- 人居盛和林语北区
- 37426 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 诚通路300号
- 成都兴城人居地产投资集团股份有限公司
- 成都人居兴彭置业有限公司
小区概述
- 人居盛和林语北区位于高新区站南板块，由人居置业有限公司开发，于2016年竣工。小区为高层住宅，容积率约为3.8，共约14栋楼，主推户型为114㎡左右的三房和128㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区绿化率约30%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
855米
步行至地铁
237个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离石羊立交地铁站约900m，出行便利。小区距离盛和二路公交站约100m，本站途经公交线路有162路、187路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离神仙树高架路约680m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
74个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离国华盛泰幼儿园约170m，该园是一所私立幼儿园。小区距离高新区芳草小学(南区)约180m，该学校为一所私立学校。小区距离成都市棕北中学约1.1km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
9.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，植物种类比较多；中庭比较开阔，物业保洁会每天按时打扫小区内的卫生，道路两边会放置分类回收垃圾桶，整体环境干净卫生；小区正中央有凉亭和座椅，业主可以在这里休息聊天；小区里的健身器材和儿童游乐设施都比较新，很多居民带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以乳白色和深棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为3.8，共约14栋楼，主推户型为114㎡左右的三房和128㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和西门，东门临近诚通路，行人车辆均可出入，西门临近成汉北路，暂不可通行，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 767户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.52
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业收费比较合理，物业服务质量比较好，物业推出智能APP管家服务，业主可以线上缴纳水电费和物业费，有问题也可以线上反映，物业能够给予及时的恢复；小区保洁人员工作认真负责，会按时打扫小区内的卫生，保证小区干净整洁；小区车位充足，车辆停放整齐，物业管理比较到位。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。单元门口安装密码锁，业主输密码进入，外来人员需经业主授权并实名登记后方可入内；小区大门口安装有蓝牙识别系统，内部车辆自动识别通行，外来车辆需要登记后才能够进入小区；小区内部安装有智能监控装置，实时监控小区环境，有异常情况会及时发现。
物业信息
物业信息
- 成都耐心物业管理有限公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2959车位
- 地下2959个
车位比
- 1:3.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约600m是凯德广场(新南店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有红旗连锁便利店(盛和二路店)，距小区约460m是欧尚超市(高新店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.4km有成都市中西医结合医院，是一家大型综合性三甲医院，方便居民就医。距离小区大约270m有大家医生诊所(高新泰和二街店)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区130m左右有贝尔康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有紫荆农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区160m左右有中国建设银行(南站支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区500m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.4km左右是高新公安，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区400m左右有南站公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约800m处是成都高新区石羊街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约200m有明珠春天KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约580m有橙天嘉禾影城(凯德广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有井私教健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
人居盛和林语北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
37548元/㎡
0.93%
04-28
37723元/㎡
0.47%
05-05
37921元/㎡
0.52%
05-12
37988元/㎡
0.18%
05-19
37734元/㎡
0.67%
05-26
37662元/㎡
0.19%
06-02
37421元/㎡
0.64%
06-09
37322元/㎡
0.26%
06-16
37478元/㎡
0.42%
06-23
37321元/㎡
0.42%
06-30
37428元/㎡
0.29%
07-07
37426元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37493元/㎡
5.97%
2023-09
36719元/㎡
7.24%
2023-10
35879元/㎡
6.15%
2023-11
36010元/㎡
0.03%
2023-12
36114元/㎡
1.14%
2024-01
36170元/㎡
1.31%
2024-02
36318元/㎡
1.01%
2024-03
36511元/㎡
0.7%
2024-04
37614元/㎡
1.42%
2024-05
37734元/㎡
0.35%
2024-06
37321元/㎡
0.41%
2024-07
37426元/㎡
0.9%
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