- 龙湖上城
- 23503 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 成华西街299号
- 成都中鼎绿舟置业有限公司
- 成都龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖上城小区位于金牛区人民北路板块，由成都中鼎绿舟置业有限公司开发，于2019年竣工；小区共有6栋楼，总户数约2522户；户型为1-4居室，户型面积约47㎡-180㎡；主力户型为57㎡-66㎡左右的2居室；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民日常出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区楼间距较小，部分户型采光不好，影响居住体验；
- 小区部分户型临街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
184米
步行至地铁
171个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约202m有人民北路地铁站，该站途经地铁1号线、地铁6号线，方便居民轨交出行；距离小区约241m有人民北路一段公交站，该站途经16路、55路、机场专线2号线、夜间8路、夜间9路、夜间专线298路公交车，居民乘公交出行方便；小区临近一环路北二段约1.2km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.7
93个
附近幼儿园
46个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约141m有伊都婴幼儿托育园（龙湖上城园），该幼儿园为公立幼儿园；距离小区约418m有成都市人民北路小学，该小学是公立学校，距离小区约338m有公共交通职业中学，该中学是公立学校；整体看来小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
10.0
环境概况
小区内绿化较少，但整体环境干净整洁，绿植景观维护修剪的较好；小区内有凉亭和座椅，供业主日常休憩；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，供老人和小孩使用；小区内人员流动较少，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，整体外观时尚美观；外立面采用黄色的涂料，小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象，外立面整体保持良好。
楼栋分布
小区共有6栋楼，楼栋分布较密集，总户数约2522户；户型为1-4居室，户型面积约47㎡-180㎡；1房户型面积约47㎡、2房户型面积约57㎡-82㎡、3房户型面积约72㎡-125㎡，4房户型面积约155㎡-180㎡；主推户型为72㎡-81㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有1个出入口，停车场出入口位于11栋与12栋之间，为地下停车场出入口。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5795户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务细致到位，能够及时解决居民的需求，修剪园内绿植景观也比较及时；保洁人员工作认真，每天及时清理小区内垃圾清扫道路和电梯间卫生，小区路面上没有明显垃圾，小区内公共区域设施也打扫的很及时，使小区内环境一直保持整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，工作认真负责；小区楼栋设有电子门禁，居民刷卡出入小区，外来人员需要在业主的授权下进入；小区内监控覆盖，并与110联网，保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都龙湖物业服务有限公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共4275车位
- 地下4275个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约426m有成都金牛万达广场，方便居民逛街购物；距离小区约127m有永辉超市(龙湖成都上城天街店)，方便居民日常居家采购；距离小区约24m有好士多便利店，方便居民日常生活用品的采购。
医疗资源
距离小区约443m有四川省林业中心医院，能够满足居民基础医疗需求；距离小区约376m有百思康诊所，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约100m有杏林大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约375m有西三巷农贸市场，方便居民日常买菜；距离小区约172m有中国农业银行(成都锦北支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约60m有中国移动5G(龙湖上城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约605m有香雪园，是居民晨练跑步的好去处；距离小区约931m有空林佛教图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有成都市青羊区人民政府，能够及时帮助居民解决日常相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约107m有INLOVE KTV(龙湖上城店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约95m有威尔士健身游泳(上城天街店)，方便居民健身锻炼；距离小区约140m有成都沃美影城(龙湖上城店)，方便居民闲暇时间看电影。
龙湖上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
25813元/㎡
4.71%
04-21
26886元/㎡
4.16%
04-28
27988元/㎡
4.1%
05-05
28872元/㎡
3.16%
05-12
28938元/㎡
0.23%
05-19
28730元/㎡
0.72%
05-26
28389元/㎡
1.19%
06-02
27267元/㎡
3.95%
06-09
26073元/㎡
4.38%
06-16
24889元/㎡
4.54%
06-23
23692元/㎡
4.81%
06-30
23503元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
27222元/㎡
3.09%
2023-09
25382元/㎡
9.03%
2023-10
26664元/㎡
2.05%
2023-11
25079元/㎡
8.03%
2023-12
24237元/㎡
12.94%
2024-01
24035元/㎡
21.58%
2024-02
23735元/㎡
23.36%
2024-03
24508元/㎡
20.89%
2024-04
27176元/㎡
1.98%
2024-05
28670元/㎡
2.91%
2024-06
23692元/㎡
25.89%
2024-07
23503元/㎡
10.99%
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