月光诚品小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

月光诚品位于成都武侯区红牌楼板块,开发商是成都旭阳房地产开发有限公司,于2011年竣工;该小区共有4栋楼房,建筑面积约为85604㎡,占地面积约为16006㎡,容积率约为3.78;小区户型面积区间为64㎡左右到148㎡左右,一居室到四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 红牌楼健康公园距离小区约1.2km,居民饭后可以到这散散步;
  • 成都大悦城悦街距离小区约792m,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近武侯大道双楠段,可能会有噪音;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.4 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.6

373米

步行至地铁

306个

附近公交站

4个

附近地铁站

武侯大道-地铁站距离小区约389m,这里途经地铁7号线,居民日常乘坐地铁比较方便;太平村-公交站距离小区约162m,这里停靠6路、45路、53路等多路公交车,武阳大道武侯大道口-公交站距离小区约256m,这里停靠84路、1091路、夜间16路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离武侯大道双楠段约1.1km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.2

初中

8.1

118个

附近幼儿园

22个

附近小学

18个

附近初中

成都市武侯大道小太阳幼儿园距离小区约129m,该幼儿园是一所公立幼儿园;龙江路小学(中粮祥云分校)距离小区约839m,该小学是一所公立小学;棕北中学西区实验学校距离小区约1.2km,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.7

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

8.8

环境概况
小区内栽种有各种植被,四季常青,道路两旁还种植着高大的树木,供居民观赏和夏日纳凉;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为4栋,建筑面积约为85604㎡,占地面积约为16006㎡,容积率约为3.78;小区户型面积区间为64㎡左右到148㎡左右,一居室到四居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东南2门、东南3门、南门、南1门、北门、地下停车场;东南2门位于1幢东侧,东南3门位于1幢西侧,南门位于2幢东侧,南1门位于4幢旁边,北门临近武侯大道双楠段,地下停车场位于北门旁边;东南2门、东南3门、北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 817户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.78
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净;小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,保安会不定时在小区内巡逻检查,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 四川忠信物业管理公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共402车位
  • 地上2个,地下400个
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面150.00元/月,地下80.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

1个

购物中心

暂无

商场

164个

超市

暂无

便利店

商业配套
成都大悦城悦街距离小区约792m,这是一家大型购物中心,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,晋蓉汇餐厅距离小区约115m,大蓉和(外双楠店)距离小区约786m,居民平常在外吃饭比较方便;永辉超市(双楠店)距离小区约390m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
成都双楠医院距离小区约1.1km,居民平常生病时可以来此就医;杨仲学诊所距离小区约183m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;杏林大药房(晋吉店)距离小区约289m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
惠民菜市(永顺路店)距离小区约898m,这里菜品种类比较丰富,居民日常到这买菜比较方便;中国移动(武阳大道服务厅)距离小区约369m,中国电信(武阳大道二段营业厅)距离小区约373m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国农业银行(成都双丰西路支行)距离小区约304m,成都市农村商业银行(吉福分理处)距离小区约523m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
成都市武侯区人民政府簇锦街道办事处距离小区约907m,成都市武侯区人民政府晋阳街道办事处距离小区约1km,居民日常处理相关的业务比较方便;红牌楼健康公园距离小区约1.2km,居民日常可以到这休闲;武侯区图书馆距离小区约2.4km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
吾家网咖距离小区约345m,居民周末可以到这上网放松一下;名流健身(武侯别墅店)距离小区约495m,喜欢健身的朋友可以选择此处;壹柒台球厅(双楠店)距离小区约336m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;璞瑜伽生活馆距离小区约818m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

9.0

成交量

9.0

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买64㎡左右的一居室,面积相对较小,价格相对便宜;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买85㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于想要改善置业的买家来说,可以考虑购买148㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便捷,距离地铁站较近,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会加快房屋的出售速度;小区内车位比较紧张,有车位的业主出售时可以附带车位,以此来吸引买家。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住42㎡左右的一居室,隐私性比较强;对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择和朋友一起合租85㎡左右的两居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于夫妻、三口之家来说,可以选择租住148㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
7.4 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内自住居民比较多,人群各个年龄都比较均匀,邻里之间关系比较和睦;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶梯0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费