五坪小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 五坪小区位于成华区二仙桥板块，于2005年竣工，开发商为重庆汇东房地产开发有限公司。小区共有12栋楼，容积率为2左右，户型有40㎡-63㎡左右的2居室。小区临近地铁8号线十里店地铁站，周边配套设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离中国铁建186mall约444m，居民逛街购物较便利；
- 小区距离十里店地铁站约509m，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 距离小区1km内有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
8.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
503米
步行至地铁
195个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离地铁8号线十里店地铁站约509m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约116m有东华一路公交站，停靠7路、199路及夜间7路公交车；距离小区约211m有下涧漕路北公交站，停靠1047路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离成南高速公路/成华大道三段（路口）约916m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.1
61个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约232m有成都市成华区金笛幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km有成都市建设路小学（枫林校区），是一所公立小学。距离小区约365m有成都理工大学附属中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.6 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，观赏性比较好，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内健身器材等设施配套较少，居民日常健身锻炼不方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面由浅黄色和灰色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2左右。小区户型有40㎡-63㎡左右的2居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东北门、西1门、西南2门、西南门、西南1门（仅行人）和停车场。东北门靠近东华一路，西1门位于37幢附近，西南2门位于金龙珠宝附近，西南门位于红旗连锁超市附近，人车皆可通行；西南1门（仅行人）位于61幢附近；停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 4110户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 重庆新东原物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约444m有中国铁建186mall，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约67m有红旗连锁超市（二仙桥店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约546m有成都理工大学医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约304m有博仁济世门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约146m有满彭菜场（华林小区店），里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约144m有中国工商银行（成都机车车辆厂支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约466m有成都中视国际影城（铁建店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约774m有锦尚KTV（二仙桥店），居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购买者来说，可以选择40㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于有孩子的家庭来讲，可以选择63㎡左右的2居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
房主出售前可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于预算有限的租户来讲，可以租住40㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以和他人合租，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择租住63㎡左右的2居室，空间相对较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.0 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区周边地铁及公交线路贯穿，道路四通八达，出行方便；小区周边相关设施很齐全，较大提升了居民居住的舒适度，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主多是年轻的上班族，他们白天基本都在上班，晚上才会回家，平时碰面不多，这部分人群作息规律，素质比较好。小区内还有一部分养老族，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费