小区绿化率30%，环境一般。小区内部路面由水泥浇筑，小区楼栋之间还有多条由小方砖休砌的小道，方便饭后居民散步。小区内有矮小绿植围建的绿坪，里面花草种植较多。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，从外立面看，维护情况一般，外观比较破旧，出现了墙面脱落的现象。

小区总建筑面积为50400㎡，由73栋多层组成，是非电梯房。小区内楼栋排列整齐，之间间距较大，楼房之间采光影响较少，低层楼房前空间较大，方便居民停车和聊天。户型面积段在25-386㎡之间，跨度较大，有1房、2房、3房、4房户型。

小区目前有7个出入口，分别为1号门、南门、北2门(仅行人）、北门、停车场、北1门、西1门（仅行人）。1号门靠近经纬通讯，南门靠近胖妹超市，北2门(仅行人）位于中央花园二期北门（沙堰西一街），北门靠近北2门(仅行人），停车场靠近新东方房产，北1门位于沙堰西二街20号中央花园二期，西1门（仅行人）靠近小掌柜放心粮油。

物业服务质量整体有待提高。物业每天也会安排人员在小区内楼道和马路进行打扫和整理，使得小区整体较干净。但是物业对维护方面不及时，墙皮出现了脱落的情况。

小区内的安保人员具备丰富的经验，紧急情况发生时，能较快处理和解决。保安换班执勤制度严格有序，每天都会保证保安室里有人执勤。出入口和角落装有监控设备，保护居民的人身安全。小区与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区616m左右有龙湖成都金楠天街，便于居民休闲时逛街购物；银连超市距离小区约142m，方便居民购买生活用品；老灶房老火锅(晋阳店)距离小区约687m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

四川省妇幼保健院距离小区约342m，是一家专科医院；武侯康新诊所距离小区约272m，可以解决发烧感冒等日常问题；同济堂大药房(金雁路店)距离小区约405m，药品齐全，方便居民购药。

晋吉农贸市场距离小区约921m，居民日常采买比较方便；距离小区506m左右有中国工商银行(晋康街支行)，居民日常存取款比较方便；中国联通(沙堰西二街营业厅)距离小区约221m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

海斯凯体育公园距离小区293m左右，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方；距离小区1.3km左右有成都市公安局青羊区分局光华派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。

CGV星聚汇影城(龙湖成都金楠天街店)距离小区约592m，很受年轻居民的喜欢；唱吧麦颂KTV(龙湖金楠天街店)距离小区约628m，喜欢唱歌的居民可以到此。

对于独居的购房者而言，建议购买1室25-42㎡，户型朝南的房屋，房屋采光较好；经济能力强的建议购买2室47-79㎡的高层，空间大，可利用空间大，视野也更佳。对于带有小孩和老人同住的购房者，建议购买3室或4室的低层房屋居住，安全有保证，活动空间足够大。

建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；小区地理位置优越，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度。

对于独居的租客，建议1室的低层房屋租住，或者和同事一同合租大户型的房屋；对于经济能力较好的精英白领，可选择高层的精装房入住，视野开阔，风景也更好。对于夫妻租住，建议选择2室的房屋租住，空间足够大。

对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。建议业主将房屋进行简单的装修，并打扫干净，有利于出租。

居民居住在此感觉生活较便利，附近便利商铺多，周围大型商场也较多，购物方便。小区内楼道灯管容易损坏，总是报修，对生活造成一定的不便。小区内邻里之间较陌生，交流较少。小区上班高峰期时道路容易堵。

小区周边教育资源丰富，商业配套较完善，医疗资源等基础设施建设较完善，居民日常生活较便利。小区周边交通便利，上班族上下班省时。小区内租住较多，外来租客较多，大都在附近工作，或孩子在附近上学，素质较好。

小区内租住较多，租客选择租住在此的原因是：交通便利，600m内有金雁路南站、阳公桥站等公交站，上班族上班出行较方便；周边配套较齐全，医疗资源配备充足，便民服务店铺较多，居民的日常生活需求可以得到满足。