小区整体绿化率约35%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

小区共44栋楼，容积率2.6左右，为多层建筑。小区户型面积有47㎡-123㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区共有6个出入口，3号门（仅行人）位于华逸路609号，东门靠近华逸中路，4号门位于华逸路635-637附近，南门靠近云快充充电站(青白江华逸花园站)，西门（仅行人）靠近百姓卤味（华逸路店），停车场靠近4号门。

整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。

万达广场(青白江店)距离小区约1.9km，方便居民逛街购物；红旗连锁超市(青白江华逸花园分场店)距离小区约180m，方便居民购买生活用品；聚浓焱火锅距离小区约313m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

成都市青白江区中医医院距离小区约582m，该医院为专科医院；四和轩中医诊所距离小区约881m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约175m有龙一大药房(华逸路店)，方便居民日常买药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区422m左右的蔡家庙综合农贸市场，种类比较齐全；距离小区597m左右有中国移动(同金街营业厅)，可以到此办理通讯业务。

小区距离约2.5km处有怡湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约181m处有蔡家庙社区居委会，居民可在此办理相关业务。

成都青白江英凰影城(千盛百货青白江店)距离小区约1.2km，很受年轻居民的喜欢；7788商务KTV会所距离小区约843m，喜欢唱歌的居民可以到此。

对于刚需一族来说，建议选择47㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择123㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。

小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻的单身白领来说，建议选择47㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择123㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。

建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。