锦江城市花园三期解读
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2022-03-19
特色
【轨道交通】距离2号洪河地铁口1.6公里，通往火车南站，春熙路，犀浦
【小区户型】小区均以2梯9户，2梯11户为主，南北通透，小户型，54平两房一厅一卫，73平三房2厅一卫，刚需
【其他描述】该小区物业是嘉宝物业，每平米1.7元每个月
【小区设施】小区中心有儿童乐园，篮球场，游泳池
【生活配套】小区周边配套齐全，距离华熙医院锦江分院两公里，农贸市场距离小区仅100米，就医、日用品采购方便
不足
租户太多，车位很少，早晚高峰等电梯要比较久
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2022-03-20
特色
【小区户型】小区共7栋高层，户型主要以套二套三为主，采光视野好
【小区设施】小区配备游泳池，健身器材，儿童乐园
【生活配套】附近有华熙528商场，大型商场，业态丰富，距离500米有永辉超市
【房屋品质】小区为商品房，开发商为合嘉，物业公司为国嘉物业
不足
小区梯户比相对高一点，住户多，等电梯时间相对长点
何珊
2022-05-05
特色
【轨道交通】步行2000米可达到地铁2号线 步行100米可乘坐19路40路138路196路23
【小区户型】小区户型为48平米到88平米的户型比较多，户型面积没有浪费
【生活配套】步行1000米可到达永辉超市， 步行10米可达到菜市场，
【居民素质】有素质，有修养，有品味，团结有爱，互帮互助，尊老爱幼
不足
小区内人比较多，小店铺比较少，没有24通宵营业超市。
马兰
2021-12-11
大瑭房屋
特色
【轨道交通】门口就是公交站133路238路56路343路230路K19公交路线，地铁2号线洪河站。
【小区户型】小区共有7栋，1栋2栋两个单元。3栋5栋6栋7栋一个单元。4栋3个单元。小区共计约3900户左右。
【生活配套】出小区50米有个大型农贸市场，1公里范围内有伊藤洋华堂，卓锦曼购，永辉超市，华熙528大型商超。
【房屋品质】小区为商品房，开发商是合能嘉宝，物业是国嘉物业。2012年建成清水交房
不足
车位紧张，人流量大，住户多，梯户比高
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2021-12-04
特色
【轨道交通】交通方便，地铁2号线红河站距离小区大约1.5公里左右，有公交线路56路，133路，343路等经过。
【小区户型】小区共有7栋住宅，围合式分布，共计约3900户左右，其中主力户型为48-74平的套一套二小户型为主
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，周边有儿童滑梯。跷跷板等娱乐设施，旁边还有乒乓球桌等
【生活配套】距离小区约800米左右，就是卓锦曼购物中心，1.5公里处有伊藤洋华堂，以及600左右的永辉超市
【房屋品质】小区属于商品房，开发商是国嘉地产，物业为蓝光嘉宝物业，小区不临主干道环境安静舒适。
不足
梯户比较高，小区楼龄偏老
卢坤杰
2021-07-10
塘鹅租售
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站40路238路138路都很方便 离小区1000米左右分别是地铁2号线和13号线
【小区户型】三期共有7栋住宅，总高是36层地上34层地下2层梯户比分别为2T9.2T11.2T12户
【小区设施】小区内有游泳池 有羽毛球场和乒乓球台 有红旗连锁.快递站.理发店.干洗店等
【生活配套】小区出门50米就是一个大型的农贸市场 在500米的范围内还有大型的永辉超市 旁边还有一个528商业体
不足
小区梯户比较低 小区楼间距较小
任爽
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，向下走1公里就是洪河地铁口
【小区户型】小区为2梯9户或者2梯11户的户型，主推小户型适合刚需
【小区设施】小区配有地下车库和地面车位，健身设施也有老少皆宜
【生活配套】小区出大门500米左右是华熙528商场，侧门出去50米是菜市场
【房屋品质】该小区由2012年的交付，都是是清水交付
不足
小区梯户比高2梯11户，容积率很高。车位不够
郭瑶
2021-11-11
特色
【小区户型】小区共有七栋住宅，围合式分布，共计约3900户，其中主力户型为48-74平的套一套二小户型为主。
【小区设施】小区中庭有花园占地2000平米，凉亭，健身器材，篮球场，游泳池，乒乓台，小区会所。
【生活配套】小区旁边有50米左右的大型农贸市场，一公里以内有伊藤洋华堂，卓锦曼购，永辉超市，华熙528等大型商超
【房屋品质】小区属于商品房，开发商是国嘉地产，物业为蓝光嘉宝物业，小区不临主干道环境安静舒适。
不足
小区梯户比比较高，两梯九户、两梯十一户，人车不分流，租户多，车位少。
陈海平
2021-11-06
特色
【轨道交通】地铁2号线洪河站1.5公里左右，13号线1公里左右，小区门口有公交40路，238路，138路。
【小区户型】小区共有7栋住宅，围合式结构，共计3900户，其中47平到74平小户型。
【小区设施】小区花园有中庭花园2000平左右，凉亭，健身器材，兵兵台，游泳池，小区会所。
不足
小区梯户比相对比较密，等电梯时间相对较长。
邓士坤
2022-05-03
世纪家兴
特色
【轨道交通】距离2号洪河地铁口1.6公里，通往火车南站，春熙路，犀浦
【其他描述】该小区物业是嘉宝物业，每平米1.7元每个月
【小区设施】小区中心有生活运动配套，很多年轻人，老年人饭后都在此休闲
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
此小区全是小户型刚需的，车位不足
陈庭钦
2021-12-02
特色
【小区户型】小区总共7栋，1栋和两栋有两个单元，3栋4栋6栋7栋一个单元，4栋有3个单元。
【其他描述】小区物业是嘉宝资产管理集体公司，物业费是1.5元/月/㎡，停车费为400一个月
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，旁边有乒乓球桌。
【生活配套】二号门有菜市场，距离小区300米有永辉超市，满足日常生活需求。
不足
小区梯户比高，早晚高峰期等待时间比较长
周思宇
2021-10-09
特色
【小区户型】小区共有7栋住宅，围合式分布，共计约3900户左右，其中主力户型为48-74平的套一套二小户型为主
【小区设施】小区中庭有花园占地2000平米，凉亭，健身器材，篮球场，游泳池，乒乓台，小区会所
【生活配套】小区旁边50米左右有个大型农贸市场，一公里以内有伊藤洋华堂，卓锦曼购，永辉超市，华熙528等大型商超
【房屋品质】小区属于商品房，开发商是国嘉地产，物业为蓝光嘉宝物业，小区不临主干道环境安静舒适。
不足
租户太多，车位很少，早晚高峰等电梯要比较久
牟永霞
2021-08-19
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距离红河地铁口1.6公里，通往火车南站，春熙路，犀浦
【小区户型】小区有两梯11户，两梯9户，主推小户型，适合刚需
【小区设施】小区中心有游泳池，也有运动器材，等娱乐设施，很多小朋友老年人在此锻炼身体，玩耍交朋友
【生活配套】出门向右200米就是528商业，共四层，一二楼购物，三楼幼儿补习，娱乐，四楼是美食
【房屋品质】2010年清水交付，外立面有些陈旧，没有脱落现象
不足
租户太多，车位少，早晚高峰期等电梯比较久
唐康洪
2022-05-28
特色
【轨道交通】距离2号洪河地铁口1.6公里，通往火车南站，春熙路，犀浦
【小区户型】小区均为二梯九到十三户，小户型，适合刚需
【其他描述】小区2010年动工2012年交房，开发商为国嘉地产，物业公司为蓝光嘉宝物业1.7元每平停车费200元
不足
小区租客较多，人员素质参差不齐，楼间距较窄，密度过高
秦羽双
2022-05-20
特色
【其他描述】该小区物业是嘉宝物业，每平米1.7元每个月
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
车位不足，梯户比比较大
成三
2022-03-18
特色
【小区户型】小区2梯11户，多为小户型。户型面积58到86平米。多为小套二，小套三。户型特别实用。楼栋总层高34
【生活配套】出小区南门50米，有社区菜市场。距离华西医院锦江分院两公里。就医，日用品采购方便。
不足
小区管理一般，梯户比问题是硬伤，上班，下班，高峰使用电梯的时候，有点紧张。小区四面临小路。其中锦江大道，车流量大，对于临路的住户，有一定的影响。
周建
2021-01-31
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区正门20米左右有公交站，133路公交车乘车6个站可以到达四川省东病区医院。
【小区设施】小区后门50米有儿童滑滑梯，小朋友放学后都在这边玩耍交朋友。
【生活配套】小区后门50米左右有大型农贸市场，买菜买水果都很方便。
【房屋品质】小区人车分流，封闭式管理，24安保，非常安全，小区绿化率达56%，环境优美。
不足
小区是纯刚需小户型，面积小，户数多，电梯梯户比较大。
何驿
2022-05-03
特色
【小区户型】小区均为二梯九到十三户，小户型，适合刚需
【其他描述】该小区物业是嘉宝物业，每平米1.7元每个月
【房屋品质】小区由合能嘉宝开发，物业为自己国嘉物业承包，12年建成交房清水期房，
不足
小区租客较多，4栋背靠菜市场，早晚高峰期比较吵
邓正飞
2021-01-06
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区门口有锦江大道牡丹街站：距离小区100米，在此可换乘23.40.133.230等公交车。
【小区户型】本小区一共7栋，每栋总高34层，小区占地58亩。
3栋，4栋靠近后门，1栋，7栋靠近正门。
【小区设施】小区中庭有儿童游乐设施，儿童滑滑梯，跷跷板等。很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边商场有，永辉超市距离后门500米，华熙528商场距离后门300米，华西分院距离800米左右
不足
小区梯户比偏大，户型小面积较多，人口流量有点大
朱洙乐
2021-06-24
乐有家房地产
特色
【小区户型】小区内共有7栋，总楼层34层，面积区间46-84小户型，梯户比2:9 2:11 2：12
【小区设施】小区中庭带有游泳池和红旗超市，可以再红旗超市交电费，游泳池旁有儿童游乐设施，便于小朋友玩耍
【生活配套】小区侧门出门右拐就是菜市场，大门出门左拐是市政公园，距离红河地铁口公交3个站，距离永辉超市604米
不足
小区各年龄阶段都有，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
