金沙岁月小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 金沙岁月位于成都市青羊区府南新区板块锦屏南路18号，于2005年竣工，房龄较新。小区由3栋小高层住宅公寓组成，由中铁八局房地产开发有限公司开发。小区户型面积为39㎡-65㎡，户型跨度较小，户型种类较多。
小区优缺点
优点- 小区周边交通路便利，地铁7号线和地铁4号线距小区约500米，其中地铁7号线可到达理工大学、金沙博物馆等地，居民出行方便
- 小区周边商业配套设施齐全，西单商场距小区约1380米，居民购物消费方便
- 小区周边教育资源丰富，四川师范大学实验外国语学校距小区约470米，是1所从小学至高中全面覆盖的中学，居民的孩子上学方便
缺点- 小区内停车位紧张，出行乱停放的现象，居民出行不方便
- 小区外墙涂料有些脱落，看上去有点老旧，影响小区的美观
- 小区内靠近街道楼栋，会有较大的噪音，影响居民休息
地段交通
9.7 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.4
455米
步行至地铁
375个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、公交路线发达。铁门坎公交站距小区约150米有5路、13路等多路公交，其中5路公交可到达西南财经大学、人民公园等地，居民出行方便。
2、轨交便利。地铁7号线和地铁4号线距小区约500米，其中地铁7号线可到达理工大学、金沙博物馆等地，给依靠地铁出门的居民带来了方便。
3、成温高架距小区约150米，中环路青羊大道段距小区约470米，居民自驾出游方便。
附近学校
10.0 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.9
初中
8.3
129个
附近幼儿园
43个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距小区约1000米以内有10所小学、3所小学、1所中学，居民的孩子上学方便。
1、西南财经大学幼儿园位于清江中路35号西南财经大学，距小区约470米，是1家高起点、高品质的精品幼儿园；
2、金沙小*于金阳路90号，距小区约880米，是1所教学质量普通的小学；
3、四川师范大学实验外国语学校位于锦屏路8号，距小区约470米，是1所从小学至高中全面覆盖的中学。
居住品质
8.2 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率较好，达到30%，容积率为3.46，环境一般。小区内有花坛，种有一些绿植，物业会不定时的进行修剪。保洁人员也会在小区内打扫卫生，给居民提供了还算舒适的居住环境。
建筑特色
小区的建筑偏向现代化的风格，比较简洁，颜色为温暖的米黄色为主、白色为辅。小区的外墙涂料有些脱落，看上去有点老旧，整体外立面显得比较旧。
楼栋分布
小区由3栋小高层住宅公寓组成，部分楼栋带有电梯。小区户型面积为39㎡-65㎡，户型跨度较小，南北通透，互不影响采光，视野较好。
出入口
小区只有1个出入口，西2门位于锦屏南路，是居民和车辆进出的主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2005-07
总户数
- 581户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.46
社区总设施
- 小区内有绿化带，种有一些绿植，物业会不定时的进行修剪，居民闲暇是散步休息比较方便。小区内设有一些健身设备，居民锻炼身体比较方便。
物业服务
小区物业服务较为一般。物业工作不是很到位，导致小区楼栋比较黑，居民上下楼不方便。物业会派人打扫小区，对垃圾进行分类处理，给居民提供了较为一般的生活环境。
安保
小区内保安人数较少。在小区的出入口设有值班亭，对外来人员和车辆会先进行之后再放行。小区与110联网，一旦发生事故，可以第一时间通知警察，切实的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为嘉丽来物业管理有限责任公司，地址为太升北路56号江信大厦7楼1号，电话号码为02886939625。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共224车位
- 地下224个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面80.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
8.6 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
245个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施丰富。距小区约2000米以内有9家购物中心、1家大型超市以及多个便利店，居民购物方便。
1、西单商场位于清江西路8号，距小区约1380米，是1家大型综合性的商场；
2、沃尔玛超市（成都西城分店）位于石人北路号，距小区约1480米，是1家大型的国际连锁的超市。
医疗资源
小区周边医疗配套设施齐全。距小区约1000米以内有5所大型医院、2家社区卫生服务中心以及多个小药店，居民看病方便。
1、成都金沙医院位于青羊大道201号，距小区约510米，是1个诊疗经验丰富的综合性医院；
2、西南财经大学医院位于清江中路35号，距小区约700米，是1个医疗配套设施齐全的医院。
生活服务
小区周边生活配套服务。距小区约1000米以内有11家菜市场，居民生活买菜方便；距小区约1000米以内有29家银行以及多个ATM机，居民存取款方便。
1、双顺菜市位于双顺路6-15号，距小区约450米，是1家菜品种类较齐全的菜市场；
2、中国农业银行于ATM机距小区约150米，中国银行与ATM机距小区约340米。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距小区约2000米有8个公园，居民散步看风景方便；距小区约1000米以内有2家派出所，能够切实的保障居民的安全。
1、石人公园位于石人北路2号，距小区约1500米，是1个建造时间较早的成熟公园；
2、青羊区公安分局府南派出所战旗警务室位于石人南街19号附近，距小区约460米，居民办理公共事务方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富。距小区约1000米以内有3家电影院、6家KTV，居民休闲放松方便。
1、万达电影院位于清江中路59号文化宫3F，距小区约580米，是1家全国连锁、设备较好的电影院；
2、星光灿烂KTV金沙店位于青羊大道213号，距小区约520米，是1家播放设备先进的KTV。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
1、对于家庭人口较多的购买者，不建议来此购买，小区户型面积比较小，多是小户型；
2、小区户型比较小，周边教育资源丰富，建议刚结婚的小夫妻来此居住，未来孩子上学方便；
3、对于在家工作、需要安静的工作环境的购买者，建议购买远离街道的楼栋，比较安静。
卖房建议
小区周边交通路便利，地铁7号线和地铁4号线距小区约500米；小区周边商业配套设施齐全，西单商场距小区约1380米；小区外墙涂料有些脱落，看上去有点老旧，外形不是很美观。综上几点考虑，小区的售价应与周边小区持平。
租房建议
1、小区的户型面积比较小，不建议家庭人口较多的租客来此租住；
2、建议对光线有特殊要求的租客来此租住，小区采用向心式设计，采光比较好；
3、不喜欢太吵的生活环境的租客，建议租住在远离街道的楼栋，会比较安静。
出租
1、小区外立面有点显旧，临近2条地铁线，出行方便，周边教育资源丰富，小区的整体租金不应过高；
2、小区内靠近花园、空气清新的楼栋，对比于远离花园的楼栋的租金可适当调高；
3、小区内远离街道、比较安静、透风比较好的楼栋，相比于同等级比较普通的楼栋的租金也可调高。
用户评价
7.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，物业服务水平一般，给居民提供了较为一般的居住环境。小区内有便利店，居民下楼购买日用品方便。睦邻友好，居住氛围比较好。
业主特征
小区内居民以外地人为主，大部分是30岁左右的上班族或是少部分有孩子在附近上学的中年人。居民文化水平较高，居民素质比较好。睦邻友好，居住氛围比较好。
租户特征
小区内租客较多，多是年轻的白领或是陪读的家长。租客选择在此租住的原因是：
1、小区周边商业配套设施齐全，商业活动繁荣，居民购物消费放松自己方便；
2、小区周边有四川师范大学实验外国语学校，居民的孩子上学方便。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费