光华锦苑解读
谢广
2018-06-04
京师地产
特色
【轨道交通】地铁4号线中坝800米，3个站到文化宫转7号线、6个站到中医大换乘2号线、经8个站到骡马市换乘1号线
【其他描述】四川昌达物业管理有限公司，物业费1.45元/平，物业态度很好
【生活配套】出小区东门向左150米就是益民菜市，距妇女儿童医院600米，鹏瑞利商场800米左右。出门购物逛街方便
不足
该小区面积较大，总价相对周边小区要高一点。
高可
2022-05-14
特色
【轨道交通】小区东门到四号地铁中坝站只有800米距离，门口有公交站台，社区巴士西门到蔡桥地铁站也只有900米
【小区户型】小区由6栋16个单元的高层建筑合围而成，主力户型为96～185平的套三、套四，户型方正带大阳台带车位
【小区设施】小区配置全年龄段健身设施，儿童游乐场所，小区中庭打造的是景观水池，休息时坐在阳台看中庭还是很惬意的
【生活配套】小区距大型商业广场鹏瑞利青羊广场800米青羊万达广场1.4公里
不足
改善户型，总价过高
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2022-03-16
特色
【小区户型】小区都是大户型，101平，132平，96平的三房，185平的四房
【小区设施】小区内有儿童游乐场所水景和健身器，下班后可以在小区玩耍。
【生活配套】小区楼下就有小卖部可以满足日常需求，大型的商场青羊万达距离约1.4公里(百度地图)，距鹏瑞利约800
【房屋品质】小区竣工时间：2013年，共有6栋，由四川蜀府房屋建设开发，清水交付，整个小区绿化达47％.
不足
户型偏大，总价偏高。
朱晓蓉
2022-05-31
特色
【小区户型】小区是围合式建筑，总共有6栋，最宽的楼间距近200米左右，有两梯四户，两梯六户
不足
离地铁较远，门口没有公交线路
何朕祎
2019-11-26
中铁物业
特色
【轨道交通】小区东门到四号地铁中坝站只有800米距离，门口有公交站台，社区巴士。西门到蔡桥地铁站也只有900米。
【小区户型】小区推荐四栋和五栋133平的三室处级户型，南北向对中庭，都是两梯四户，采光也比较好。适合改善客户群体
【小区设施】小区内有占地500平方米的鱼池，在六栋和五栋之间设置有儿童游乐设施。物管还安放有近二十张藤椅在小区里
【生活配套】小区南面五十米既有新修建的商业综合体金地自在湾，买菜购物，逛街都很方便。
不足
小区不足之处是单元楼道停放有自行车。而机动车只能从西门进出。目前园区内的出租户已大大减少。
冯学
2020-09-05
特色
【轨道交通】距离地铁四号线中坝地铁口800米（来源于百度地图）
【小区户型】光华锦苑2014年建成，21楼层高，只有三室四室，除四栋是两个单元 ，其余都是三个单元。
【小区设施】中间人工湖600平米，伴有湖边有走廊，设多处座椅，儿童乐园，建设器材，小孩和家人可以一起走走。
【居民素质】里面住的都是公安厅干部家属，素质都很高，
不足
小区围合式小区，面积小。因交通方便，租客较多
代慧婷
2020-11-27
特色
【轨道交通】距离地铁4号线中坝800米，4号线蔡桥900米，门口有公交站牌。
【小区户型】光华锦苑2014年建成，楼层总高21层，除了四栋是两个单元，其余都是三个单元。户型有三居室和四居室。
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有水景 凉亭 喷泉。
【居民素质】里面住的都是公安厅干部家属，素质都很高。
不足
改善户型，总价过高 。机动车只能从西门进出
赖锐
2021-09-15
特色
【小区户型】小区建筑面积279577平方米，楼栋总数为6栋，1764户，小区户型均为小高层，2梯6户，2梯3户
【小区设施】小区整体视野开阔，空气清新，居住环境较好，小区内部有凉亭和小广场，有简单的绿化带和小花园，赏心悦目
不足
小区内部配套一般，物业服务一般
杨红梅
2020-06-24
蓉锦地产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线中坝800米，四号线蔡桥站900米，门口有公交站牌
【小区户型】小区主力户型为96平套三单卫，102平130平和133平的套三双卫，楼间距大，都是两梯四户，适合改善
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有水景凉亭有喷泉。
【生活配套】距离鹏瑞利广场800米，距离青羊万达1.4公里
不足
改善户型，总价过高。
任浩
2020-07-21
馨安嘉房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线中坝800米，四号线蔡桥站900米，门口有公交站牌
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有水景凉亭有喷泉。
【生活配套】距离鹏瑞利广场800米，距离青羊万达1.4公里
不足
改善户型，总价过高。
杨森
2018-12-24
特色
【轨道交通】距离地铁四号线中坝站步行900米，距离蔡桥站步行800米，距离万家湾公交总站步行1000米
【小区户型】小区公6栋，每栋3个单元，共21楼，小区主力户型为133平套三双卫和96平套三单卫，和185平套四。
【居民素质】小区居民大多是省公安厅退休人员或者家属，居民素质高，外来租户少。小区物业费1.45元，绿化率30%
不足
小区绿化率不是很高，小区车位比1:1.2
陈竟
2018-12-24
特色
【轨道交通】附近有成都市地铁四号线，距离地铁中坝站900米左右，距离地铁蔡桥站600米左右
【生活配套】距离鹏瑞利购物广场700米，为居民购物创造条件；大公园休闲广场200米，适合老人儿童休闲运动。
【居民素质】小区为省公安厅单位房，居民素质高，安全度较高！
不足
目前小区周边正在开发，建筑修建，会有噪音。配套还没完全成熟！
廖中
2019-05-11
特色
【小区户型】小区由6栋16个单元的高层建筑合围而成，主力户型为96～185平的套三、套四，户型方正带大阳台带车位
不足
小区均价21000元/平，对刚需客户来说价格高了
罗浩
2018-11-26
特色
【轨道交通】地铁4号线中坝800米，3个站到文化宫转7号线、6个站到中医大换乘2号线、经8个站到骡马市换乘1号线
【其他描述】四川昌达物业管理有限公司，物业费1.45元/平，物业态度很好
【生活配套】出小区东门向左150米就是益民菜市，距妇女儿童医院600米，鹏瑞利商场800米左右。出门购物逛街方便
不足
该小区面积较大，总价相对周边小区要高一点。
龙建
2018-11-30
特色
【小区户型】小区主力户型为96平套三单位户型，102平，130平，133平套三双卫户型，185平套四双卫户型
【其他描述】物业：四川昌达物业管理有限公司，物业费：1.45元/平/月
【小区设施】小区车位1:1.2，车位充足，人车分流。小区有喷泉，可供小区居民在此娱乐
不足
小区户型为大户型，故而总价相对偏高
王晓陆
2017-11-02
特色
【轨道交通】地铁4号线中坝1000米，距温江城区只有6个站，距市中心宽窄巷7个站，可在中医大转2号线到春熙路9站
【小区户型】主推96/102/130/133四中三居室双卫户型，围合式塔板相对楼间距150米中高层电梯日晒充足。
【生活配套】距鹏瑞利广场800米，距妇幼医院900米，距地铁中坝站1000米
【房屋品质】四川省蜀府开发13年至今从未出现渗水漏、偷盗等情况小区以厚重钢筋混力土结构建筑，物业保安全天日夜执勤
不足
目前小区交通不便，周边的公交线路要走0.8公里，地铁要走1公里，就只有早上7.40左右有到机关单位的车。其余时间都没的公交车到这，小区周边没有设有公交站。
李源
2018-11-24
特色
【小区户型】小区主力户型为96平套三单卫户型，102，130，,133套三双卫。185套四双卫。楼间距开阔。
【小区设施】小区车位1:1.2。车位充足。人车分流。小区有凉亭景观水池，喷泉。可供小区居民乘凉
不足
小区都是大户型。房子总价过高
林奇桥
2018-04-26
成都亿川
特色
【小区户型】小区主要户型为96平经典套三户型，带入户花园，动静分区，客厅带阳台。
【小区设施】小区配置全年龄段健身设施，儿童游乐场所， 小区中庭打造的是景观水池，休息时坐在阳台看中庭还是很惬意的
不足
周边都是在规划建设，施工声音较大
王朝阳
2018-10-28
特色
【轨道交通】靠近地铁 4号线中坝站800米，四号线蔡桥站1公里
【生活配套】小区距大型商业广场鹏瑞利青羊广场800米 青羊万达广场1.4公里
不足
小区配套不完善，小区内没有娱乐设施
李毅
2018-07-26
特色
【小区户型】小区主力户型为96平套三单卫户型，102、130、133、套三双卫，185套四双卫，楼间距开阔
【小区设施】小区车位比例1；1.2 人车分流，小区有凉亭景观水池，喷泉。可供小区居民乘凉
不足
小区都是大户型，房子总价过高
