芳草地小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 芳草地位于武侯区桐梓林板块，由成都三泰屋业有限公司开发，于2007年竣工。小区为多层商品房住宅，共有14栋楼，容积率约为1.4，小区户型面积有53㎡-271㎡左右的1居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离桐梓林地铁站较近，周边还有人民南路四段等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离四川省中西医结合医院较近，居民就医方便；
- 小区距离凯德广场(新南店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离桂溪南站加油站较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近桐叶路/桐梓林南路(路口)，有噪音影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
389米
步行至地铁
282个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约392m有桐梓林地铁站，该站途经地铁1号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约132m有桐梓林南路中公交站，该站停靠公交车有247路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约160m有桐梓林南路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.3
78个
附近幼儿园
25个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约545m有彩虹幼稚园，该幼儿园是私立学校。距离小区约384m有成都市桐梓林小学，该小学是公立小学。距离小区约490m有成都市棕北中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.1 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内有健身器材、儿童乐园，方便居民休闲娱乐。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以灰色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共有14栋楼，容积率约为1.4，小区户型面积有53㎡-271㎡左右的1居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于成都市武侯区桐梓林南路6号，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 897户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 成都三泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1320车位
- 地上388个，地下932个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
8个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有凯德广场(新南店)，是居民逛街购物的好去处。距离小区约70m有芳草地超市(桐梓林南路店)，方便居民采购日常生活用品。距离小区约788m有家乐福(紫荆店)，方便居民日常采购。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约374m有四川省中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约144m有晋元诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约238m有芙蓉大药房(桐梓林南路店)，方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约355m有南站菜市，居民买菜比较方便；距离小区约237m有中国银行(火车南站支行)，方便居民存取款；距离小区约254m有中国电信(欧城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.1km有成都市公安局武侯分局南站地区派出所，方便居民处理相关琐事。距离小区约745m有老成都民俗公园(人民南路四段)，方便居民晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约515m有米乐星乐美斯KTV(南门店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约940m有943电影院，方便居民看电影；距离小区约400m有道格韦恩游泳健身(欧城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
8.6
成交量
9.3
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在53㎡左右的1居室，资金压力相对较小。对于预算充足的人群来说，建议购买面积在138㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在53㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于家庭成员较多的人群来说，建议租住面积在138㎡左右的4居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离四川省中西医结合医院较近，方便居民就医。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费