星语双城(二期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

星语双城(二期)位于武侯区机投镇板块,于2004年竣工,房龄较老,由成都筑成投资开发有限公司开发完成,小区共有4栋住宅楼,容积率约2.8,小区由高层、小高层住宅组成,小区户型面积有41㎡左右的1居室、77㎡-80㎡左右的2居室、81㎡-102㎡左右的3居室,小区绿化率约30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行方便;
  • 小区距离正成广场较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区于2004年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约30%,绿化面积较小。
地段交通
7.9 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

713米

步行至地铁

174个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离机投桥地铁站约712m,途经地铁9号线、地铁17号线,居民乘坐地铁出行方便。距离机九路口公交站约105m,89路、123路、334路等公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离草金立交约925m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 高于78% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.3

初中

8.1

102个

附近幼儿园

27个

附近小学

17个

附近初中

小区距离成都市武侯区双星天乐幼儿园约453m,是一所私立幼儿园;距离成都市武侯区西蜀实验学校约611m,是一所公办学校;距离成都第三十七中学约1.8km,是一所公办中学。小区周边学校众多,方便居民子女就近上学。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.2

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但小区内种着高大的树木和密集的草地,显得整个小区生机勃勃,充满生机;小区内有老年活动中心,居民可以饭后来此娱乐,可以增加邻里之间的感情。
建筑特色
小区是简洁大气的风格。建筑外立面主要以灰色涂料为主。小区楼栋整体外观还比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋住宅楼,容积率约2.8,小区由高层、小高层住宅组成,小区户型面积有41㎡左右的1居室、77㎡-80㎡左右的2居室、81㎡-102㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。南门靠近武青北路。北门靠近武青北路,仅限机动车通行。地下停车场靠近武青北路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 488户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 成都宏鹏物业管理有限公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于69% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施较多,居民消费购物比较方便。距离小区约759m有正成广场,可满足居民多种消费需求。约26m有红星超市(武青北路店),方便居民及时采买生活所需。另外距离约118m有九尺鲜鸭肠火锅自助餐,居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约771m有成都武侯西南医院,是一家二级丙等医院,方便居民及时看病就医。距离约700m有成都市武侯区机投桥社区卫生服务中心,方便居民及时治疗小的健康问题,保持身体健康。约134m有武侯区同世堂药房,方便居民买药。
生活服务
距离小区约864m有半边街菜市,是居民买菜的理想去处。距离约428m有成都农商银行(机投北街分理处),方便居民办理各类金融业务。距离小区约145m有中国移动,方便居民办理相关业务。
公共资源
距离小区约966m有机投派出所,距离很近,可更好的维护周边的治安。距离约1.2km有清水河公园,方便居民散步休闲,亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约225m有峰尚网咖(万安北三街店),距离很近,方便居民到此上网。距离约83m有知音按摩,店内提供多项人性化服务,是居民放松身心,释放压力的不错去处。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

9.1

成交量

8.9

买房建议
对于刚参加工作的的年轻人来说,适合购买41㎡左右的1居室,面积小,总价低,且小区附近交通多样,出行非常方便。对于家庭住户来说,建议购买81㎡-102㎡左右的3居室,面积相对较大,可满足家庭的基本居住需求,且小区周边购物场所较多,比较适合家庭居住。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富,距离菜市场也不远,所以业主在卖房时,可以把销售对象定位到家里有老人的家庭,有利于房屋快速出售。小区周边交通多样,所以业主也可重点关注年轻上班族,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,适合合租77㎡-80㎡左右的2居室,与室友平摊各项费用,降低生活成本,且小区周边购物方便,生活便捷度较高。对于家庭租户来说,建议租住81㎡-102㎡左右的3居室,户型面积相对较大,家庭居住较为舒适。
用户评价
6.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通多样,居民居住在此日常出行方便。小区周边生活配套完善,居民生活比较便利。物业会在节假日组织活动,让居民之间相互熟悉,活跃小区氛围,居民居住体验较好。
业主特征
小区内业主多样化,各年龄段的都有,小区有部分居民会在饭后出门散步,家长带孩子在园区玩耍。小区内还有部分老人,经常到楼下一起聊天。居民间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费