限公司，开盘于2012年，竣工于2014年。户型方正无异形。
不足
容积率略高，少部分户型视野不大好，下证时间晚，部分房源未满两年
更勇
2018-11-27
老东家
特色
【轨道交通】距离成渝立交2号线地铁1100米 迎晖公交总站300米，
【生活配套】向东500米凯德广场 向西400米菜市场 向东南300米美食街。
不足
中庭绿化较少，大部分产权没满两年，税费高，
代翔芸
2022-03-18
特色
【轨道交通】距成渝立交2号地铁口1000米，成都东客站1600米，迎晖公交总站就在2号门对面附近，交通便利。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，健身器材 小区的内部配套比较一般，对内部配套要求较高的购房者需慎重考虑。
【生活配套】楼盘200米就是大型的凯德广场，负一楼永辉超市，1、2、3楼是商业卖场，娱乐购物看电影都齐全
【房屋品质】2014年交房的，蓝光集团开发，整体交房是清水，房子临的都是社区小路，比较安静
不足
小区人口密度稍大，居住环境一般。教育资源一般，主要交通站点稍远。
李智学
2022-03-28
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就是社区巴士公交站，旁边就是迎晖路公交总站，距离2号线成渝立交站c出口900米
【小区户型】小区是围合式小区，86平套三双卫户型，带落地窗，大1栋和12栋是3梯7户，其余3梯6户
【小区设施】小区中心配有游泳池和小孩游乐设施，车位比1:1.2，固定车位数2559，绿化率30%，容积率4.8
【生活配套】小区中心位置有红旗超市，小区门口有生活超市，网吧，药店，生鲜超市等，
【房屋品质】开发商是四川蓝光和俊实业股份有限公司，于2012年开盘2014年建成交房，户型方正浪费面积小
不足
小区楼间距较窄，容积率略高
陈昌彬
2022-03-30
特色
【轨道交通】距离成渝立交地铁站1.1公里，公交总站迎辉路总站就在楼下100米
【小区户型】小区总共15栋，2685户，套一户型，套三单卫户型，套三双卫带书房户型，套四双卫户型
【小区设施】小区中间有游泳池，健身休闲设施，乒乓球台
【生活配套】200就是凯德广场，和美花园，永辉超市
【房屋品质】楼盘是由蓝光集团开发的，基本都是清水交付，2014年交房，品质较好
不足
下证较晚，房子基本今年6.7月满五年
王双
2022-05-29
天府易拍
特色
【轨道交通】距成渝立交地铁口1000米 ，东客站1600，公交总站迎辉公交站就在附近，交通便利
【小区户型】小区均为3梯6户，主力户型78平88平套三单卫，86平96平套三双卫，114平的四房双卫，适合改善
【小区设施】小区环境优美 内部中庭 绿化不错有凉亭 内设露天游泳池 乒乓球台 小区绿树成荫
【生活配套】附近有500米有凯德广场，负一楼是永辉超市，1 2 3 是商场，4楼是电影院
不足
绿化太少，小区休息场所小！户型设计布局不好
降巴扎西
2021-11-25
盛彩
特色
【轨道交通】距离成都东站2公里，走路坐车都很方便，距离成渝立交地铁800米，楼盘旁边就是公交总站，迎辉公交站，
【小区户型】此小区均为3梯6户、围合式小区，针对改善客户有112平的套四双卫户型，针对刚需客户、面积有86.89
【小区设施】小区有游泳池，老年人健身运动器材，小孩的玩耍区域
【生活配套】此房离凯德广场500米，吃喝玩乐一步到位，离蓝光自己的商业街区，威尼斯水街，200米，
【房屋品质】此小区为2014年的楼盘，蓝光开发商、都是清水
不足
离地铁比较远、车位不足
何超
2021-05-03
润楹物业租售中心
特色
【轨道交通】小区门口有公交66路.g48路和夜间5路，距离2号线成渝立交986米，步行可达
【小区户型】五期共计12栋高层，小户型55.52室1厅，85平98平3室2卫，以及114平的套四双卫
【小区设施】小区内部配建了游泳池，以及漏洞下的乒乓球场老年健身设施，还有花园凉亭等一系列休闲设施。
【生活配套】楼下有红旗连锁以及各类药店，小区背后有魅力广场美食街，距离凯德广场200米
【房屋品质】2013年开盘2015年交付纯清水交房品质很不错
不足
容积率比较高，导致有的房子朝北采光不足，会被划定为公寓（冬至日照不超过3h会被划为公寓），但是不影响权属，影响采光
宣磊
2021-11-26
到家了
特色
【轨道交通】距成渝立交地铁站1200米，乘坐2号线
【小区户型】小区玖栋高层住宅，壹栋公寓，两栋商业，楼间距大采光好，住宅面积短为55一114平
【小区设施】小区内有运动设施，游泳池，多处小区内休息处
【生活配套】距离几百米凯德广场，综合性商场，满足日子所需
【房屋品质】由开发商蓝光操盘，14年交房
不足
有很多栋有户型朝东北，产权是公寓产权（住宅）
李成龙
2022-05-15
正博资产
特色
【小区户型】小区是围合式小区，主力户型是86平的套三双卫，带落地窗1栋和12栋是3梯7户，然后就是3梯6户
【其他描述】该物业公司是嘉宝物业，每平方2.2元，保安24全天守候，五期居住环境较好
不足
4栋5栋6栋都对三环，会比较吵，地下停车位不足，小区房龄10年
田林
2021-11-15
特色
【轨道交通】距离成渝立交地铁2号线成渝立交站1100米，
【小区户型】小区为围合式小区！主推户型86平套三双卫！全落地窗！1栋和12栋是3梯7户，其他楼栋为3梯6户。
【小区设施】绿化率高，中庭有游泳池，儿童娱乐场和健身设施。
【生活配套】楼下有红旗连锁以及各类药店，小区背后有魅力广场美食街，距离凯德广场200米
不足
1-4期 绿化较少
钟林愿
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区距离迎晖公交站250米，可乘坐66路（双桥子南-迎晖公交站），1108路（途径地铁成渝立交站）
【其他描述】中庭景观：以水景为打造主题，以休闲风为打造风格，通过水系的串联形成各大水系主题的园林景观。
【小区设施】小区内人车分流，地下两层为停车场，停车位充足，车位比1：1.2。同时还设有露天游泳池、业主活动中心等
【生活配套】后门50米就是蓝光锦绣城农贸市场，距离420米有凯德广场、永辉超市，距离1000米左右有省医院东病区
不足
下证时间近，部分房子没满五年，税费高。
文春芳
2020-05-11
特色
【轨道交通】距离2号线成渝立交地铁口c口996米，东客站1.5公里，100米迎辉路公交总站
【小区户型】116平套三双卫户型客厅带阳台对中庭，88平主卧带大阳台，81套三单位带入户花园和阳台。
【小区设施】小区为阳光游泳池，设有情景沙滩休闲区，小区内部还有座椅，凉亭，小区旁边有公园。
【生活配套】附近有500米有凯德广场，负一楼是永辉超市，1 2 3 是商场，4楼是电影院
【居民素质】目前居住的人群年龄不大入住率百分之70左右；部分的业主是买来做出租使用，出租率占百分之20左右
不足
容积率有点高，部分户型视野不太好，下证时间有点晚，有部分房子没满两年
刘祥儒
2021-05-30
塘鹅租售
特色
【其他描述】小区物业卫蓝光开发商自己的物业，蓝光嘉宝物业，物业费卫2.2元每平，每月都有对应的社区爱心活动。
【小区设施】蓝光锦绣城五期人车分流，生活配套有游泳池，乒乓球，小区有给老人进行聊天的凉亭，配套有老人的运动设施。
【生活配套】蓝光锦绣城五期距离凯德广场和永辉超市距离450m，生活购物方便，距离和美公园350m，坐享公园绿化。
不足
离地铁较远，坐地铁不方便，
