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- 博雅新城A区
- 8688 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 晓初滨河路一巷58号,晓初滨河路88号
- 成都瑞通投资置业有限公司
- 成都市晓初物业管理有限公司
小区概述
- 博雅新城A区位于新都区大丰板块，小区于2011年竣工 ，是由成都市晓初物业有限公司开发建设，小区容积率约4.9，约有7栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约61㎡-172㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区临近郫县东区医院，方便居民就医。
缺点- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区部分楼栋靠近滨河路一巷与晓初滨河路交叉口，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
1093米
步行至地铁
297个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.1km是皇花园地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约163m是滨河公园公交站，该站停靠X401A路、X401B路、x141a路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约447m是金丰路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.0
初中
7.7
113个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约256m有智慧树幼儿园(土柏路)，是一所民办幼儿园。距离小区约717m有新都区大丰小学，属于公办学校。距离小区约272m有大丰中学，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿植覆盖面积较大，道路两旁和楼栋前都有种植高大乔木、低矮灌木以及一些绿植花卉，景观层次丰富。小区里还有篮球场和健身设施，方便居民打球锻炼身体。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑结构为框剪结构，有抗震性能好等特点。建筑类型是塔楼，具有空间结构灵活、结构强度高、抗震性好、视野开阔等特点。为保证社区原汁原味的美式风情，博雅新城特意聘请美国KVI设计公司担纲社区规划与设计，形成一个相对独立、具有内向性居住气氛的生活社区。
楼栋分布
小区容积率约4.9，约有7栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约61㎡-172㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西南门位于晓初滨河路88号附近；北门位于新都区晓初滨河路一巷58号附近；停车场位于新都区晓初滨河路88号博雅新城A区附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2508户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理严格，居民进出小区需刷卡，外来人员需确认身份，人员流动性小。居民遇到问题可随时联系物业解决，物业尽职、服务态度好，对小区的管理上也比较到位。
安保
小区出入口配备了保安，24小时管理小区，保安室与110联网，小区内安置了监控，保护居民的人身、财产安全，安全指数非常高。人员进出小区需要刷卡，管理严格。
物业信息
物业信息
- 成都市晓初物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2130车位
- 地下2130个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
170个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有福地广场，方便居民逛街购物；距离小区约661m有世纪百盛购物广场(崇义桥南街店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有郫县东区医院，方便居民就医；距离小区约256m有李郎中连锁诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约190m有正和祥健康药房(滨河路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约688m有满彭菜场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约614m有成都农商银行(蓉北分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约523m有中国移动(萃杰路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约576m有太平洋影城(大丰店)，居民看电影比较方便；距离小区约592m有帝豪国际KTV(博雅路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有凌空健身，居民健身比较方便。
博雅新城A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9039元/㎡
0.03%
01-26
9037元/㎡
0.02%
02-02
9001元/㎡
0.4%
02-09
8930元/㎡
0.79%
02-16
8891元/㎡
0.44%
02-23
8823元/㎡
0.76%
03-02
8798元/㎡
0.28%
03-09
8821元/㎡
0.26%
03-16
8814元/㎡
0.08%
03-23
8765元/㎡
0.56%
03-30
8721元/㎡
0.5%
04-06
8688元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8943元/㎡
14.84%
2024-06
9110元/㎡
13.78%
2024-07
9919元/㎡
5.24%
2024-08
9749元/㎡
7.23%
2024-09
9196元/㎡
11.31%
2024-10
9200元/㎡
8.65%
2024-11
9184元/㎡
6.86%
2024-12
9273元/㎡
5.06%
2025-01
9040元/㎡
4.73%
2025-02
8854元/㎡
5.82%
2025-03
8766元/㎡
6.62%
2025-04
8688元/㎡
6.56%
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