马克公馆二期小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 马克公馆二期位于成都市成华区二仙桥板块，竣工于2015年，由中铁二局房地产集团有限公司开发建设。小区一共有6栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为76㎡-97㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄比较新；
- 距离小区约1.4km有青龙广场，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1375米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.4km有地铁7号线府青路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约340m有致力路公交站，此站停靠156a路、g6路、快速公交K19线公交车，距离小区约350m有致强环街公交站，此站停靠71路、156B路、156a路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约110m就是致兴二路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.1
68个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约610m有成都市成华区致顺幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约700m有成都市海滨小学校，这是一所公办学校；距离小区约600m有成都市实验中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁种植有花草树木，整体环境较好；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的面砖；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为76㎡-97㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的户型方正，南北通透，采光和通风效果均比较不错。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是停车场、东门、西门、北门、东南门，实行人车分流，西门仅供行人通过，其中东门临近成都市第二十七幼儿园，北门临近致兴二路，西门临近宏鑫超市，东南门临近致兴一路，停车场位于西门的南侧，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 688户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，整个小区干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 成都中铁二局瑞城物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共631车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有青龙广场，居民购物逛街比较方便；距离小区约220m有众悦超市，超市里面东西比较齐全，有需要的居民可以来这里购买；距离小区约950m有四方阁酒楼（水脉青龙店），居民平时吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约660m有成都市成华区第三人民医院，居民看病就医比较方便；距离小区约150m有世康堂诊所，居民感冒发烧可以来这里就诊；距离小区约120m有鸿康堂大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.6km有八里庄菜市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约500m有中国工商银行（成都致顺路支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约210m有中国电信，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约720m有成都市成华区人民政府青龙街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约440m有五彩公园，是居民散步纳凉的好去处；距离小区约1.9km有毛边书局桃蹊书院，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是麦乐星KTV，喜欢唱歌的居民可以来这里体验；距离小区约1.5km是中影嘉莱国际影城（青龙广场店），居民空闲时间可以来这里看电影；距小区230m左右有井界健身，居民下班后可到此健身。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择76㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，；对于预算充足的人群来说，可以选择89㎡左右的3居室，空间比较大，居住体验感较好。
卖房建议
小区周围有公园和医院，小区内健身娱乐设施丰富，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲，建议与人合租76㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在89㎡左右的3居室，空间大，舒适度高。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费