金辉新城半岛云著一期小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 金辉新城半岛云著位于四川省成都市新都区域斑竹园板块，由成都融辉桥宇置业有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区容积率为1.8。小区绿化一般，植被覆盖面积较小，植被种类稀疏，环境一般。小区户型多为106-156 ㎡3-5居室，总体适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 旺玛特购物(龙桥店)离小区约3km，居民可到此购物逛街；
- 龙桥中学站离小区约368m，居民乘坐较为便利。
缺点- 小区绿化目前还有所欠缺，需要改善。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
龙桥中学站离小区约368m，316路，316区间，530路，678路公交车在此站停靠；龙桥站离小区约627m，316路，316区间，530路，678路，X44路，X72路公交车在此站停靠，居民乘坐较为便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
39个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
绿岛幼儿园离小区约311m，一所办的公立二级幼儿园；龙桥镇鱼龙小学了；离小区约1.1km，是一家公立小学，龙桥中学离小区约383m，是一家全日制寄宿制公办初级中学，；总体来说，小区周边教育丰富。
居住品质
8.2 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区干净整洁，无明显垃圾，绿化一般，植被覆盖面积较小，植被种类稀疏，环境一般。
小区内有湖有树，景色宜人，空气清新，居住环境较为适宜。
建筑特色
小区为现代化多层建筑，外立面总体为棕黄相间，给人一种温暖的家的感觉，外立面呈较新状态，建筑风格简单大气，绿荫环绕，郁郁葱葱，宛如一座花园。
楼栋分布
楼栋间隔较大，无遮挡，采光较好，南北通透，均配有电梯，户型，格局设计合理；户型多为106-156 ㎡3-5居室。
出入口
小区以主门为主出入口，实行人车分流模式，居民出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 568户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 长椅；
- 乒乓球台；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，能及时解决居民反馈的问题，居民居住较为舒适，小区整洁，并有专门保洁人员打扫楼道内和卫生，专门清理垃圾，修建绿植并按时浇水，维持小区内卫生及设施。
安保
小区门口设有保安室，实行人车分流的出入模式以及“一车一杆”的出入模式，居民进出需要验证身份，各楼层以及小区内部均设有摄像头，24小时全天工作，维护小区内部居民人身财产安全，监测小区危险，一有情况，马上处理并加以反馈，总体来说，安保较好。
物业信息
物业信息
- 金辉锦江物业服务有限公司成都分公司
物业费用
- 3.10元/月/㎡
车位
- 共1958车位
- 地下1958个
车位比
- 1:3.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
旺玛特购物(龙桥店)离小区约3km，居民可到此购物逛街；云著超市离小区约23m，居民步行就可到达购物，较为方便；左邻右舍便利店(鹏发·绿岛西)离小区约372m，居民可以到此购买生活必需品。
医疗资源
成都恒福离小区约2.2km，是一家私立的骨科专科，居民看病较为便利，龙桥镇卫生院离小区约788m，居民患有急病可以到此就医，总体来说，医疗配套较为完善。
生活服务
成都农商银行(龙桥分理处)离小区约476m，居民可以到此办理银行业务；石油加油站(山水站)距离小区约537m，居民加油较为便利。
公共资源
龙桥派出所离小区约1.3km，居民遇到危险可以到此寻求帮助，较为方便；菜鸟驿站(成都龙桥半岛云著店)离小区约168m，居民收取快递较为便利。
休闲娱乐
祥鼎艾灸(龙桥店)离小区约987m，居民可以到此针灸按摩，缓解疲劳；儿童游乐园离小区约847m，居民可以带领孩子游玩，增进感情；总体来说，能基本满足居民的休闲时光
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身族来说，建议购买106㎡左右的3居室，房屋面积较小，物业费和电费等日常开支较小，压力较低，可以办理分期贷款，单身族和情侣居住是个不错的选择；对于有孩子的家庭来说，建议购买156 ㎡左右的5居室，户型宽敞明亮，用来过渡是个不错的选择。
卖房建议
小区绿化一般，建议业主在居室内种植绿植树木，改善家居环境，加快速度；小区交通便利，建议业主以上班族为目标人群，提高成交率。
租房建议
对于改善型人群来说，建议选择156 ㎡左右的5居室，家庭成员各有自己独立的空间，客人来访时，可以居住，较为便利；建议单身族采用合租的方式，选择106㎡左右的3居室分摊房租，降低压力。
用户评价
6.1 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区整体为公寓类型的商住楼，高端大气，物业服务较好，安保措施较好，居民居住较为舒适安心；小区周边交通便利，居民出行上班上学较为便利；周边生活配套较为完善，居民购买生活必需品较为方便。
业主特征
该小区以改善型为主，租户比较少，大多数业主都是自住，业主总体上均稳定，素质较高，居住氛围浓厚。一少部分为老人和孩子，有时候会看到老人带着孩子游玩，家庭氛围浓厚，会出现三代同堂的景象。
入住须知
分
物业费
- 3.10元/月/㎡
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费