小区绿化面积较大，每栋楼南侧是多种风格的造型庭院、地形、植被和平面形状的不同产生了丰富变化，每个庭院都别具特色，层次不一的竹林、相互映衬的灌木和花圃，还有高大的树木和小灌木交错出的树荫和绿色；各类花朵被栽种成不同的形状，夏天此起彼伏的开放让庭院显得更加生机勃勃；绿植内交错环绕着羊场小路，蜿蜒前行，间或有一两个长椅摆放在树荫下，人们平时在此散步休息，夏季可以在此乘凉避暑，较为方便。

小区建筑总体简洁大气，外立面采用涂料，楼栋线条流畅；小区房龄较新，据现场走访情况来看，外立面保持良好，无脱落现象。

小区户型以中大户型为主，93-138平方米，三梯六户，东南朝向，采光好。

小区共有三个出入口，2号后大门靠近万福新街，东北门靠近福梓新街，西南门靠近213国道，主入口进出主要有保安识别，次入口由居民刷卡进出。

在卫生保洁方面，物业每周多次定时处理垃圾，对小区地面进行打扫，小区人行道清洁程度较好，没有明显的落叶和生活垃圾；在景观、设施维护方面，小区每年会安排人对景观、设施定期维护，小区内绿植、水景维护一年两次，保证小区内设施的完好。

小区内有多个保安，负责8小时治安管理，4小时巡逻一次，且小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到小区，维持相关秩序。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1.四季城购物中心，距离小区约400米，是一家中型超市，内部商品包含了饮食、服饰、家纺、电器、办公用品等等，类型比较全面，可以满足居民的基本需求。 2.百伦百货距离小区约1300米，从单一的超市业态向流行百货、大型精品超市、餐饮娱乐集合的多元化城市生活、多业态购物方式的跨越。

小区周边有多家大型医院，居民就医方便。 1.成都玛诗特肿瘤医院，距离小区约2000米，是集医疗、科研、康复、预防保健、肿瘤专科为一体的小综合大专科三级医院 2.四川省交通运输厅公路局医院，距离小区约2300米，是一所集医疗、预防保健、医疗救治、科研教学为一体的国家二级甲等综合性医院。

周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。 1.连心农贸市场，距离小区约700米，是居民经常去的菜场；这是一个大型农贸市场，菜品齐全、新鲜且环境干净整洁，包含了蔬菜、禽类、鱼虾、冷菜等等，种类繁多，菜品新鲜，可以为周边居民提供多种选择。 2.红旗超市，距离小区约100米，公司已发展成为中国西部最具规模的以连锁经营、物流配送、电子商务为一体的商业连锁企业，是中国A股市场首家便利连锁超市上市企业。

1.中国移动，距离小区约300米，离小区较近，方便居民到此办理相关业务。 2.周边有多家快递驿站，可上门收件，节省时间，服务态度热情。

周边有多家KTV，影院，可满足居民的日常需求。 1.台北炫响量贩KTV，距离小区约400米，环境干净整洁舒适，音响效果佳，隔音效果好。 2.星美国际影城，距离小区约1300米，服务态度周到热情，可在美团上预约购票。

1.一房多建议30-40岁左右、预算有限的刚需群体，该户型建筑面积较小，总价较低，可用于自住。 2.两房是建议35-40岁的人群购买，小区周边教育配套设施完善，能够更好的考虑子女的教育问题。 3.三房建议经济充裕的35-40岁或60-70岁左右的集团高管购买，此类人群追求高质量的生活，乐于选择宽阔的房屋，以改善其居住环境。

小区周边交通便利，出行方便，附近还有不少优质的教育资源；除此之外，小区本身的环境和居住品质也是一大优势，这有利于小区的定价；房屋的实际装修始终是影响房屋价格的一个主要因素，由于购房者中有许多改善型人群，他们对居住环境要求更高，因此适当装修且较为整洁的房屋对他们而言更具吸引力，成交也会更快。

1.小区距离地铁站近，周边不仅多条主干道而且公交车班次也比较多，总体来说，比较适合白领人士租住。 2.单身或者情侣可选择整租一房户型，面积相对较小，租金也比较低，适合单人或者情侣居住。 3.有孩子的家庭可以选择面积稍大一点的两房户型，可以保证各个成员的独立空间，提供一个相对较好的休息环境。

对于出租方，建议家里的水电，燃气一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费用缴纳清楚，房屋打扫干净后再出租，出租回收后也要进行相应的检查和维护；做好这些前期工作有利于房屋的快速成交。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

小区户型跨度适中，总价相对较合理，周边靠近主干道和地铁站，交通便利，比较受刚需族和首置群体的青睐。

小区内租客较少，主要为30-40岁的白领人士，租住原因是： 1.小区距离地铁2号线7000m，周边临近多条主干道，公交网络密集，方便上班出行。 2.小区房龄较新，内部环境优美，居住品质高。