小区内有一些景观，主要以楼栋附近的灌木和乔木为主，较为茂密，但是没有草坪；小区内拥有一个花园，内部有各种植物花卉，适合散步观赏，舒适惬意；此外小区内，还有凉亭设置，供小区居民停留休息。

小区楼栋外立面材质是涂料，根据实地勘察和居民访谈得知目前维护情况一般，外立面情况较陈旧，有脱落现象。

小区一共19栋，2栋为商业，有套一套二套三户型，其中1栋一共26楼，5到10栋为18楼，其余为11楼。小区由49平至180平，一房三梯12户，两房两梯4户，三房1梯两户，户型南北通透为主。

小区共有5个出入口，北门靠近海天路，南门和东南门靠近海泉路，东北门和东门靠近学府路，小区主入口由保安识别进入，次入口居民自己刷卡进入。

卫生保洁方面，打扫频率为一天多次，清洁内容包括清扫小区路面、楼道，处理小区垃圾、整体清扫情况较好；小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期维护、保养；绿植生机勃勃，没有枯死泛黄情况，公共设施良好没有损坏情况。

小区内有多个保安，2小时会进行一次巡逻，负并责24小时的治安管理；此外，小区还与110联网，便于民警迅速及时地赶到现场。

小区周边的商场距离小区稍远，在距离小区3000米之内。 1.精天百货，距离小区约2900米，包涵六大主题功能:零售、餐饮、娱乐、教育、生活配套、便民服务一站式生活体验。 2.奥特莱斯，距离小区约3100米，商场将引进250多个国际国内一线名品及引领世界潮流的品牌，成为一家集休闲，餐饮和娱乐为一体的大型现代时尚购物城。

小区周边有多家大型医院，居民就医方便。 1.成都市第五人民医院，距离小区约2400米，始建于1938年，是一所国家三级甲等综合性医院。 2.温江海峡医院，距离小区约1900米，温江海峡医院是经卫生部门批准建立的，集预防、保健、诊疗、科研、康复、咨询于一体的现代化新型医院。

小区周边有多家超市，且菜市场距离小区不远，居民购物方便。 1.柳岸农贸市场，距离小区约1700米，环境干净，管理比较有次序，菜的分布合理种类较多，价格比较便宜，并且老板的态度很好。 2.红旗超市，距离小区约100米，公司已发展成为中国西部最具规模的以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业。

1.中国移动，距离小区约200米，离小区较近，方便居民到此办理相关业务。 2.周边有多家快递驿站，可上门收件，方便居民寄件，服务态度好。

周边有KTV,影院，健身房，距离适中，可丰富居民的生活。 1.糖果KTV，距离小区约1500米，环境舒适，性价比较高，隔音效果佳。 2.太平洋电影院，距离小区约1200米，超高人气电影院，服务态度热情周到，可在美团上预约购票。

1.1房更多建议25-30岁的单身白领人士购买，户型建筑面积小，房屋总价相对较低，可减轻年轻人的经济压力。 2.两房或三房建议30-40岁的客户购买，作为婚房或过渡性住房，日后置换压力不大。

楼层和房屋建筑面积，是否有电梯是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，价格较高。但是对于没有电梯的楼栋，高楼层反而成了阻碍，同时大户型的房子总价较高。因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，有电梯的楼栋会更受人青睐；房屋建筑面积、楼层与房屋价格，装修程度是影响房屋出售成交速度的因素。因此，应该结合实际，适当装修房屋，提高出售成交速度。

1.白领人士建议选择靠近小区出入口多层楼栋中5-6层的一房户型，因此类户型私密性佳，且采光效果好，同时户型空间较小，租金价格较低；靠近小区出入口，上班出行较为方便。 2.对于家庭有老人和小孩的租房者，可选择多层楼栋的1-2层，或者电梯房中低楼层的2房，有独立的房间可让子女学习和休息，楼层较低，对于老人和儿童上下楼都很方便。

由于小区的房龄较老，房屋的质量得不到保证，因此装修和配置对租金有较大影响，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人以便。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

因小区交通较为便利、有配套的教育资源且价格控制合理，故30-45岁的白领和外来人员是小区的主力购买人群。

小区的租客较多，租赁人群主要为当地的白领人士；租客选择在此租房的原因主要有以下几点： 1.小区周边交通较为便利，距轨交3号线较近；小区不同的门口有4个公交站点，公交换乘地铁便利。 2.租金较低，可以降低生活成本。 3.小区有*学校，方便小孩就学。