霏红榭1期小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 霏红榭1期位于龙泉驿区龙泉驿板块，别名霏红榭，小区于2015年竣工，由成都市乐斯房地产开发公司开发完成；小区由高层和超高层住宅组建而成，小区的容积率约4.19，楼栋总数共15栋；小区有2-3居室，面积在84㎡-125㎡左右；小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的可以考虑此小区。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车较为便捷；
- 距小区约1.5km是龙泉驿地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 距小区约198m是静和街，部分楼栋有噪音；
- 小区临近春润石化，存在安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1441米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.5km是龙泉驿地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约275m是燃灯寺南路星光东路口公交站，该站停靠862路、875路和880路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约198m是静和街，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约292m有龙泉驿区机关幼儿园芦溪河园区，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约528m有成都市龙泉驿区第三小学校，该小学是私立学校。距离小区约1km有成都市龙泉驿区第六中学校，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
霏红榭1期是园林社区，双中庭景观绝佳的展示了小区景观特点，设计元素上汲取了泰国芭提雅瑜嘉亭和蕉叶元素的方亭。在景观材料中更多的选用了自然、生态的原材料，如黄木纹自然面、青石板、鹅卵石等。小区绿化率约40%，整体居住环境较好。
建筑特色
小区楼栋外立面简约自然，采用面砖材质，整体颜色明亮鲜艳，给人比较舒适的视觉感受。在物业的维护下，小区外立面没有出现破损情况。
楼栋分布
小区由高层和超高层住宅组建而成，小区的容积率约4.19，楼栋总数共15栋；小区有2-3居室，面积在84㎡-125㎡左右，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区2号门位于星光东路南附近；1号门位于燃灯寺南路北附近；3号门位于静和街附近；东南门位于燃灯寺路362号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2358户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.19
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净。在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。
安保
小区保安配备齐全，负责24小时值班，定时进行巡逻。小区设有单元门锁、摄像头。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是成都市好日子物业服务有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共3927车位
- 地上730个，地下3197个
车位比
- 1:1.67
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
147个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右是万达广场(成都龙泉驿店)，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区80m左右有邻俚超市，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区257m左右是四川省第三人民医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便。距离小区93m左右是龙品安诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.1km左右是燃灯路菜市场(燃灯寺路)，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区523m左右是中国工商银行，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约480m有佳乐迪纯K(龙泉店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐；距离小区约153m有吉星健身，喜欢健身的居民可到此运动锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.1
成交量
9.0
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在84㎡左右的3室，资金压力相对较小，可用作过渡。对于资金充足的人群来说，可以购买面积在125㎡左右的3室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
小区距离龙泉驿地铁站，居民出行方便，业主可将出售对象定位为附近上班族，一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租84㎡左右的3室，分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的3室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
用户评价
7.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区距离万达广场(成都龙泉驿店)较近，方便居民逛街购物。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，业主多为工作稳定的白领，文化水平较高，整体素质较高；还有部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费