西藏地质花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 西藏地质花园小区位于温江区温江城区板块，于2006年建成，房龄较老。小区是由西藏地质厅开发完成。小区楼栋共12栋左右，建筑面积约45454㎡，容积率1.9左右，小区户型面积有129㎡-137㎡左右的3-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。小区靠近地铁17号线市五医院站，居民上下班出行便利。
小区优缺点
优点- 小区距离市五医院地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离国色天乡商业街购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离成都市第五人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1455米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离市五医院地铁站约1.4km，地铁17号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离新南路公交站约188m，W40路公交在该站点停靠；距离战备渠南路鱼凫路口公交站约432m，319路公交在该站点停靠；距离永康路公交站约476m，319路、763路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离鱼凫路/成温邛高速公路(路口)约356m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.9
68个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
金乐乐双语幼儿园距离小区约115m，是一所私立幼儿园；温江区庆丰街小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；五龙中学(成都校区)距离小区约618m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有凉亭和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；凉亭位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，建筑面积约45454㎡，容积率1.9左右，小区户型面积有129㎡-137㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，南门在新南路188号附近，西南门在小区7号楼附近，西北门在成鑫驾校温江训练场附近，停车场在金乐乐双语幼儿园附近，东1门在小区西南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 475户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
商业配套
国色天乡商业街购物中心距离小区约954m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(国色天乡商业街购物中心店)距离小区约945m，商品齐全，方便居民日常生活；韩婆婆小院烧烤距离小区约345m，方便居民就餐。
医疗资源
成都市第五人民医院距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；正元诊所距离小区约543m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；温江青平大药房距离小区约221m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
青龙湾农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；成都农商银行(新建分理处)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国移动(春凫街营业厅)距离小区约759m，方便居民办理通信业务。
公共资源
温江公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；温江区图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
贝斯特健身(国色天乡商业街购物中心店)距离小区约937m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；丽姐园麻将馆距离小区约775m，丰富了小区老人的娱乐生活；单行道网咖距离小区约527m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
8.6
成交量
7.7
买房建议
对于家庭住户来说，可以选择面积约为108㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。对于一些二胎家庭来说，建议选择136㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站较近，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择136㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
6.5 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费