小区内绿植较多，树木生长茂盛，空气清新自然。小区内设有凉亭，风格古朴大气，为小区景观添色不少。小区内有一个中心花园，花园内花卉竞相绽放、美丽宜人，居民们可以在闲暇时间带孩子来此散步观景。小区内生活气息浓郁，时常有老人三五成群地一起聊天、晒太阳，居住氛围较好。

小区的整体的外观建造风格为现代风格；小区外立面材料为涂料，耐用美观，根据现场走访情况来看，小区的外立面维护情况较新，保持较为完好。

小区建筑面积65000平方米，占地面积34007平方米，小区楼栋总共8栋都是两梯六户，2栋、6栋的房子朝向为西北或东南朝向，其余为西南，东北朝向。

小区共有四个出入口，东门和东南门靠近锦江大道，4号门和东北1门靠近牡丹街，主入口允许人车通行，门禁方式为车牌识别、刷卡，具有一定的安全保障性；小区的次入口仅允许居民刷卡进入。

卫生保洁方面，物业每周多次对小区进行清理打扫，清洁内容包括清扫路面和垃圾分类处理，根据现场走访情况来看，小区整体清洁度较好，在落叶较多的季节仍能保持路面整洁；在公共设施维护方面，小区对绿植定期维护保养，修护及时，绿植生长茂盛，对公共健身设施维护较好，无明显损坏现象。

小区内有多个保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次，小区与110联网，安保较好，为居民提供了安全的居住环境。

1.凯德广场，距离小区约3300米，商业业态汇集大型超市，时尚影院，品牌旗舰店，特色餐饮等于一体，是满足家庭所需，引领社区潮流，全心为社区居民打造一个家门口的国际化购物中心。 2.永辉超市，距离小区约300米，果、蔬、禽、肉、蛋、鱼等品种一应俱全。

1.成都市第十人民院，距离小区约1800米，是一所以传染病防治及肝病综合治疗为特色的集医疗、教学、科研、预防保健为一体的医院。 2.四川师范大学医院，距离小区约2500米，四川师范大学校医院是一所四川师范大学附属的集医疗保健于一体的综合性医院。

1.喜树社区农贸市场，距离小区约300米，公司已发展成为中国西部最具规模的以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业，是中国A股市场首家便利连锁超市上市企业。 2.红旗超市，距离小区约500米，该菜场菜品齐全，蔬菜、鱼、肉等应有尽有，质量较为新鲜，价格实惠，是居民常去购买日常所需食材的菜市场。

1.中国移动，距离小区约100米，距离小区较近，方便居民到此办理相关业务。 2.小区周边有多家快递驿站，可上门收件，节省时间，服务态度热情周到。

1.悦响KTV，距离小区约900米，环境舒适，音响较好，可在美团上预约。 2.邦林健身，距离小区约300米，环境干净整洁，设备齐全，服务态度热情周到。

1.二房多建议白领、年轻夫妻购买，小区环境较好，且居住舒适度较高，能够改善生活品质，同时小区物业管理质量高，环境优美宜人，周边配套较为完善，获得了改善型人群的青睐。 2.三房多建议家庭成员较多的、置换人群购买，原因在于该户型面积可以满足家庭成员的居住需求，拥有个人较为私密的空间，小区的居住氛围也较为浓厚。

1.定价的时候，不能完全取决于过往成交均价，房型和地理位置会影响成交速度，户主应结合自身情况合理调整；另外在出售前将房屋稍作装修整治，可以更好的吸引购房者，提高房屋出售的成交速率。 2.小区周边教育资源丰富，故会一定程度上抬高房价；小区靠近地铁2号线，交通便捷，故同样会抬高房价。

1.建议上班族选择高楼层的二房户型，因为高楼层采光较好，且小区周边交通便捷，上班出行较为方便。 2.带小孩的租房者选择低楼层的三房户型，低楼层上下楼方便，安全系数也更高；且较大的户型可以为孩子提供充裕的生活空间，且小区周边配套设施齐全，生活较为便捷。

1.对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 2.小区周边教育资源较好且交通出行便捷，故这会在一定程度上抬高房屋租金。 3.屋内部的装修程度会影响房屋出租的成交速率，装修较好、配套较齐全的房屋，能更快地出租出去；此外，不同楼栋的出行便捷程度、安静程度、采光等条件会影响到租房者的心理，从而影响房屋出售的成交速率。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

因小区地理位置优越，周边地铁和公交出行都相对便捷，教育资源较好，周边各项配套均丰富，故28-45岁左右的企业高管成为小区的主力购买人群。

小区租客较少，大多数为30-50岁左右的企业高管，租客选择在此租房的原因主要有以下几点： 1.小区靠近轨道交通2号线，且周边有多家商场和公园，居民出行和生活都较为方便。 2.小区户型整体较为适中，居住舒适度较高，且周围教育资源较为丰富，方便孩子就近入学。