- 鑫苑名家二期
- 18091 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 牡丹街600号,茶花街488号
- 成都鑫苑万卓置业有限公司
- 鑫苑物业服务有限公司成都分公司
小区概述
- 鑫苑名家二期位于牡丹街600号，属于三圣乡板块，竣工于2010年，房龄较新。小区由超高层构成，由鑫苑置业（成都）有限公司开发，小区户型区间在40-110平方米。
小区优缺点
优点- 周边有公交线路38、56、343、332、31等，交通方便
- 内部环境较好，绿化率30%，清新宜居
缺点- 靠近锦江大道的楼栋容易受到汽车噪音的影响
- 未采取人车分流，老人和小孩进入需要注意安全
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
770米
步行至地铁
324个
附近公交站
4个
附近地铁站
1.距离小区最近的地铁站是2号线洪河站和惠王陵站，洪河站距离小区约1200米，惠王陵站距离小区约1800米。
2.小区周边有众多公交线路，距离小区最近的站点有牡丹街东站和锦江大道牡丹街口站，途径公交有23路，40路，138路，社区巴士1053，居民可快速到达城市各大捷点。
3.小区西侧是黄葛树街，东侧是锦江大道，南侧是牡丹街，北侧是茶花街，居民不管是自驾还是乘坐轨道交通都很便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
1.锦江外国语小学，距离小区约900米，成都市锦江外国语小学是一所高起点、高标准和高品质的现代化、国际化小学。
2.成都三中，距离小区约1500米，成都市第三中学是一所普高性质的高级完全中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿植较多，树木生长茂盛，空气清新自然。小区内设有凉亭，风格古朴大气，为小区景观添色不少。小区内有一个中心花园，花园内花卉竞相绽放、美丽宜人，居民们可以在闲暇时间带孩子来此散步观景。小区内生活气息浓郁，时常有老人三五成群地一起聊天、晒太阳，居住氛围较好。
建筑特色
小区的整体的外观建造风格为现代风格；小区外立面材料为涂料，耐用美观，根据现场走访情况来看，小区的外立面维护情况较新，保持较为完好。
楼栋分布
小区建筑面积65000平方米，占地面积34007平方米，小区楼栋总共8栋都是两梯六户，2栋、6栋的房子朝向为西北或东南朝向，其余为西南，东北朝向。
出入口
小区共有四个出入口，东门和东南门靠近锦江大道，4号门和东北1门靠近牡丹街，主入口允许人车通行，门禁方式为车牌识别、刷卡，具有一定的安全保障性；小区的次入口仅允许居民刷卡进入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2804户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.78
社区总设施
- 小区内部配套设施较为一般，配有户外健身设施，规模较小，可供居民免费试用，居民们可以在闲暇时间来这里锻炼身体，或带着孩子来此玩耍娱乐，小区人文气氛浓厚，生活气息浓郁。
物业服务
卫生保洁方面，物业每周多次对小区进行清理打扫，清洁内容包括清扫路面和垃圾分类处理，根据现场走访情况来看，小区整体清洁度较好，在落叶较多的季节仍能保持路面整洁；在公共设施维护方面，小区对绿植定期维护保养，修护及时，绿植生长茂盛，对公共健身设施维护较好，无明显损坏现象。
安保
小区内有多个保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次，小区与110联网，安保较好，为居民提供了安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是鑫苑物业。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地下2200个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
1个
便利店
商业配套
1.凯德广场，距离小区约3300米，商业业态汇集大型超市，时尚影院，品牌旗舰店，特色餐饮等于一体，是满足家庭所需，引领社区潮流，全心为社区居民打造一个家门口的国际化购物中心。
2.永辉超市，距离小区约300米，果、蔬、禽、肉、蛋、鱼等品种一应俱全。
医疗资源
1.成都市第十人民院，距离小区约1800米，是一所以传染病防治及肝病综合治疗为特色的集医疗、教学、科研、预防保健为一体的医院。
2.四川师范大学医院，距离小区约2500米，四川师范大学校医院是一所四川师范大学附属的集医疗保健于一体的综合性医院。
生活服务
1.喜树社区农贸市场，距离小区约300米，公司已发展成为中国西部最具规模的以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业，是中国A股市场首家便利连锁超市上市企业。
2.红旗超市，距离小区约500米，该菜场菜品齐全，蔬菜、鱼、肉等应有尽有，质量较为新鲜，价格实惠，是居民常去购买日常所需食材的菜市场。
公共资源
1.中国移动，距离小区约100米，距离小区较近，方便居民到此办理相关业务。
2.小区周边有多家快递驿站，可上门收件，节省时间，服务态度热情周到。
休闲娱乐
1.悦响KTV，距离小区约900米，环境舒适，音响较好，可在美团上预约。
2.邦林健身，距离小区约300米，环境干净整洁，设备齐全，服务态度热情周到。
鑫苑名家二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
18041元/㎡
0.58%
04-28
17888元/㎡
0.85%
05-05
17804元/㎡
0.47%
05-12
17839元/㎡
0.2%
05-19
17882元/㎡
0.24%
05-26
17895元/㎡
0.07%
06-02
17899元/㎡
0.02%
06-09
18067元/㎡
0.94%
06-16
18065元/㎡
0.01%
06-23
18065元/㎡
0%
06-30
18091元/㎡
0.14%
07-07
18091元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20102元/㎡
5.81%
2023-09
20381元/㎡
4.99%
2023-10
20055元/㎡
5.92%
2023-11
19426元/㎡
6.96%
2023-12
19185元/㎡
7.91%
2024-01
19565元/㎡
5.04%
2024-02
18768元/㎡
13.48%
2024-03
18744元/㎡
19.39%
2024-04
18008元/㎡
20.88%
2024-05
17895元/㎡
16.35%
2024-06
18065元/㎡
14.31%
2024-07
18091元/㎡
10.78%
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