- 光华碧邻
- 18166 元/㎡
- 2014-02
- 公寓住宅
- 经济适用房|公租房和廉租房
- 光华西二路126号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 四川诚亿物业管理有限公司
小区概述
- 光华碧邻坐落于双流区航空港板块，位于光华西二路126号。由成都兴光华城市建设有限公司开发，为高层住宅小区，包括多幢高层住宅大楼、地下停车库等设施。共10幢住宅楼，总计2820户，于2013年竣工。小区总占地面积约215783㎡，户型面积50-80㎡，功能齐备。
小区优缺点
优点- 周边交通便利，距离中坝地铁站约740米，可搭乘轨道交通4号线出行，小区门口130米左右为光华北五路北公交站，出行条件便利
- 周边基础设施配套齐全，购物广场、休闲广场等均在小区两公里以内，提高了居民的生活便利度
缺点- 车位数与住户数不能完全匹配，导致车辆停放不规范的现象出现，居民停车不便
- 小区内部未实施人车分流，存在一定的安全隐患，住户出入需注意安全
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
805米
步行至地铁
324个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区附近距离中坝地铁站约740米，住户可搭乘轨道交通4号线出行，可至杜甫草堂、西南财大等地，出行方便；
2、小区周边有多条公交线路，小区到站点距离较近。小区门口130米左右为光华北五路北公交站，可搭乘公交线路1056路；成飞大道光华二路公交站距离小区270米左右，可搭乘公交线路g74路、228路，途径市妇女儿童中心医院、杜甫草堂等地，方便住户出行；
3、小区门口的光华路为主干道，住户自驾出行条件便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.0
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育丰富，基础教育设施齐全。
1、小区周边110米左右有贝贝乐双语幼儿园(大同路二段)，距离小区约430米有实验小学附属幼儿园(万家湾分园)，距离较近，住户的孩子上学较方便；
2、距离小区约1.2千米有泡桐树小学绿舟校区，基础教育良好，距离稍远，需家长接送上下学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区有大片绿植，绿化率为38%，绿化率高，绿树成荫，整体环境幽静而深远；小区内景观高低错落有致，富有层次的美感；小区房屋排列规整，楼幢颜色统一，整体营造了一个整洁、具有观赏性的生活环境，间接提高了住户的生活品质。
建筑特色
小区楼房为坚固、耐久、防火性能好的钢混结构。房屋为板式房，结构合理。小区楼幢风格优雅大气，整体墙面刷以砖红色。房龄较新，物业维护到位，外立面较新。
楼栋分布
小区小区总占地面积约为215783平㎡，由10幢高层住宅楼组成，整体视野开阔。小区居住密度低，容积率为4.1。楼撞之间间距较大，私人空间较大，住户生活私密性好，整体采光效果好。
出入口
小区进出管理较为严格，共有北门、西门、南门、东南门共四个出入口。西门、南门位于关华西2路，北门、东南门位于光华北5路。出口处配备有安保人员，对于非小区进出人员予以登记。北门、东南门附近约140米处可搭乘公交车，出行条件较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2014-02
总户数
- 2428户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 小区内有一个小亭子，为住户提供了日常休闲放松的场所，是夏天避暑的好地方，环境优雅。小区内有几种的绿植花园，附近有小径和室外运动场，为住户提供了日常散步、跑步的场所，住户的基本运动需求能得到满足。
物业服务
小区物业管理严格，服务质量高。小区属高端小区，居民的素质都很高，物业管理得恰当。在保洁方面，小区内清洁程度较好，地面整洁干净，物业打扫及时。在景观维护方面，物业对绿植景观及时修剪，对基础设施维护较好。
安保
小区内安保设施完备。小区楼栋有门禁，外来人员需要经过住户授权才能进入。小区与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。小区出口春配备有保安，保安态度良好，工作态度认真。保安24小时对小区巡逻，提供给了住户一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为四川诚亿物业管理有限公司，位于太升北路24号411室，电话为028-68836536。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共730车位
- 地下730个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较齐全。
1、周边左右750米左右有鹏瑞利青羊广场，商品种类丰富，能满足住户的基本购物需求；
2、小区周边120米有优啦便利店，距离较近可步行前往，能满足住户的日常生活需求；
3、周边餐馆较多，种类齐全，50米左右有火锅、中式快餐等，能满足住户不同种类的日常饮食需求，住户吃住较为便捷。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富。
1、距离成都市妇女儿童中心医院约540米左右，住户就医较方便；
2、距离青羊仁杏诊所约240米，和北京同仁堂(光华东一路店)相距约710千米，医疗资源丰富，种类齐全，能满足居民基本的医疗需求。
生活服务
小区周边生活设施较齐全，能满足住户的日常生活需求。
1、小区周边的水果超市齐全，距离小区70米左右有多家水果超市，能为住户提供新鲜水果；
2、距离小区130米左右有多家蔬菜、生鲜超市，能为住户提供新鲜的蔬菜、生鲜，满足住户日常生活的基本需求。
公共资源
小区周围的公共服务配套丰富。
小区周边有多个广场，小区周边480米有锦瑞广场，附近690米有西环广场，在满足住户购物的同时为住户提供了休闲放松的场所，是住户日常放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较全，能为住户提供基本的休闲娱乐场所。
1、小区附近130米左右有穿越时光网咖，环境好，配置佳；
2、小区周边有多家影城，距离小区870左右有成都金逸IMAX影城鹏瑞利店，住户可以在里面观影，放松心情，住户的基本娱乐需求能得到满足。
光华碧邻近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18181元/㎡
1.64%
04-21
18404元/㎡
1.23%
04-28
18759元/㎡
1.93%
05-05
19045元/㎡
1.52%
05-12
19045元/㎡
0%
05-19
19024元/㎡
0.11%
05-26
18828元/㎡
1.03%
06-02
18619元/㎡
1.11%
06-09
18408元/㎡
1.13%
06-16
18214元/㎡
1.05%
06-23
18178元/㎡
0.2%
06-30
18166元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21447元/㎡
2.9%
2023-09
21621元/㎡
2.94%
2023-10
20714元/㎡
8.12%
2023-11
20059元/㎡
11.01%
2023-12
20563元/㎡
7.54%
2024-01
19884元/㎡
10.66%
2024-02
17886元/㎡
20.34%
2024-03
17843元/㎡
21.22%
2024-04
18491元/㎡
18.06%
2024-05
18887元/㎡
16.1%
2024-06
18178元/㎡
18.05%
2024-07
18166元/㎡
17.04%
光华碧邻问答
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