- 万科朗润园
- 11230 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 涌泉凤凰北大街66号
- 万科（成都）企业有限公司
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科朗润园位于成都市温江区光华新城板块涌泉凤凰北大街66号，于2007年竣工，房龄较老。小区由3栋高层以及小高层住宅构成，由成都万科倍富置业有限公司投资开发。户型建筑面积段在82-168㎡之间，跨度较小，有2房、3房、4房这三种户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，距离小区约70米的772路可直达国际非遗博览园，309路可直达体育馆
- 商业设施齐全，但距离稍远，2.1公里处有成都惠民百货商场邹家场分场，3.9公里有宜家乐购物中心
- 地铁4号线凤凰大街站距离小区约260米，方便出行
缺点- 小区部分靠近凤凰北大街以及滨河大道等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响居民的居住舒适度
- 小区房龄较老，外立面有些徐老旧，影响居民的居住舒适度
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
371米
步行至地铁
129个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区周边公交线路众多，主要有772路、309路、319路、347路以及761路等公交线路作为出行选择，郫彭路口公交站台距离小区约60米，步行可达，十分便捷。
地铁：地铁4号线凤凰大街站距离小区约260米，距离较近，对于依靠轨交出行的居民来说很便捷。
自驾：小区靠近凤凰北大街以及滨河大道等交通干道，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
58个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，幼儿园，初中和高中都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、启文幼儿园距离小区约380米，成都七中实验小学距离小区约600米，较长的办校历史、完备的硬件设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐。
2、贝贝乐幼儿园距离小区约340米，成都市实验外国语学校附属小学距离小区约1.7公里，居民子女就学便捷。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率较高，到达32%，绿植种类丰富，观赏价值较高。小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
建筑特色
建筑采用现代简约风格，建筑整体大气、沉稳、典雅。外立面材质是普通涂料，主要是灰色，防火防水，简约大方。小区楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
万科朗润园总建筑面积为137000㎡，占地面积约为42666㎡，由3栋高层以及小高层住宅构成，楼栋内设电梯。小区户型建筑面积约为82-168㎡，分为82-89㎡的二房、90-122㎡的三房以及125-168㎡的四房这三种户型。
出入口
小区正门位于凤凰北大街，允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1034户
绿化率
- 32.8%
容积率
- 3.21
社区总设施
- 小区内设有活动广场，老年人经常相约前去打牌、唱歌、运动，进行日常生活交流。小区内自带各种健身器材，能满足居民的锻炼身体的需求，这些公共设施都是对居民免费开放。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理。本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都万科物业服务有限公司，物业办公地址为小区入口左侧万科物业租售中心，物业联系电话为028-84797666。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共186车位
- 地下186个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
132个
超市
暂无
便利店
商业配套
1、小区周边1公里内有很多美味的餐饮连锁店供居民选择，例如距离小区约220米的兴悦饭店土菜馆以及距离小区约820米的舒肘子等。
2、2.1公里范围内成都惠民百货商场邹家场分场，3.9公里有宜家乐购物中心，两个商场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。
3、小区周边有多家超市以及便利店满足居民的基本的购物需求，例如距离小区约140米的红旗超市以及距离小区约2.7公里的伊藤洋华堂等。
医疗资源
1、成都市德康医院距离小区约1.9公里，成都温江圣母妇产医院距离小区约3.1公里，两所医院都属于综合性医院，居民就医便捷。
2、小区周边有多家药店满足居民的医药需求，例如距离小区约120米的明宏大药房连锁以及距离小区约120米的康美大药房等。
生活服务
1、温江区蔬菜便民直销店距离小区约120米，凤凰市场距离小区约650米，市场每天都会为居民提供新鲜实惠的蔬菜肉类，可步行直达，能够满足居民对菜品的基本需求。
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约1000米的中国民生银行以及距离小区约1.3公里的中国工商银行等。
公共资源
1、光华公园距离小区约3.1公里，碧落湖距离小区约3.1公里，景色优美，空气清新，距离较近，居民可以选择在晚上前往休闲散步。
2、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理服务，例如距离小区约830米的中国移动以及距离小区约140米的中国电信等。
休闲娱乐
1、小区周边有多家KTV供居民选择，距离小区约2.7公里有伊藤四楼活力无限KTV，周末居民可以约上三五好友前往，放松心情。
2、星聚汇距离小区约2.7公里，可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约130米的浩洋网吧等，居民的休闲娱乐选择多种多样，日常生活活动丰富。
万科朗润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
11323元/㎡
0.34%
01-12
11281元/㎡
0.37%
01-19
11069元/㎡
1.88%
01-26
10992元/㎡
0.7%
02-02
10939元/㎡
0.48%
02-09
10894元/㎡
0.41%
02-16
11075元/㎡
1.66%
02-23
11163元/㎡
0.79%
03-02
11216元/㎡
0.47%
03-09
11230元/㎡
0.12%
12-22
11310元/㎡
0.13%
12-29
11362元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
12637元/㎡
2.57%
2024-05
12471元/㎡
2.07%
2024-06
12521元/㎡
4.19%
2024-07
11986元/㎡
5.53%
2024-08
12507元/㎡
2.39%
2024-09
12181元/㎡
8.54%
2024-10
12130元/㎡
7.18%
2024-11
11314元/㎡
13.68%
2024-12
11310元/㎡
12.85%
2025-01
11016元/㎡
13.4%
2025-02
11144元/㎡
12.32%
2025-03
11230元/㎡
11.85%
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