- 金沙海棠
- 24034 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蜀鑫东路88号
- 中房集团成都房地产开发有限公司
- 中房物业管理
小区概述
- 金沙海棠小区位于青羊区苏坡立交板块，由中房集团成都房地产开发有限公司开发，小区于2012年竣工；小区共有9栋楼，容积率为2.85；小区户型有2-5居室，小区户型面积约79㎡-154㎡；小区绿化率约31%，绿化环境一般；小区附近有蜀鑫路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(成都青羊店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近成都青羊成航医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化环境一般；
- 小区部分户型靠近清波路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
611米
步行至地铁
327个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约572m有蜀鑫路地铁站，该站途经地铁27号线一期，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约117m有蜀鑫东路口公交站，该站停靠64路、107路、137路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约421m有蜀鑫路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.6
小学
8.5
初中
7.9
115个
附近幼儿园
37个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约256m有成都市第六幼儿园(清波店)，该幼儿园是公立学校；距离小区约349m有金沙小学(清波分校)，该小学是公立小学；距离小区约770m有石室联合中学(金沙分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31%，小区中心有喷泉水池，旁边有儿童滑梯等娱乐设施；小区有篮球场、网球场等，方便居民玩球；小区有人工湖，旁边有长廊凉亭，方便居民夏季消暑；小区有花园，花园里也有一座凉亭，周边有长椅，方便居民休息。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰蓝色和卡其色的涂料组成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色和老化的现象，防水效果比较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率为2.85；小区户型有2-5居室，小区户型面积约79㎡-154㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于蜀鑫东路附近，仅机动车通行；北门位于小区5幢的西侧；地下停车场位于南门的东侧，仅车辆可以通行；停车场（金沙海棠北）位于沐姿瑜伽(海棠店)附近，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1721户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，会定期打扫公共娱乐区域和楼道间，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中房物业管理。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2060车位
- 地下2060个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有万达广场(成都青羊店)，方便居民逛街购物；距离小区约141m有红旗超市(金沙海棠便利店)，居民日常采购比较方便；距离小区约132m有京东便利店(蜀鑫东路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有成都青羊成航医院，方便居民就医；距离小区约178m有梵耘小憩医馆，方便居民感冒时就诊；距离小区约147m有蜀安堂健康药房(蜀鑫东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有青羊区金沙菜市场(金瓯路)，居民买菜比较方便；距离小区约218m有中国农业银行(成都蜀鑫支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约256m有中国移动(蜀鑫路宽服站)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有北美图书馆，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有北美图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有成都市青羊区人民政府金沙街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约999m有太平洋影城(金沙店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有月亮村KTV广场(君悦金沙店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约727m有惠健身(清江店)，方便居民健身锻炼。
金沙海棠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20647元/㎡
2.09%
04-21
21047元/㎡
1.94%
04-28
21529元/㎡
2.29%
05-05
22302元/㎡
3.59%
05-12
22742元/㎡
1.97%
05-19
23055元/㎡
1.38%
05-26
23192元/㎡
0.59%
06-02
23217元/㎡
0.11%
06-09
22994元/㎡
0.96%
06-16
22994元/㎡
0%
06-23
23206元/㎡
0.92%
06-30
24034元/㎡
3.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22695元/㎡
9.52%
2023-09
23335元/㎡
13.87%
2023-10
23247元/㎡
7.79%
2023-11
22632元/㎡
7.17%
2023-12
22615元/㎡
7.14%
2024-01
20951元/㎡
13.98%
2024-02
20313元/㎡
15.98%
2024-03
20381元/㎡
9.6%
2024-04
21100元/㎡
3.6%
2024-05
23239元/㎡
3.83%
2024-06
23206元/㎡
3.63%
2024-07
24034元/㎡
3.14%
金沙海棠问答
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