- 三合嘉苑
- 8245 元/㎡
- 2007-01
- 住宅
- 商品房住宅
- 蜀龙大道南段800号
- 三合地产开发有限公司
- 民生物业有限公司
小区概述
- 三合嘉苑小区位于成都市新都区五龙山板块，由三合地产开发有限公司开发建成，于2007年竣工，小区楼栋总数约为28栋，建筑类型为多层，容积率为3，绿化率约25%，小区户型面积有52㎡-114㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区900m左右有三河场-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.3㎞左右有传化商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区距离延长壳牌加油站(大东站)较近，会有一定的安全隐患；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
851米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区900m左右有三河场-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区260m左右有蜀龙大道厚诚路口-公交站，655路、660路、666路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.2㎞左右有成都绕城高速/Ｇ４２０２/四环路北段入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
58个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有莱茵北郡幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有新都区三河小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有三河蜀龙中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
6.3
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率较低，只有25%，环境较为一般。小区中心有1个广场，两边种有一些绿植，物业会定期进行修剪。清洁人员也会定时的打扫小区，以便于给居民提供干净美丽的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，建筑类型为多层，容积率为3，小区户型面积有52㎡-114㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
三合嘉苑有5个门和1个停车场，北1门位于蜀龙大道南段800号三合嘉苑，东北门位于厚诚路168号，地下停车场位于三河惠民二路96号（近江陵路小区B区），南门位于蜀龙大道南段800号，仅行人通行，北2门位于茶香路与惠民一路交叉口东南50m，西南门位于厚诚路168号。
综合配套
竣工年限
- 2007-01
总户数
- 2511户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业较为负责，会帮助居民收发快递、照看东西。物业会在小区内修剪绿植，维修基础设施。物业还会派人小区内打扫卫生，给居民提供了干净、舒适的生活环境。
安保
小区内保安人数较多，保安工作认真负责，会帮助打扫小区内的卫生。在小区的出入口设有保安执勤，对外来人员和车辆进行登记处理。保安会在小区内进行巡逻，每个保安的身上都配有对讲系统，以便于更好的保护居民的安全。
物业信息
物业信息
- 民生物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共168车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有传化商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有多乐购(三合嘉苑分场店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有兴盛超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有成都市第八人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有新都翔峰诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有吉康药店(惠民一路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有大东菜市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中国农业银行(新都三河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国移动(惠民一路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有三河生态活力公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有三河派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有中顺国际影城(海峡茶城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有富都KTV(新都店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
三合嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8239元/㎡
0.13%
02-02
8249元/㎡
0.12%
02-09
8240元/㎡
0.11%
02-16
8249元/㎡
0.11%
02-23
8262元/㎡
0.16%
03-02
8269元/㎡
0.08%
03-09
8303元/㎡
0.41%
03-16
8323元/㎡
0.24%
03-23
8291元/㎡
0.38%
03-30
8284元/㎡
0.08%
04-06
8248元/㎡
0.43%
04-13
8245元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8311元/㎡
8.53%
2024-06
8437元/㎡
6.11%
2024-07
8479元/㎡
6.3%
2024-08
8411元/㎡
4.55%
2024-09
8377元/㎡
2.98%
2024-10
8354元/㎡
3.13%
2024-11
8347元/㎡
3.4%
2024-12
8260元/㎡
4.25%
2025-01
8235元/㎡
4.52%
2025-02
8268元/㎡
4.36%
2025-03
8291元/㎡
4.28%
2025-04
8245元/㎡
1.55%
三合嘉苑问答
三合嘉苑周边小区房源
三合嘉苑同区域房源推荐
