- 锦绣光华
- 14612 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 动迁配套房
- 中坝街29号
- 成都成房置业有限公司
- 成都家园经营管理有限公司
小区概述
- 锦绣光华位于四川成都青羊区万家湾板块，于2010年竣工，开发商为成都成房置业有限公司。小区由25栋高层住宅构成，户型面积为54㎡到109㎡左右的1室到3室，户型多样。小区绿化率约为35%，容积率为2.5，
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约921m有地铁13号线一期培风地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距较窄，有些楼栋可能会影响采光。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
944米
步行至地铁
258个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约921m有地铁13号线一期培风地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约107m有中坝街公交站，105路、276路公交车在此站停靠。距小区约294m有光华大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.3
初中
8.1
121个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
小区附近约173m有蒙养幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约438m有成都实验小学(西区分校)，是一所公办小学。距小区约395m有成都第三十七中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿树成荫，道路宽敞，整体环境温馨雅致。小区的绿化率约为35%，绿植种类多，颜色多彩且生长状况良好，颇有一种满园春色的温暖之意。绿树成荫中，有造型典雅的凉亭、长椅，小憩于此，令人心旷神怡，能够感受到大自然的清新。
建筑特色
锦绣光华的整体建筑风格比较简约，小区的外立面采用喷漆，颜色大面积采用灰色，典雅端庄。小区的楼栋外立面维护较好，比较新。
楼栋分布
小区的建筑类型为板楼，容积率2.5。小区共有25栋楼房，户型面积为54㎡到109㎡左右的1室到3室，户型多样，小区楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门靠近巴蜀王氏现捞，东门靠近钱大妈。停车场靠近中国福利彩票，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2683户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量好，在景观维护上，有专人定时修剪绿植，保持了绿植的整齐生长。在卫生打理上，小区每天都有保洁人员前来打扫，无论是地面垃圾还是楼道内垃圾均能做到每天清扫，小区内鲜有见到地面上有零散垃圾的情况。
安保
小区门口设有门禁，有安保人员24小时换班值守，进门需要刷卡，这样能够防止可疑人物进入小区，保证居民的安全。小区有保安24h巡逻，解决突发情况和排查可能发生的事故。小区已与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都家园经营管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共809车位
- 地上709个，地下100个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
198个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约788m有万达广场(成都青羊店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约171m有红旗连锁超市(融域分场)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约89m有宜宾家常菜，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约420m有成都市青羊区第九人民医院，是一家二级乙等综合性医院。小区附近约2.1km有成都青羊成航医院，是一家综合性医院。距小区约72m有承博堂诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约432m有苏坡农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约203m有中国建设银行(苏坡支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约121m有中国移动苏坡营业厅(成诚通讯)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
清水河公园距小区约1.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。成都市青羊区图书馆距小区约1.8km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约639m有苏坡街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约761m有万达影城(万达广场成都青羊店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约768m有音乐派KTV(万达广场店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约656m有利隆养生馆，居民养生美容比较方便。
锦绣光华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-22
13801元/㎡
0.5%
12-29
13810元/㎡
0.07%
01-05
13762元/㎡
0.35%
01-12
13672元/㎡
0.65%
01-19
13661元/㎡
0.08%
01-26
13597元/㎡
0.47%
02-02
13521元/㎡
0.56%
02-09
13528元/㎡
0.05%
02-16
13618元/㎡
0.67%
02-23
14092元/㎡
3.48%
03-02
14446元/㎡
2.51%
03-09
14612元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
15358元/㎡
8.09%
2024-05
14037元/㎡
16.47%
2024-06
13905元/㎡
16.56%
2024-07
13831元/㎡
17.51%
2024-08
13952元/㎡
16.62%
2024-09
13868元/㎡
15.16%
2024-10
13438元/㎡
15.52%
2024-11
13556元/㎡
13.36%
2024-12
13838元/㎡
6.98%
2025-01
13607元/㎡
7.29%
2025-02
13943元/㎡
3.35%
2025-03
14612元/㎡
0.52%
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