新南小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新南小区位于成都市高新区金融城板块，竣工于2008年，由河南中中置业有限公司开发建设。小区一共有14栋楼，小区户型面积区间为38㎡到93㎡左右，户型为1居室到3居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有仁和新城购物中心（高新店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2km有成都市中西医结合医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
525米
步行至地铁
117个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约890m有地铁8号线石羊地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约90m有锦城大道西公交站，此站停靠90路、124路、187路公交车，距离小区约250m有新园大道南公交站，此站停靠90路、124路、187路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约310m就是昆阳路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.8 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
72个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约1.4km有成都霍森斯幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1km有成都市石室天府中学附属小学，这是一所公办学校；距离小区约880m有成都市石室天府中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区有乒乓球台，还有儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区整体环境比较好，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是深蓝色和白色的面砖；该小区于2008年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有14栋楼，小区户型面积区间为38㎡到93㎡左右，户型为1居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是西南门和东北门，其中西南门临近红旗连锁便利店，东北门临近仁和东街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4552户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；物业人员定期修剪绿植、草地，也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有仁和新城购物中心（高新店），为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约40m有新南超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约570m有红九九家常菜，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2km有成都市中西医结合医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约280m有高新恩兵诊所，居民有感冒发烧的可到此就医；距离小区约260m有康德莱药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约525m有新园综合农贸市场（石桥路），市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约740m有成都市农村商业银行（新南支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约620m有中国电信（社区营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约100m有中国动检，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.8km有锦城公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约2.5km有桂溪街道文体活动中心图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有乐+KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约740m有如意堂养生馆（仁和街三分店），可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约1.9km有兮朴瑜伽馆，居民可以来这里报名学习。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.7
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买46㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，建议购买93㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以租住46㎡左右的1居室，租金较少，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以租住93㎡左右的3居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费