- 洪河城市花园
- 7297 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 动迁配套房
- 蒲草路1800号
- 卓越置业成都有限公司
- 成都江凯置业有限公司
小区概述
- 洪河城市花园位于龙泉驿区大面板块，于2005年竣工，由卓越置业成都有限公司开发建设，容积率3.5，小区共14栋楼，为高层商住两用公寓，约4506户，主推户型面积约45㎡的一居室、88㎡-94㎡左右的两居室和103㎡-111㎡左右的三居室。南北通透，采光好。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民出行便利。
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物非常便利。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
572米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约593m有地铁2号线大面铺地铁站，居民出行便利。距离小区约196m有八一大路北川路口、蒲草路八一大路口公交站，途经L013路、l032路公交车，约317m有大面小学公交站，863路、L002路、l019路等途经此站。居民乘坐公交车出行比较方便。小区临近八一大路、富民路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
58个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约166m有翰斯顿幼儿园，约427m有金橄榄幼儿园，幼儿就读比较方便。距离小区约339m有龙泉驿区大面小学，是一所公立小学。距小区约745m有成都市龙泉驿区第五中学校，是一所公立初级中学。综合来说小区周边教育资源优质，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化较为不错，树木茂盛高大，居住环境舒适度较高；小区内有座椅、小花园，活动场地可供居民休息观赏，小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区楼栋没有明显的建筑风格，板型整体比较方正。楼栋间都有黄色小格设计，小区楼栋外立面为砖红色和淡黄色，色彩整体比较明亮美观。小区于2005年竣工，房龄较老，楼栋外立面没有脱落的情况，比较新，品质较好。
楼栋分布
小区容积率3.5，共14栋楼，为高层商住两用公寓，约4506户，主推户型面积约45㎡的一居室、88㎡-94㎡左右的两居室和103㎡-111㎡左右的三居室。南北通透，采光好。
出入口
小区目前有6个出入口，实行人车分流。西北门临近大华路，东南门临近八一大路，1号门临近蒲草路，均仅供行人通行。3号门临近北川路，机动车和行人皆可通行。2号门在小区中间，靠近停车场。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 4514户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业为业主自管，每栋楼都有楼长，居民有问题可以及时解决。有专门的保洁人员每天清理小区内的生活垃圾，能够维持小区内环境整洁。小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况。
安保
小区设有保安亭，每个门口都有保安执勤，小区内有安保人员24小时轮流值班。小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。小区有门禁，外来人员进入会进行询问，居民的居住安全度总体不错。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约1.6km有恩图吉家购物中心，居民逛街购物休闲娱乐都能满足。距离小区661m左右有联合一百购物中心(金地路店)，方便居民日常居家采购。小区周边的餐饮店也非常多，距小区161m左右有乡村房子(大面铺店)水月轩酒楼(大面镇店)等，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院，居民就医不是很方便。周边诊所和药店分布较多，距小区约543m的位置有大面公立卫生院，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务。距小区约50m处有福仁康大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源一般。
生活服务
距小区541m左右有大面综合市场，该市场产品齐全，可满足居民日常采买。距小区445m左右有中国邮政储蓄银行(大面镇支行)，距小区约617m处还有中国农业银行24小时自助银行(金地路)，居民可来此办理相关的金融业务。距离小区194m左右有中国电信(大面营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来看小区周边便民服务资源较多。
公共资源
距小区565m左右有大面派出所，有相关问题的居民可以来此咨询办理。距小区1.2km左右有天鹅公园，园内花草种类很多，空气比较好，平时很多附近居民会来此散步，夏天可以组织烧烤。距小区约1.4km处还有四川科技职工大学-图书馆，居民可以来此阅读学习。
休闲娱乐
距小区大约1.6km处有乾坤乐健游泳健身会所(龙城一号店)，居民可来此游泳健身。距小区1.2km左右有音乐派KTV(龙泉世茂广场店)，休闲时来此唱歌也是不错的选择。距小区1.3km左右还有嘉莱炜岸国际影城，居民看电影比较方便。综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
洪河城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7627元/㎡
0.07%
01-26
7630元/㎡
0.04%
02-02
7629元/㎡
0.01%
02-09
7628元/㎡
0.01%
02-16
7623元/㎡
0.07%
02-23
7606元/㎡
0.22%
03-02
7562元/㎡
0.58%
03-09
7545元/㎡
0.22%
03-16
7499元/㎡
0.61%
03-23
7408元/㎡
1.21%
03-30
7379元/㎡
0.39%
04-06
7297元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8047元/㎡
12.58%
2024-06
7763元/㎡
11.87%
2024-07
7732元/㎡
9.23%
2024-08
7912元/㎡
7.01%
2024-09
7676元/㎡
9.96%
2024-10
7470元/㎡
12.65%
2024-11
7450元/㎡
17.25%
2024-12
7589元/㎡
12.38%
2025-01
7629元/㎡
6.77%
2025-02
7618元/㎡
8.59%
2025-03
7405元/㎡
8.56%
2025-04
7297元/㎡
11.01%
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