3G创智广场小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 3G创智广场位于新都区斑竹园板块，于2015年竣工，由单位自建。小区共有5栋高层，容积率为3左右，户型有35㎡-96㎡左右的1到3居室。小区绿化率约为36%，绿化程度较高，环境较好，周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离廖家湾地铁站约1.1km，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区租客较多，人流量较大；
- 小区距离中利路约109m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.8 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
614米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁5号线廖家湾地铁站约1.1km，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约96m有北星大道兴贸大道口公交站，停靠651路、X111路及X14路公交车；距离小区约96m还有北星大道兴贸路口公交站，停靠527路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离中利路约109m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.2 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.2
30个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约468m有北欧世家蒙氏幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约916m有成都市新都区旃檀小学，是一所公立小学。距离小区约994m有旃檀中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为36%，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多绿化带，里面种满了花草树木，空气清新。小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑外立面整体采用卡其色的涂料喷涂与玻璃材质相结合，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有5栋高层，容积率为3左右。小区户型有35㎡-96㎡左右的1到3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区主出入口位于四川省成都市新都区斑竹园镇北欧知识城3g，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3331户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约443m有成都国际美博城，约846m有成都海宁皮革城，方便居民逛街购物。距离小区约77m有红旗连锁超市（新都北欧星街分场），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约1.4km有成都北新医院，是一所二级综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约189m有新都区仁华药店，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约1.8km有成都国际商贸城五区农产品市场，约2.0km有7区农副产品市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约85m有中国建设银行24小时自助银行（中利路），居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约76m有太平洋影城（北欧店），约88m有鼎尚KTV（北欧店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约1.4km有四喜网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，购买35㎡左右的1居室比较合适，户型面积小，经济压力相对较小，也可以满足基本的居住需求。对于有孩子的家庭住户来说，适合购买96㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给年轻上班族，方便其上下班，一定程度上能够提高房屋的出售速度。另外建议业主对房屋进行适当装修，可以给购房者留下较好的印象，有利于房屋出售。
租房建议
单身白领可以租住35㎡左右的1居室，房租价格相对较低，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，租住96㎡左右的3居室比较合适，房间较多，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.0 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，地铁、公交贯穿，居民出行方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适，整体居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费