盛世草堂小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世草堂位于青羊区草堂板块，于2007年竣工，由中国铁路成都局集团有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为3.5，楼栋总数约3栋；小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有64㎡-114㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业修剪比较及时。
小区优缺点
优点- 小区距地铁较近，居民出行便利；
- 浣花溪公园距小区较近，生态环境较好。
缺点- 小区竣工于2007年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
485米
步行至地铁
258个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离地铁4号线西南财大地铁站约493m，距离较近，居民乘坐地铁方便；距小区104m左右是西岭路公交站，1031路等公交车停靠此站点，距小区155m左右是二环群康路口公交站，47路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距西岭路约92m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.9 分
高于60%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.8
初中
8.5
126个
附近幼儿园
42个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区108m左右有成都音乐幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区375m左右有成都市实验小学(青华分校)，是一所公立学校；成都市树德实验中学西区距离小区约456m，该校为公办中学，方便居民的子女入学。
居住品质
8.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区有健身设施、水池和儿童游乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大方，外立面为偏卡其色的涂料，品质较高；该小区于2007年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为3.5，楼栋总数约3栋；小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有64㎡-114㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北一门、西门、东门、停车场和地下停车场，其中西门和北一门均仅供人行，2个停车场仅供车辆通行，东门靠近西岭路，小区实行人车分流，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 995户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 水池；
- 运动场地；
- 会所；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作人员服务质量比较一般，居民遇到问题时处理得不太及时；小区内机动车和电动车有乱停放现象，物业未能及时管理，但小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
- 成都佳美物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共674车位
- 地下674个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
220个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距西城壹号·城市梦想公园约466m，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.2km左右有沃尔玛(西城店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约66m有迹驿便利店(草堂店)，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区553m左右有西南财经大学医院，居民就医可以来此；青华社区卫生服务站距离小区大约195m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口68m左右有康益大药房(书香街店)，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区418m左右有青羊区群康农贸市场(群益路店)，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；成都银行(光华支行)距离小区189m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；中国移动(创新通讯店)距离小区143m左右，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约942m处有成都市青羊区政府府南街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区943m左右有府南派出所，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，V9健身(西城壹号店)距小区408m左右，许多居民来此打球；距小区361m左右有缠中说禅瑜伽馆，小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢来学习、塑身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.7
成交量
9.4
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于年轻人来说，可以选择面积为64㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；而114㎡左右的3居室就比较适合三代同堂或预算较多的家庭，房间相对较多，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为64㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为114㎡左右的3居室；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为114㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，改善居住舒适度。
用户评价
7.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好，邻里和睦，但是小区绿化一般，车位也不足，可能会带给居民不好的体验；小区健身和娱乐设施比较齐全，居民日常锻炼比较方便，可以提升居民的居住舒适度
。
业主特征
小区建成时间比较长，自住居民比较多，大多都是老邻居，彼此之间比较熟悉；小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费