世豪广场天府豪庭小区测评
8.2
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

 世豪广场天府豪庭位于高新区大源板块,由成都金怡源房地产开发有限公司开发。小区容积率为5.4。小区户型有面积在69㎡-127㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为36%,绿化面积大,环境相对较好。小区内部设施完善,里面设有运动健身器材,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区139m左右有世豪广场,方便居民购物;
  • 距离小区1.3km左右有成都高新海尔森医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区距离荣华北路与天府二街交叉口比较近,上下班会有拥堵现象;
  • 小区周边2.5km之内有多家工厂,会产生废水、废气等有害物质,对居民生活造成影响。
地段交通
7.9 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.1

298米

步行至地铁

243个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区254m左右有大源地铁站,途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区232m左右有地铁大源站公交站,停靠公交472路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区215m左右有荣华北路与天府二街交叉口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.5 高于85% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.5

80个

附近幼儿园

18个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区520m左右有成都高新区爱智梧桐幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有成都教科院附属学校(小学部),是一所民办小学。距离小区1.1km左右有成都七中(高新校区),是一所公立中学。
居住品质
9.1 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.1

新旧程度

8.6

停车便捷

8.5

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为36%,绿化面积大,环境相对较好。小区内的树木比较多,小区有中庭园林景观,景观区还设有长椅,是饭后散步的好地方。小区道路两侧也是修剪精致的景观植被,非常美观。小区内绿化水平比较高,整体环境优美宜人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和灰色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共2栋,小区容积率为5.4。小区户型有面积在69㎡-127㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口,分别是停车场和北门,停车场位于荣华南路398号,北门位于伊藤洋华堂(世豪广场店)-侧门附近,居民出行需要注意安全。其中停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 897户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 5.4
社区总设施
  • 中庭园林;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
保洁人员服务态度好,每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有明显垃圾,环境十分干净;小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 世豪新瑞物业
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:1.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于87% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

6个

购物中心

暂无

商场

238个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区139m左右有世豪广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区109m左右有日本好物优选店(世豪广场店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区1.3km左右有成都高新海尔森医院,是一所大型的二级丙等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区93m左右有汉棠汉方医学诊所(伊藤洋华堂店),方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区664m左右有满彭菜场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区144m左右有招商银行(世豪广场支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.4km左右有桂溪游乐园,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区113m左右有常乐足道(世豪广场店),居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在69㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在127㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区交通便利,周边商业配套完善,无论出行还是日常购物都比较便利,因此会吸引很多购房者来此购买,加快了房屋出售速度;业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等,适当的定好出售价格,能够提高成交速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在69㎡左右的2居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在127㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.6 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,方便居民健身锻炼;小区公共区域都比较干净,整体居住环境较为舒适;小区生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区自住居多,人员流动性小,住户氛围融洽;小区多是三代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费