红帆蓝调小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 红帆蓝调位于成都武侯区祥云路1169号，属于红牌楼板块。小区是由四川省红帆房地产开发有限公司投资开发的高品质小区，于2010年竣工。小区建筑类别为高层和超高层，一共2栋，共320户，住宅的产权为70年，属于商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁7号线武侯大道站800米，居民乘坐地铁出行十分便利
- 小区距离人人乐超市700米，方便居民的日常生活
- 小区内部有绿化休闲公园，环境清幽，空气清新
缺点- 小区容积率较高，部分住房的采光和通风情况一般
- 小区没有规划非机动车停车位，居民进出较为不便
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
922米
步行至地铁
279个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁7号线武侯大道站800米，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离三环路武侯立交桥东公交站400米，途径线路有72路、92路、151路、165路和201路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离三环路武侯立交桥东段约400米，居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.2
初中
8.0
114个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有芝圃幼儿园、磨分小学、成都市百草园小学等等。
1、金苹果丽都花园城幼稚园距小区400米，校区环境良好，老师认真负责。
2、距离小区300米处有龙江路小学中粮祥云分校，教学管理规范，教育质量高。
居住品质
8.1 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化覆盖率为25%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内部有绿化休闲公园，公园里的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以白色为主，浅橙色为辅，突出了浪漫典雅的风范。外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积有10672㎡，容积率为4.66。小区由高层和超高层组成，一共2栋，共320户。一居户型为35㎡-50.68㎡，两居户型为50㎡-110.8㎡，三居户型为91㎡-116.4㎡，楼间距适中，南北通风，采光情况良好。
出入口
小区有两个出入口，东门位于四川省成都市武侯区祥云路1169，西门位于祥云路1169。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 977户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.66
社区总设施
- 小区内部有绿化休闲公园，环境清幽，空气清新，居民闲暇之余可以来公园里散步聊天或坐下来与邻居喝茶下棋，拉近邻居之间的关系。小区内部还有一些简单的健身器材，可供儿童娱乐及老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅有工作人员每天进行清洁，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁系统，居民刷卡出入，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，安保人员会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都蜀信物业服务有限公司，办公地点在成都市武侯区龙门巷6号，联系电话为028-85098531。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地下350个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，附近有永辉超市、无印良品、九品风山珍宝酒楼等等。
1、人人乐超市距小区700米，商品质量过关，价格合理。
2、大悦城购物中心距小区900米，商场内商品多样，购物环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有成都星尚美医学美容医院、中国共产党四川肛肠医院支部委员会、川蜀血管病医院-门诊大楼等等。
1、成都武侯海扶医院距离小区400米，医疗资源丰富，环境温馨。
2、四川现代医院距小区1.1公里，是国家级三级综合医院。
生活服务
小区周边生活服务设施较多，有中国农业银行、成都市武侯区吉顺农贸市场和喜悦健康药房等等。
1、顺和鲜肉平价蔬菜距小区500米，居民的日常生活便利。
2、中国建设银行距小区200米，方便居民办理银行业务或缴纳水电气费。
公共资源
小区周边公共资源非常多，附近有东坡体育公园、檀香山公园、簇锦公园等等。
1、图书馆距离小区1.9公里，居民查阅书籍较方便。
2、铁弗寺距小区2.5公里，庙貌庄严，十分壮观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所很多，有星美国际影院、玛莎国际俱乐部、梦想酒吧等等。
1、艾米私人影院距小区900米，电影放映效果好。
2、悦派对量贩KTV距小区900米，聚会时可约上朋友一起去KTV里唱唱歌。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.0
成交量
8.7
买房建议
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择两居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。如有带孩子同住的话，可以选择面积较大的三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
影响小区价格的主要因素有楼栋的位置和户型。小区容积率较高，部分住房的采光和通风情况一般。距离小区绿化休闲公园的周边高层住房可以适当调高价格。小区东边离地铁较近的楼栋，稍有噪音影响，房价可适当降低。
租房建议
在周边学校上班的教职工，可以选择租住该小区。单身人士可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。喜欢安静的可以选择租住靠小区中部楼栋的中高层，空气清新，相对安静。
出租
小区高层楼栋都为精装修，业主在出租之前一定要仔细检查房屋各项设施的情况，如有问题，要及时进行修补。业主也可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化环境好，郁郁葱葱的树散发着清新的气息，还有绿化休闲公园。早晨会有居民在公园里进行锻炼，享受清晨的美好时光。傍晚，学生放学和年轻人下班之后，居民会在公园内散步。
业主特征
小区住房品质较高，居住环境比较舒适。小区住户多为附近学校老师和方便孩子上学的家长，住户年龄在20-40岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。小区居民亲切和睦友善，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区的租客较多，租客多为在在周边学校任教的年轻老师和周边企业上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费