- 万科缇香荟(商住楼)
- 7738 元/㎡
- 2021
- 商住楼
- 商业
- 蓉香路160号
- 成都万科蓉北置业有限公司
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科缇香荟位于新都区新都新城板块，由成都万科蓉北置业有限公司开发，于2021年竣工，房龄较新。小区共约4栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有18㎡-139㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，环境一般。小区距三河场地铁站较近，周边还有蓉都大道天河路等道路贯穿，居民日常出行较为方便。
小区优缺点
优点- 小区距离成都市第八人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离传化商业广场较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近明天路/蓉都大道辅路(路口)，有噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
232米
步行至地铁
189个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离三河场地铁站约234m，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离地铁三河场站公交站约267m，本站停靠公交车有X05路、X107路、X111路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离二江路约420m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.1
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离双子座幼儿园约294m，是一所私立幼儿园。小区距离三原外国语学校附属小学约1.7km，该学校为一所公立学校。小区距离新都一中实验学校约1.7km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30％，小区内有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以浅棕色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区楼栋以高层为主，共约4栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有18㎡-139㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于四川省成都市新都区三河街道蓉香路160号，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3086户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.7
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
131个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离传化商业广场约770m，居民休闲购物方便。距离红旗连锁约34m，居民生活必需品配备齐全。距离步步高超市(成都三河店)约78m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离成都市第八人民医院约2.3km，该医院是一所专科医院，可以满足居民的就医需求。距离继超诊所约230m，能够满足居民日常的看病需求。距离贝尔康大药房(成都兴叁仁大药房)约140m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离大东菜市场约800m，居民买菜方便。距离新都桂城村镇银行(三河支行)约630m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(金域缇香营业厅)约320m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区约800m处有三河派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.4km处有三河生态活力公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约552m处有北门炫K量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约200m有亦虎健身，方便居民健身。
万科缇香荟(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7745元/㎡
0.04%
02-02
7743元/㎡
0.03%
02-09
7743元/㎡
0%
02-16
7743元/㎡
0%
02-23
7743元/㎡
0%
03-02
7738元/㎡
0.06%
03-09
7711元/㎡
0.35%
03-16
7706元/㎡
0.06%
03-23
7706元/㎡
0%
03-30
7711元/㎡
0.06%
04-06
7733元/㎡
0.29%
04-13
7738元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7877元/㎡
5.03%
2024-06
7908元/㎡
5.44%
2024-07
8244元/㎡
4.69%
2024-08
8068元/㎡
3.37%
2024-09
7811元/㎡
0.28%
2024-10
7749元/㎡
1.21%
2024-11
7746元/㎡
9.17%
2024-12
7762元/㎡
6.65%
2025-01
7747元/㎡
2.74%
2025-02
7743元/㎡
1.11%
2025-03
7706元/㎡
2.34%
2025-04
7738元/㎡
0.77%
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