蓝光空港T-MAX(一期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝光TMAX小区位于双流区航空港板块，于2019年建成，由成都双流和骏置业有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约2.65，楼栋总数约30栋，小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有35㎡-132㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，环境居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，居民出行便利；
- 小区于2019年交房，房龄较新。
缺点- 小区车位不多，居民停车不太方便；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
8.1 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
583米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
离小区816m左右有地铁8号线珠江路地铁站，居民乘坐地铁方便；临港路四段公交站距小区211m左右，91路等公交车停靠此站点，距小区219m左右是空港基地公交站，S83路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学比较方便；小区居民自驾出行十分便利，距临港路四段约344m。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区门口357m左右有成都市双流区西航港机场路幼儿园，该幼儿园是一所公立学校；距小区158m左右有成都蓝港外国语小学，该学校是民办小学；距离小区约819m有成都信息工程大学红樱实验学校，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，子女上学比较便利。
居住品质
8.7 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁，居住比较舒适。
建筑特色
小区楼栋错落而建，建筑整体风格简洁大方；楼栋的外立面隔音、防潮效果较好，地下室无漏水现象，材料品质高，持久耐用。该小区于2019年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约2.65，楼栋总数约30栋，小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有35㎡-132㎡左右。小区楼栋间距适中，南北比较通透，居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有MAX2号门，MAX2号门靠近贝尔康大药房，可人车通行，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1765户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 小区苗圃。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区环境干净整洁；物业会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植观赏性强。但小区因车位不足，存在乱停车的现象，物业可适当增加车位。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，管理比较严格；小区安保系统与110联网，提高了小区的安全系数，居民的生命和财产安全得到保护。
物业信息
物业信息
- 成都嘉宝商业物业经营管理有限公司
物业费用
- 5.0元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距蓝光可可摩(韩国城店)约504m，居民可以在此进行休闲购物；距小区约480m有世纪华联超市(泰山路店)，居民可以在此购买生活用品；小区出门约125m有966便利店(景悦城店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区402m左右的双流仁港医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院，比较方便；近都社区卫生站距离小区大约730m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口118m左右有成都双流英顺堂大药房，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，距离小区657m左右有西航港机场路社区临时农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国农业银行(双流西航港分理处)距离小区247m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；小区出门122m左右有中国移动营业厅，办理日常通信业务便利。
公共资源
距小区约313m处有中共机场路社区支部委员会(空港·晶座东)，居民有问题一般可以得到解决；距离小区1.5km左右有和贵滨江公园，居民饭后喜欢可以来此散步游玩；机场路派出所距小区1.7km左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距小区仅289m左右的H-Fit益健身工作室锻炼身体；距小区266m左右有素亚瑜伽，小区内的年轻女士经常来此；小区居民可以与朋友去距离小区244m左右的金乐迪量贩式KTV(空港店)唱歌放松。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为35㎡左右的2居室；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择132㎡左右的3居室，房间比较多，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离西航港机场路社区临时农贸市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高；小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，一般可以提高出售的成功率。
租房建议
面积约为35㎡的2居室比较适合预算少的人群租住，房租相对较低，或者合租面积为132㎡左右的3居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为132㎡左右的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商业广场和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有农贸市场，居民购买日用品等比较便利；小区内有运动场地，居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体居住体验较好。
业主特征
小区有部分面积为132㎡左右等较大的户型，业主多为公司高管等人群，相处的比较融洽；居住人群以上班族居多，业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 5.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费