小区地理位置优越，楼间距大，街道干净整洁，绿树成荫，空气清新，植物观赏性高。人车分流，小区设有养老设施和幼儿园，还有室外运动场、俱乐部，小区整体环境恬静。

建筑物类型以超高层为主，建筑结构均为板楼，便于采光通风，均好性强 ，结构强度高，抗震性好 ，质量过硬。外以深灰色和红棕色色调为主，高楼林立，高贵优雅。

小区占地面积约为14540㎡；建筑面积约为80000㎡；共有2栋楼；容积率为5.5；小区有电梯；小区户型分别为28-68㎡的一居室、46-90㎡的两居室、81-113㎡的三居室，房间通风采光好，小区户型分布合理。

小区总共有两个出入口，分别为合能东城攻略停车场入口、合能东城攻略停车场出口。合能东城攻略停车场入口位于成都市锦江区东四横街56号附近，为主出入口；合能东城攻略停车场出口位于成都市锦江区东四横街1号1栋附近，允许车辆、行人出入。

小区保安轮班巡逻，保安人员对于制度执行很到位，来往车辆人流都要登记，居民出入都要刷卡，确保小区安全。小区物业经常查看修理小区公共物品，打扫街道，为居民提供舒适的居住环境。

小区的保安人员轮流巡逻，都十分尽责。小区有两个出入口，都有安保人员，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记，居民进入小区都需要刷卡，确保小区内安全。

小区周围商业配套十分齐全，有许多大型的商场超市，满足居民的购物需求。 1、距离小区730米左右即为家乐福。超市内品种齐全，价格实惠，服务优良。 2、距离小区100米左右即为东方新城生活广场。广场内经营种类丰富，应有尽有，生活非常便利。

小区周围的医疗较为齐全，周围分布着资源较好且口碑良好的综合性医院和大药店，为居民提供基本的医药服务，居民看病就医方便。 1、距离小区400米即为成都锦江瑞康医院。内设各种检测设备，能满足各类患者的需求。 2、距离小区1020米左右即为攀钢集团成都医院。配备先进医疗设施，提供优质的医疗产品服务于社会。

小区周围ATM，银行分布较多，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 1、距离小区460米左右即为招商银行。银行人员服务态度亲切自然。 2、距离小区500米左右即为中国工商银行。建设银行是中国主要的综合性金融服务提供商之一。 3、距离小区200米左右即为中国建设银行ATM。机器新颖方便。

小区周围公共资源丰富，公园集观赏游览、休闲娱乐于一体，给小区居民一个良好的休闲环境。 1、距离小区1000米左右即为i-Flow滑板公园，位于成都市锦江区一环路东四段i-box号附近，年轻人多，有朝气，公园有林荫小路和树荫，风景好。

小区周边拥有多所娱乐场地，街道热闹有人气，且价格优惠，满足业主们日常生活放松活动的需求。 1、距离小区500米左右即为星美国际影城。环境很舒服，观影过程舒服，服务也很热情。 2、距离小区100米左右即为英派斯健身。环境干净整洁，设施齐全高档。 3、距离小区300米左右即为黑暗中咖啡。可以品尝到口感独特的咖啡，环境优雅。

1、小区环境干净整洁，居住条件优越，对于预算不太多的客户，建议购买2户型高层，视野广阔。 2、家中若有老人同住的话，建议选择底层房型，出入方便。 3、建议周边企业上班等经济实力较好的人群，可以选择小区大户型，面积大，结构合理，居住舒适度高。

1、楼层和房屋建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，绿化比较好，整体维护的也不错的房屋，价格较高。 2、同时大户型的房子总价较高，因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。 3、周边教育医疗资源也比较丰富，小区内有中心地带有中央公园，还有一个操场和儿童游玩设施，房价可适当高于市场小区均价。

1、建议带有孩子老人的租房者，选择中低层左右的房间，因为中低层的二房可以方便老人孩子的上下楼，同时二房户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的需求。 2、对于周边企业上班的租房者，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租赁院里街道的楼栋的房间，较为适中，租金也相对较低，在可承受范围之内。

1、小区居民文化水平普遍较高，素质高，通常对租客的素质也有一定的要求，对于租客的要求会影响成交速度的因素之一。 2、小区整体居住环境优雅，教育医疗资源配套齐全，周边娱乐设施更是完善，交通便捷，是提升租价的有利因素。

成都合能物业管理有限公司口碑一直比较好，认真负责，态度热情。小区居民普遍文化水平较高，素质高，邻里间相处和睦。小区内环境优美，设施齐全，购物方便，交通便利。

小区现在的居民以高等知识分子为主，也有一部分的租客，大多是周边企业上班的员工，小区居民普遍文化水平较高，素质高。

租户不是很多，居民以高等知识分子为主。租户不选择居住此处的理由是： 1、小区居住条件优越，生活多样化，房源大部分被购买用来自住。 2、小区为高档小区，租金较高，租客多为上班族，资金欠缺。