布鲁汀小区测评
8.3
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

布鲁汀位于武科东一路16号,属于新双楠板块。由成都瑞信置业有限公司投资开发,于2006年竣工。小区的占地面积为18400㎡,建筑面积为89768㎡,容积率为4.90,小区共有8栋,537户,建筑类型为板楼,是70年产权的住宅房。

小区优缺点

优点
  • 武侯大道双星大道口东公交站距离小区400米,居民乘坐公交出行十分便利
  • 安科大厦超市距离小区800米,可满足居民多样化的生活需求
  • 小区内建有游泳池,便于居民休闲锻炼
缺点
  • 小区1栋和2栋正对武青南路临街,相对较吵,会给居民休息带来困扰
  • 小区内部未实行人车分流,存在安全隐患
地段交通
8.0 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

411米

步行至地铁

273个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:地铁10号线簇锦站距离小区2.8公里,地铁7号线武侯大道站距离小区2.9公里,居民可选择轨交出行。 公交:武侯大道双星大道口东公交站距离小区400米,途经此站的公交有92路、176路、201路、368路、509路等,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:西三环距离小区1.2公里,居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.8 高于87% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.1

初中

8.3

97个

附近幼儿园

21个

附近小学

22个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有小蚂蚁幼儿园、成都市武顺街小学和农银大学等学校。 1、成都市武顺街小学距离小区1公里,学校的教学方法丰富多样,校区环境不错。 2、农银大学距离小区400米,该校的环境优美,为学生提供了一个良好的学习氛围。 3、小区距离小蚂蚁幼儿园1.2公里,该学校师资力量,教师教学经验丰富,教学水平也较高,能够为学校提供好的学习环境。
居住品质
8.8 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.2

新旧程度

8.2

停车便捷

8.4

物业服务

8.5

环境概况
小区的绿化率为35%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑类型为板楼,整体的外立面为面砖,以灰色为主色调,整体外立面运用弧形设计,采用建筑圆角,让外立面更富动感,建筑线条鲜明,凹凸有致。小区的维护很及时,至今没有出现外墙脱落的情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为18400㎡,建筑面积为89768㎡,容积率为4.90,小区共有8栋,537户,楼栋间距较大,采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的87㎡-145㎡,二居的95㎡-97㎡,三居-六居的95㎡-500㎡。
出入口
小区主要有3个出入口,1号门、2号门和3号门,以1号门为主出入口,1号门在停车场旁,靠近武青南路。2号门在幸福年华网咖旁,靠近武科东一路16。3号门在8幢旁,靠近武兴街。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 566户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.9
社区总设施
  • 小区的中心区域建设有景色别致的花园,能够为居民展现各具特色的四季美景,让人流连忘返。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是成都武城三泰物业管理有限公司,地址位于布鲁汀1栋1楼,电话为028-85151399。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共429车位
  • 地下429个
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

5个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有安科大厦超市、盐亭回民牛肉餐馆和711便利店等。 1、安科大厦超市距离小区800米,居民可到此处购买多种生活用品。 2、盐亭回民牛肉餐馆距离小区900米,该餐馆的美食风味独特,物美价廉。 3、小区距离711便利店1公里,便于居民随时购买所需的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有亚中医疗、四川现代医院和四川华佛国际妇产医院等。 1、亚中医疗距离小区800米,医院的医疗技术完善,设备齐全。 2、四川现代医院距离小区1公里,该医院的科室齐全,设备精良,技术力量雄厚。 3、小区距离四川华佛国际妇产医院400米,该医院医疗设备齐全,医生医术和医德兼备,能够给患者带来良好的医治。
生活服务
小区生活服务配套较多,有中国农业银行、君康大药房和中国移动营业厅等。 1、中国农业银行距离小区600米,居民可到此处办理银行业务。 2、君康大药房距离小区100米,居民购买家庭常备药品十分方便。 3、小区距离中国移动营业厅700米,居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较多,有簇锦公园、金花映月公园和继承者体育西部智谷足球场等。 1、簇锦公园距离小区2.3公里,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、金花映月公园距离小区2.9公里,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。 3、小区距离继承者体育西部智谷足球场1公里,居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有迪克量贩KTV、星美国际影院和奇迹健身等。 1、迪克量贩KTV距离小区700米,该KTV音响效果很好,服务也很到位。 2、星美国际影院距离小区1公里,影院的设施先进,能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 3、小区距离奇迹健身房700米,居民可以与同伴一起前来锻炼健身,保持身材和身体健康。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.4

成交量

9.0

买房建议
对于资金充足的购房者来说,可以选择购买户型较大的房子,得房率会比较高,居住起来也会更加宽敞舒适。对于新婚夫妇等刚需客户,可能预算不多,建议购买的两居户型,这种户型实际使用面积大,南北通透,而且总价低,是刚需型客户的首选。
卖房建议
业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况,进行合理地决策。影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置,楼层高度和装修情况,多数人喜欢楼层高一点的房屋,高楼层采光较好且视野开阔,而位置佳和装修好的房屋定价会更高,反之则较低。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋,这类房子的户型建筑面积较小,租金较低,可以在一定程度上较少经济压力。对于在附近上学的学生,可以选择小区中心区域的楼房,整体氛围比较安静,适合专心读书。
出租
从小区整体来看,居住环境好,物业管理较好,教育配套比较齐全,是提升租价的有利因素。但是不便的轨交,也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。业主在出租之前需检查内部墙体是否存在漏水的现象。如发现状况,应当进行相关修缮。
用户评价
8.1 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,看起来非常赏心悦目。小区楼栋间距合理,住房的采光和通风效果很好,居住体验十分舒适。小区的生活很安逸,周围的景色十分宜人,高层楼房的视野相当开阔。
业主特征
小区的地理位置好,周围有较多的商场超市和学校,居民大都为在附近商场超市上班的员工和在学校任教的老师,年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,主要有陪读家庭和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有:1、小区靠近学校,学生上学比较方便。2、小区户型面积适中,设计方正,功能齐全,采光好,视线开阔,居住体验十分舒适温馨。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.4724元/度
  • 第三阶梯0.6224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/m³
  • 第二阶梯2.27元/m³
  • 第三阶梯2.84元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费