润禾花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 润禾花园位于成都市新都区大丰板块，由成都市润禾置业有限公司开发完成，于2013年竣工。小区共20栋楼，容积率2.99左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有74㎡-139㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有石犀公园地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有福地广场，方便居民逛街购物；
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.0 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
613米
步行至地铁
324个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，石犀公园地铁站距离小区约612m，地铁5号线经过，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约153m是润禾花园公交站，有672路、X402路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离商贸大道约546m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.1
76个
附近幼儿园
19个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约352m有方营幼儿园，是一所公办幼儿园；新都区大丰小学(三元校区)距离小区约687m，是一所全日制公立学校；大丰中学距离小区约1.5km，是一所公立高中。
居住品质
8.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。外立面以土黄色和灰色为主色调，稳重大气，富有现代气息。小区维护管理较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共20栋楼，容积率2.99左右，为高层建筑。小区户型面积有74㎡-139㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群购买。
出入口
小区有6个出入口，停车场位于方营路469号，南门（仅行人）靠近5幢，西门（仅行人）位于方元路116号，东门（禁机动车）位于赵家寺路55号，北门位于詹家湾路87号附近，润禾花园停车场（赵家寺路）靠近中国福利彩票（詹家湾路店）。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2204户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。小区物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行24小时的监控，保障居民的财产安全和生命安全。
物业信息
物业信息
- 成都市恒德物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约413m有福地广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约93m有家乐福，物品齐全，方便居民日常采购。
医疗资源
成都市新都区第三人民医院距离小区约1.3km，是一家二甲医院；新都永健诊所距离小区约123m，可以解决发烧感冒等日常问题；贝尔康大药房距离小区约141m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约276m有灌蜀花都农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约251m有成都市农村商业银行(方元路店)，方便居民办理理财业务；距离小区约190m有中国移动(赵家寺路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
石犀运动公园距离小区约630m，风景秀丽，周末可以一起来游玩，很受年轻居民的喜欢；成都市大丰派出所距离小区约1.3km，如遇相关问题可以寻求帮助。
休闲娱乐
距离小区约316m有四川成都新都横店电影城(大丰汇融店)，方便居民看电影；距离小区约343m有佳乐迪KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约299m有奇迹健身(大丰汇融生活广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择74㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择139㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，出行很方便，因此业主可将上班族作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套74㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择139㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
对于着急出租的业主来说，可以考虑分租，可以提高成交率；建议业主对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区周边配套设施完善，距离超市、菜市场较近，可以满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高。小区内老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居民整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费